耕地招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一定面積的耕地資源，欲通過招商引入投資進(jìn)行合理開發(fā)利用；乙方具備相應(yīng)的投資能力和開發(fā)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方耕地招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積甲方提供的耕地位于[具體地理位置]，總面積為[X]畝。該耕地土地性質(zhì)為[耕地性質(zhì)，如基本農(nóng)田等]，土地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有土地狀態(tài)，如已耕種農(nóng)作物種類、土地平整度等]。2.招商項目內(nèi)容乙方計劃在該耕地上投資開展[具體項目名稱，如生態(tài)農(nóng)業(yè)種植園、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地等]項目。項目將涵蓋[詳細(xì)說明項目涉及的主要活動及功能區(qū)域，如種植區(qū)規(guī)劃種植的農(nóng)作物品種、養(yǎng)殖區(qū)養(yǎng)殖的牲畜種類、加工區(qū)的主要加工產(chǎn)品等]。3.配套服務(wù)甲方承諾協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、項目立項手續(xù)、環(huán)保審批手續(xù)等，并提供必要的政策咨詢服務(wù)。同時，在項目建設(shè)及運(yùn)營過程中，協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方項目的實施情況，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。對乙方在項目開發(fā)過程中損害耕地及周邊環(huán)境的行為有權(quán)提出制止并要求整改。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付符合條件的耕地，并保證耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。履行協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。按照協(xié)議約定為乙方提供必要的配套服務(wù)，保障乙方項目的順利開展。不得擅自干涉乙方在項目范圍內(nèi)的自主經(jīng)營活動，但有權(quán)對項目的合法性、安全性等進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的耕地進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營活動。在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。在項目符合法律法規(guī)及政策要求的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)，自主決定項目的運(yùn)營模式、產(chǎn)品銷售等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項目內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度等要求進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按時、高質(zhì)量完成。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)耕地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法違規(guī)行為。按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地租金、招商服務(wù)費(fèi)等。在項目運(yùn)營過程中，做好耕地的保護(hù)和合理利用工作，不得隨意改變耕地用途，如需改變，需按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)并取得甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式1.土地租金乙方應(yīng)按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，于每年[具體日期]前支付]。2.招商服務(wù)費(fèi)甲方為促成此次招商合作，乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)共計[X]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付[X]元作為定金，剩余款項在項目取得[關(guān)鍵審批手續(xù)名稱，如土地使用證]后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、項目建設(shè)及運(yùn)營1.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)之日起[X]個月內(nèi)完成項目主體工程建設(shè)，在[具體日期]前完成項目全部建設(shè)并達(dá)到可運(yùn)營狀態(tài)。2.運(yùn)營管理項目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)管理等，確保項目合法合規(guī)運(yùn)營。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費(fèi)，并定期向甲方報送項目運(yùn)營情況報告。五、土地使用及變更1.土地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。如需臨時改變土地用途，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。2.土地變更若乙方因項目發(fā)展需要，確需對土地進(jìn)行永久性變更用途的，應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確土地變更后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付等事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地或交付的耕地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議約定的土地租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)等配套服務(wù)義務(wù)，致使乙方項目延誤或無法開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照招商服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設(shè)或未按時完成項目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地租金總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金及租金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定使用耕地的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地租金或招商服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日