購房交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[房屋具體坐落地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，并有意向乙方出售該房屋；乙方基于對該房屋的了解，愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的購買及交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體坐落地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋規(guī)劃設(shè)計用途為[規(guī)劃用途具體內(nèi)容]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]；室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修內(nèi)容]；水、電、燃氣、暖氣等相關(guān)設(shè)施已具備[開通/未開通等情況]，并已達到[具體使用標準]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準和國家相關(guān)質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務(wù)。在交房前，負責處理該房屋的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交房時乙方無需承擔交房前的欠費。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標準的房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進行查驗，并要求甲方對不符合約定的問題進行整改。在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及甲方要求對房屋進行驗收，如無異議，簽署房屋交接確認書。承擔交房后因使用該房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應確保貸款申請順利獲批，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交房條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的室內(nèi)裝修及配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定完成，且質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納完畢交房前的各項稅費及費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金等。甲方已將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、房屋交付程序1.通知交房在預計交房日期前[X]日，甲方應以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的資料。通知方式可采用快遞、短信、電子郵件等方式，乙方應確保所提供聯(lián)系方式準確無誤，如因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，責任由乙方自行承擔。2.現(xiàn)場查驗乙方應在甲方通知的交房時間到達交房現(xiàn)場，對房屋進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在交房現(xiàn)場當場提出書面異議，并要求甲方記錄在案。甲方應根據(jù)乙方提出的問題，及時安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋符合交付標準。3.簽署交接確認書如乙方對房屋查驗無異議，雙方應簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應明確房屋交付的時間、地點、房屋狀況、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。自簽署房屋交接確認書之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求或本協(xié)議約定標準導致乙方無法正常使用，甲方應負責整改直至符合標準，并承擔整改期間乙方因無法使用房屋產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于租金損失、臨時安置費用等。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方隱瞞或虛假陳述與房屋相關(guān)的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金至款項實際支付之日止。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付后違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟