購買安置協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該安置房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細描述房產(chǎn)所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[安置性質(zhì)，如政府拆遷安置用房等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/已裝修，詳細描述裝修情況，如裝修程度、裝修內(nèi)容等]。甲方保證交付給乙方的房屋符合上述現(xiàn)狀，不存在隱瞞或欺詐情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關購房手續(xù)。2.義務確保對該安置房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應法律責任，具體依照《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。負責辦理該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于初始登記、轉(zhuǎn)移登記等，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門要求及時提供真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付購房款的利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)給乙方造成的預期利益損失等，具體賠償標準按照《民法典》第五百八十四條規(guī)定確定。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋質(zhì)量及價值的行為。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或價值降低，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額按照受損房屋的實際價值及修復所需費用確定，具體計算方式參照市場同類房屋修復標準及價值評估報告，依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并保證所提供資料真實、有效。同時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付符合法律法規(guī)及合同約定要求。若甲方提供虛假資料或不履行協(xié)助交接義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍及標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該安置房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關進展情況及資料，并對辦理過程進行監(jiān)督。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行查看，但應提前通知甲方并在甲方陪同下進行。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如分階段付款，第一階段在協(xié)議簽訂之日支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二階段在[具體時間節(jié)點]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三階段在房產(chǎn)交付時支付剩余購房款，即人民幣[X]元等]。乙方應按時足額支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金，但甲方同意乙方繼續(xù)履行協(xié)議的除外，具體違約責任按照《民法典》第五百七十七條及第五百七十八條規(guī)定執(zhí)行。配合甲方辦理與購房相關的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照甲方要求及時提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的責任。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍及標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋安全及小區(qū)環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應負責修復或賠償，具體責任承擔方式按照《民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定該安置房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，雙方均應嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.付款方式：具體付款方式及時間節(jié)點按照本協(xié)議第二條第（二）款乙方權(quán)利義務中約定執(zhí)行。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后盡快安排交付，交付時間相應順延，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的合理損失，損失賠償標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。如需乙方自行辦理開通手續(xù)，甲方應提供必要協(xié)助。房屋已按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應負責在合理期限內(nèi)修復或整改，直至符合交付條件。修復或整改期間不計入交付時間，但因甲方原因?qū)е滦迯突蛘臅r間過長給乙方造成損失超過合理范圍的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍及標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并準備好相關交付資料，包括但不限于房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、購房發(fā)票等。雙方在約定的交付地點進行房屋交接，乙方對房屋進行查驗，確認房屋符合交付條件后，雙方簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設施情況、資料交付情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應在交接清單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后[具體時間期限，如90日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得產(chǎn)權(quán)導致的房屋再次交易受限損失、融資受限損失等，具體違約責任按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由雙方各自承擔其應承擔的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理原則分擔費用，但不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方損失、支付違約金等，賠償范圍及標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付購房款或未履行其他相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等，賠償范圍及標準按照《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定確定。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)或履行債務的合理費用，具體費用承擔方式及金額按照實際發(fā)生情況及相關法律法規(guī)規(guī)定確定。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭