空間區(qū)域協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就特定空間區(qū)域的使用、權益等相關事宜達成合作意向，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.空間區(qū)域位置本協(xié)議所涉及的空間區(qū)域位于[詳細地址]，具體范圍以附件一《空間區(qū)域示意圖》為準。該空間區(qū)域涵蓋了地上[X]層至地上[X]層，建筑面積共計[X]平方米。2.空間區(qū)域用途該空間區(qū)域將用于[具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲物流等]。乙方應按照約定的用途使用該空間區(qū)域，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.配套設施甲方應確保該空間區(qū)域具備以下配套設施：電力供應：提供滿足乙方正常使用需求的電力接入，保障電力供應的穩(wěn)定性和安全性。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設施，確保乙方用水的正常供應。消防設施：按照國家相關消防標準，配備齊全且有效的消防設備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設施處于良好的運行狀態(tài)。電梯服務：提供足夠數量且運行正常的電梯，滿足乙方人員和貨物的垂直運輸需求。通訊設施：具備良好的通訊網絡覆蓋，方便乙方進行通訊聯(lián)絡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方使用空間區(qū)域的費用。有權對乙方使用空間區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或存在其他違約行為時，有權采取相應的措施，如暫停提供部分服務、解除本協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定條件的空間區(qū)域及配套設施，并確保其正常使用。負責對空間區(qū)域及配套設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方原因導致空間區(qū)域及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與空間區(qū)域使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。尊重乙方在空間區(qū)域內的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用空間區(qū)域及配套設施。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用空間區(qū)域及配套設施時，有權要求甲方改正，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對空間區(qū)域進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關安全標準和環(huán)保要求。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用空間區(qū)域及配套設施，不得擅自改變其用途或損壞空間區(qū)域及配套設施。如需對空間區(qū)域進行裝修、改造或增設設備等，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付使用空間區(qū)域的費用及其他相關費用。費用支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如乙方逾期支付費用，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責對自身使用空間區(qū)域的行為進行管理，確保其經營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。在使用空間區(qū)域期間，應做好安全防范工作，確保人員和財產的安全。如因乙方原因導致空間區(qū)域內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將空間區(qū)域轉租、轉借或與第三方合作使用。三、費用及支付方式1.費用標準乙方應按照以下標準向甲方支付空間區(qū)域使用費用：每月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。物業(yè)費為每月人民幣[X]元，用于空間區(qū)域的公共區(qū)域維護、保潔、綠化等服務。其他費用：如水電費、通訊費等，按照實際發(fā)生金額由乙方另行支付給相關部門。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金、物業(yè)費及上月水電費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。3.費用調整如因市場行情變化、政府政策調整或其他不可抗力因素導致空間區(qū)域使用費用需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。調整后的費用標準按照新的通知執(zhí)行。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出續(xù)簽或終止的書面通知，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供空間區(qū)域及配套設施，或提供的設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用。若甲方未按照本協(xié)議約定對空間區(qū)域及配套設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用空間區(qū)域，擅自改變用途或損壞空間區(qū)域及配套設施的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴重影響空間區(qū)域的正常使用或造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租期內的全部租金及違約金。若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止提供部分或全部服務，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。如乙方在甲方停止服務后[X]日內仍未支付費用及違約金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空空間區(qū)域，同時乙方應按照剩余租期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將空間區(qū)域轉租、轉借或與第三方合作使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租期內的全部租金及違約金。乙方應立即停止轉租、轉借或合作行為，并自行承擔因此產生的一切法律責任。若乙方因自身原因導致空間區(qū)域內發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租期內的全部租金及違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效