購房分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進行房產(chǎn)投資，并期望明確雙方在購房及分紅過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房分紅協(xié)議：一、合作購房基本情況1.擬購房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體詳細地址]房產(chǎn)面積：[X]平方米房產(chǎn)用途：[居住/商用等]預(yù)計購房價格：人民幣[X]元整2.購房資金來源雙方共同籌集購房資金，其中甲方出資人民幣[X]元整，占購房總資金的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整，占購房總資金的[X]%。購房資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益分紅。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)重大事項的決策，包括但不限于房產(chǎn)出售、出租等，決策方式為雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不一致，則按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納購房出資款。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。對房產(chǎn)的使用、維護等情況進行合理關(guān)注，并及時向乙方通報相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益分紅。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)重大事項的決策，決策方式同甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納購房出資款。積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要協(xié)助。承擔(dān)房產(chǎn)在持有期間按照法律法規(guī)及相關(guān)約定應(yīng)由其承擔(dān)的費用，如物業(yè)費、水電費等（按照雙方實際使用比例分擔(dān)的部分除外）。三、房產(chǎn)持有與管理1.房產(chǎn)持有方式雙方共同持有該房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房產(chǎn)管理房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，也可由雙方自行管理。費用按照雙方實際使用比例分擔(dān)。在房產(chǎn)持有期間，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等重大變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、房產(chǎn)收益分配租金收益分配1.房產(chǎn)出租所獲取的租金收入，在扣除房產(chǎn)持有期間的必要費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等）后，按照雙方出資比例進行分配。2.租金收取方式為[具體收取方式，如甲方負責(zé)收取并在扣除相關(guān)費用后于每月[X]日前將乙方應(yīng)得部分轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]。房產(chǎn)增值收益分配房產(chǎn)增值收益（即房產(chǎn)出售價格高于購房價格的部分），在扣除房產(chǎn)持有期間的必要費用及雙方協(xié)商確定的合理利潤后，按照雙方出資比例進行分配。房產(chǎn)出售時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價格及相關(guān)交易條款，確保交易公平、合理。五、房產(chǎn)處置1.房產(chǎn)出售若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)出售所得款項在扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費及房產(chǎn)持有期間的必要費用后，按照雙方出資比例進行分配。2.房產(chǎn)繼承若一方發(fā)生意外或其他法定繼承情形，其在房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保法定繼承人能夠順利繼承相應(yīng)份額，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納購房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照購房總資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納購房出資款，違約責(zé)任同甲方。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理、收益分配等義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易無法順利進行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡