祖屋維修協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖屋，因年久失修需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況祖屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。祖屋共有[X]層，房屋現(xiàn)狀存在屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和安全性。2.維修內(nèi)容屋頂維修：對祖屋屋頂進行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固處理，填補裂縫，修復(fù)墻體表面的損壞部分，恢復(fù)墻體的穩(wěn)定性和美觀性。門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和房屋整體風(fēng)格的新門窗，保證門窗的密封性和隔音效果。其他維修：對祖屋內(nèi)部的水電線路進行檢查和維修，更換老化的電線、水管等；對房屋的地面進行修補和平整處理；對房屋的外立面進行清潔和修補等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解祖屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備維修事項等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入祖屋施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進行維修工作。制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照維修方案進行施工。在維修過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證維修工作使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，且均為正規(guī)渠道采購。在維修工作完成后，向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對維修后的祖屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祖屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因增加或減少。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如屋頂維修完成、墻體修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修施工，確保維修后的祖屋符合安全使用要求和原有的建筑風(fēng)格。維修后的祖屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：屋頂無漏水現(xiàn)象，墻體牢固無裂縫，門窗開關(guān)靈活、密封良好，水電線路正常，地面平整，外立面整潔美觀等。2.驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、維修材料和設(shè)備的質(zhì)量、維修工作是否符合本協(xié)議約定等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和維修期限延誤，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到本協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章