新房漏水協(xié)議書甲方（房屋業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修責任方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所購新房出現(xiàn)漏水問題，乙方為專業(yè)從事房屋維修的機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新房漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.漏水房屋具體情況甲方所購新房位于[具體小區(qū)名稱及房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在多處漏水問題，主要集中在[詳細描述漏水部位，如客廳天花板、臥室墻面、衛(wèi)生間地面等]。2.維修服務內容乙方負責對上述漏水房屋進行全面維修，包括但不限于對漏水部位進行防水處理、修復受損的墻面、天花板、地面等結構，確保維修后房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，并達到國家相關建筑防水標準及行業(yè)規(guī)范要求。維修過程中所使用的材料應符合環(huán)保標準及質量要求，具體材料品牌及規(guī)格由乙方根據(jù)實際維修需要確定，但須事先征得甲方書面同意。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限進行維修服務。有權對乙方維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋平面圖等，以便乙方準確了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進行維修期間的房屋管理等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)房屋漏水情況及維修需要，有權合理安排維修工作進度和維修人員。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要額外增加維修工作量的，有權要求甲方承擔相應費用或給予合理補償。2.義務按照國家相關建筑防水標準及行業(yè)規(guī)范要求，制定詳細的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后實施。組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修工作質量和安全，維修人員應具備相應的資質證書和工作經(jīng)驗。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免因維修工作給甲方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因導致?lián)p害發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修措施、使用材料等情況，并提供維修材料的質量合格證明文件。按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，如因特殊原因需要延長維修期限的，應提前通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新房漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作的，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因房屋漏水問題所遭受的全部損失，包括但不限于因漏水導致的裝修損壞修復費用、物品損失費用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。五、維修質量保證1.乙方承諾對維修后的房屋質量承擔保修責任，保修期限為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內，如房屋再次出現(xiàn)因乙方維修原因導致的漏水問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內免費進行維修。如因乙方未及時履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.保修期限屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，乙方應按照市場合理價格收取維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后仍未支付費用及違約金達[X]日以上的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約行為遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修標準、維修期限、維修質量保證等條款，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費重新維修直至達到本協(xié)議約定的標準。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因房屋漏水問題所遭受的直接經(jīng)濟損失（如裝修損壞修復費用、物品損失費用等）、間接經(jīng)濟損失（如因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失、物業(yè)費損失等）以及甲方為解決漏水問題所支付的合理費用（如鑒定費、訴訟費等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方