拆舊重建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物地址]的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），希望對(duì)其進(jìn)行拆舊重建，乙方具備相關(guān)拆舊重建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆舊重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情標(biāo)的物位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)、損壞程度等情況]。標(biāo)的物周邊環(huán)境狀況：[描述周邊道路、相鄰建筑物等情況]。2.拆舊重建服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物原有建筑物，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將其運(yùn)送至合法合規(guī)的指定垃圾處理場(chǎng)所。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行新建筑物的重建施工。施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等，確保新建筑物符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。在重建過程中，乙方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的因施工引起的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆舊重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆舊重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法進(jìn)行拆舊重建工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆舊重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)向乙方提供有關(guān)拆舊重建工作的指示和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鹋f重建工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。對(duì)甲方提出的不合理要求和指示，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備從事拆舊重建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆舊重建工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆舊重建施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆舊重建施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇特殊情況需要調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆舊重建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定，向甲方提供拆舊重建工作過程中的相關(guān)資料和文件，包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等。三費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額本拆舊重建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆舊重建工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部工程完工并通過整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本拆舊重建工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期本拆舊重建工程計(jì)劃于開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡量減少工期延誤時(shí)間。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆舊重建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案要求，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。新建筑物的質(zhì)量保修期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行拆舊重建工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆舊重建工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆舊重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八