拆遷面積協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方在拆遷面積相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部情況包括[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局、裝修情況等]。2.拆遷范圍及面積認(rèn)定依據(jù)本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃文件為準(zhǔn)，乙方房屋在該拆遷范圍內(nèi)。拆遷面積的認(rèn)定以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)為[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為[報(bào)告編號(hào)]，測(cè)繪日期為[測(cè)繪日期]。該測(cè)繪報(bào)告所確定的乙方房屋建筑面積為本次拆遷面積計(jì)算的依據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。補(bǔ)償安置方式包括[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，如有多種方式需詳細(xì)說明]。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。有權(quán)獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款或要求甲方按照約定交付安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。有權(quán)要求甲方對(duì)因拆遷造成的乙方臨時(shí)安置問題進(jìn)行妥善解決，如提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆除。如實(shí)向甲方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值金額]元。甲方應(yīng)按照該評(píng)估價(jià)值向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款。附屬物補(bǔ)償：乙方房屋附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償金額為[附屬物補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]個(gè)月止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[安置房屋建筑面積]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[安置房屋結(jié)構(gòu)]，建成年份為[安置房屋建成年份]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。雙方按照本協(xié)議約定的面積計(jì)算方式，計(jì)算乙方房屋與安置房屋的差價(jià)。差價(jià)結(jié)算方式為[詳細(xì)說明差價(jià)計(jì)算及支付方式，如多退少補(bǔ)等]。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.補(bǔ)償款支付及安置房屋交付時(shí)間貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)值補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)交付安置房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為拆遷工作額外支出的費(fèi)用。若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章