更換戶主協(xié)議書甲方（原戶主）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新戶主）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達成更換戶主的協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理更換戶主所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何未結(jié)清的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并承擔(dān)因未結(jié)清費用給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議履行期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有該房屋戶主的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于對房屋的管理、使用等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，費用金額及支付方式為[具體金額及支付方式，如一次性支付人民幣[X]元，于協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付]。配合甲方及相關(guān)部門辦理更換戶主所需的手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及其他必要文件和資料。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，承擔(dān)該房屋戶主的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、費用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付更換戶主的費用共計人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]]。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知該房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理更換戶主所需手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、提供虛假資料等，致使乙方無法按時完成手續(xù)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋戶主權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及未支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方及相關(guān)部門辦理更換戶主所需手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、提供虛假資料等，致使甲方無法按時完成手續(xù)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已協(xié)助辦理手續(xù)過程中甲方已支出的合理費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托他人恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.