還建協(xié)議書范本甲方（建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行房屋還建安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.還建房屋情況甲方將在[還建房屋具體位置]建設(shè)還建房屋用于安置乙方。還建房屋為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質(zhì)，戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。還建房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。對還建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)實(shí)際情況對還建房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的面積誤差應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并及時通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還建房屋，并確保還建房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在還建房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報建設(shè)進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆遷和還建安置。在還建房屋建設(shè)過程中，對建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收還建房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。對甲方提供的還建房屋相關(guān)信息予以保密。三、還建房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將還建房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付房屋，但延遲交付時間最長不得超過[X]個月。2.還建房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明、房屋面積實(shí)測報告等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。四、費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.還建房屋差價結(jié)算如還建房屋最終實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行差價結(jié)算：實(shí)測面積大于約定面積的，超出部分面積在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的，乙方按照本協(xié)議約定的還建房屋價格支付差價；超出部分面積超過[X]平方米的，超出部分面積乙方按照市場評估價格支付差價。實(shí)測面積小于約定面積的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還建房屋價格與實(shí)測面積的乘積向乙方退還差價，并按照退還差價金額的[X]%向乙方支付違約金。還建房屋價格為每平方米[X]元（該價格為含稅價，若涉及稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還建房屋，導(dǎo)致乙方未能按時接收還建房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還建房屋價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的還建房屋價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等