撫養(yǎng)協(xié)議書有利于男方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經國家工商行政管理機關核準登記注冊的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的合法資質。自成立以來，甲方始終秉持“誠信經營、品質至上”的經營理念，在房地產市場領域積累了豐富的項目開發(fā)經驗和良好的商業(yè)信譽。近年來，甲方依托雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團隊，成功打造了多個高品質住宅項目，并在當?shù)厥袌鰳淞⒘肆己玫钠放菩蜗?。為進一步拓展業(yè)務范圍，優(yōu)化資產配置，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關系，共同推進相關項目的開發(fā)與運營事宜。

在本次合作中，甲方作為項目的主要投資方和運營方，將負責提供項目所需的基礎設施建設、市場推廣、物業(yè)管理等核心資源，同時享有項目開發(fā)過程中的主導權和最終收益權。乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢將作為甲方實現(xiàn)項目目標的重要支撐，雙方將在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，通過本次協(xié)議明確各自的權利與義務，確保合作項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產業(yè)園，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑工程設計與施工的綜合性企業(yè)，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級資質，具備承接各類房屋建筑工程、市政公用工程等項目的綜合能力。自成立以來，乙方始終堅持以技術創(chuàng)新為核心，以工程質量為生命，先后完成了多個大型商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等項目的建設任務，積累了豐富的項目管理和施工經驗。乙方在行業(yè)內以高效的項目執(zhí)行力和嚴格的成本控制著稱，與多家知名房地產企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關系。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮其在建筑工程領域的專業(yè)優(yōu)勢，根據甲方提出的項目需求，提供高質量的工程設計、施工管理及配套服務。乙方的技術實力和行業(yè)經驗將直接關系到項目開發(fā)的質量和進度，是甲方實現(xiàn)項目目標不可或缺的合作伙伴。雙方將通過本次協(xié)議明確合作范圍、技術標準、服務費用等關鍵條款，確保乙方能夠按照合同約定履行職責，并保障甲方的合法權益。

本次合作的前提條件是雙方在充分了解彼此業(yè)務能力、市場定位及合作意向的基礎上，通過友好協(xié)商達成一致。甲方將向乙方提供項目相關的技術資料、建設方案及資金支持，乙方則需按照合同約定提供專業(yè)的技術服務和工程實施。雙方將以本次協(xié)議為依據，共同推動合作項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定項目合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平的原則，高效、有序地推進合作項目的開發(fā)與運營。協(xié)議范圍涵蓋項目的前期規(guī)劃、工程設計、施工建設、市場推廣、物業(yè)管理等關鍵環(huán)節(jié)，具體包括但不限于項目資金投入與分配、技術標準與質量要求、進度管理與監(jiān)督、風險承擔與責任劃分等內容。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同實現(xiàn)項目經濟效益與社會效益的最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）"項目"：指由甲方主導、乙方提供專業(yè)服務的房地產開發(fā)項目，具體名稱及地點以甲方提供的初步方案為準。

（2）"設計圖紙"：指由乙方根據甲方要求完成并經甲方審核通過的建筑、結構及景觀等工程設計圖紙。

（3）"施工進度"：指項目工程按照協(xié)議約定的時間節(jié)點及標準完成的程度，包括關鍵路徑的節(jié)點控制。

（4）"質量標準"：指項目工程及配套設施需符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標準和甲方提出的特定要求。

（5）"服務費用"：指乙方因提供本協(xié)議約定的工程設計、施工管理等服務而應獲得的報酬。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據項目開發(fā)需要，向乙方提出具體的設計、施工及服務要求，并對乙方提交的方案、圖紙及報告進行審核與修改。

（2）甲方應按照協(xié)議約定，向乙方支付設計費、施工款等服務費用，并確保資金及時到位以保障項目順利推進。

（3）甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度匯報、質量驗收等，并有權根據實際情況調整項目方案。

（4）甲方應提供必要的項目資料及場地條件，配合乙方完成相關工作，如提供地質勘探報告、規(guī)劃許可文件等。

（5）甲方應承擔項目開發(fā)過程中除乙方服務費用以外的其他相關費用，如土地出讓金、稅費、行政事業(yè)性收費等。

（6）甲方有權在項目完成后獲得全部開發(fā)收益，并依法享有對該項目的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據甲方要求，在協(xié)議約定的范圍內提供設計、施工及配套服務，并要求甲方提供必要的工作條件與配合。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和協(xié)議約定，完成項目的設計、施工及服務任務，確保工程質量符合要求。

（3）乙方有權按照協(xié)議約定收取設計費、施工款等服務費用，并要求甲方按時支付相關款項。

（4）乙方應建立健全項目管理制度，編制詳細的施工組織設計、進度計劃及質量保證措施，并定期向甲方匯報工作進展。

（5）乙方應配備專業(yè)的技術團隊及施工力量，確保項目按期、保質完成，并對施工過程中出現(xiàn)的質量問題負責整改。

（6）乙方有權要求甲方提供項目所需的技術參數(shù)、材料標準及驗收要求，并對甲方提供的資料真實性負責。

（7）乙方應遵守保密義務，對在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密及技術信息承擔保密責任，未經許可不得泄露給第三方。

（8）乙方應積極配合甲方完成項目相關的報建、驗收等行政手續(xù)，并對因乙方原因導致的延誤承擔相應責任。

（9）在項目出現(xiàn)重大設計變更或施工調整時，乙方有權要求甲方進行書面確認，并依據變更內容調整服務費用。

（10）乙方應承擔因自身原因導致的工程缺陷修復費用，并在保修期內履行保修義務，確保項目長期穩(wěn)定運行。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定本項目合作涉及的價格及支付條件如下：

（1）項目總價：甲方同意向乙方支付項目總價人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格包含乙方提供的全部設計、施工及配套服務費用，具體分項如下：設計費人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），施工總承包費人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

（2）支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付上述款項，所有支付均應通過雙方共同確認的銀行賬戶進行，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。

（3）支付時間：本協(xié)議生效后十日內，甲方應支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；設計圖紙經甲方最終審核通過后十日內，甲方應支付設計費人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；主體工程完成百分之五十且經甲方驗收合格后十日內，甲方應支付施工總承包費人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；項目竣工驗收合格并完成備案手續(xù)后十日內，甲方應支付剩余施工總承包費人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。所有支付均以乙方提交符合要求的發(fā)票及付款申請為準。

（4）價格調整：若因政策變化、材料大幅上漲或其他不可歸責于任何一方的原因導致項目成本增加超過百分之五，雙方應在三十日內協(xié)商調整價格，調整幅度以市場價格變動比例為基準，并經書面確認。

（5）稅費承擔：設計費按國家規(guī)定稅率繳納增值稅，由乙方負責開具發(fā)票并承擔相應納稅義務；施工階段產生的增值稅及附加稅費按甲乙雙方合同約定比例承擔，具體為甲方承擔百分之七十，乙方承擔百分之三十，該約定不適用于因甲方原因導致的稅費變動。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如協(xié)議到期前任何一方未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

（2）項目進度安排：乙方應在協(xié)議生效后三十日內提交初步設計方案，甲方應在收到方案后十五日內完成審核；主體工程開工時間為協(xié)議生效后九十日，預計總工期為十二個月，具體節(jié)點包括：基礎工程完工時間不超過2024年6月30日，主體結構封頂時間不超過2024年12月31日，項目竣工驗收時間不超過2025年6月30日。

（3）關鍵時間節(jié)點：甲方應在本協(xié)議生效后七日內向乙方提供完整的場地移交文件及地質勘察報告；乙方應在收到上述文件后十日內完成施工圖設計；項目重要節(jié)點驗收（如基礎驗收、主體驗收）應在相應節(jié)點完成后五日內組織，驗收合格后方可進入下一階段施工。

（4）延期處理：如遇不可抗力或經甲方書面同意的工程變更導致工期延誤，經雙方確認后工期可相應順延，但單次延期不超過三十日，累計延期不超過六十日。因乙方原因導致的延期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付當期應付未付金額萬分之五的違約金，違約金上限為合同總價的百分之十。逾期超過三十日，乙方有權暫停相關工作直至付款到位，并有權解除協(xié)議，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于利潤損失、已產生費用的補償?shù)取?/p>

（2）資料提供延遲：甲方未按約定提供施工所需的設計變更、技術參數(shù)等文件，導致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價萬分之五的違約金，且乙方有權要求甲方賠償直接損失。

（3）不當干預：如甲方無正當理由干涉乙方正常施工秩序，導致工期延誤或質量受損，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失，乙方同時保留解除協(xié)議的權利。

2.乙方違約責任：

（1）設計質量缺陷：乙方提交的設計方案或圖紙存在重大缺陷或錯誤，導致項目無法按計劃實施或存在安全隱患，乙方應無條件免費修改，并承擔因此造成的損失，違約金按缺陷部分合同價值的百分之二十支付，上限不超過合同總價的百分之十五。若缺陷嚴重，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（2）施工延期：乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價的百分之十。逾期超過六十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取但未提供相應服務的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）質量不合格：工程竣工驗收后六個月內出現(xiàn)非乙方原因導致的重大質量問題，乙方應在收到甲方通知后十五日內完成免費維修，逾期未修或維修效果不達標，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，且甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔。累計違約金達到合同總價的百分之二十時，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（4）安全事故責任：施工過程中發(fā)生安全生產事故，由責任方承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失、行政處罰等，若事故由乙方原因造成，乙方還應向甲方支付合同總價百分之五十的違約金。同時，乙方應承擔因事故導致的工期延誤責任，按本協(xié)議規(guī)定支付延期違約金。

（5）保密義務違反：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術信息，造成甲方直接經濟損失的，乙方應雙倍賠償該損失，且甲方有權解除協(xié)議，違約金上限為合同總價的百分之三十。

3.違約金與損失賠償：雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可得利益損失。因違約導致協(xié)議解除的，違約方還應支付相當于合同總價百分之二十的賠償金，作為對守約方前期投入的補償。任何一方違約時，守約方均有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為，若期限屆滿仍未糾正，守約方有權采取進一步措施保障自身權益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施等，這些情況導致或促成了本協(xié)議部分或全部義務的不能履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），以便對方核實情況。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否暫停履行、部分解除或終止協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行目標無法實現(xiàn)的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責，除非不可抗力是由對方原因引起的。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響方應及時通知對方，雙方應協(xié)商采取必要的補救措施，盡快恢復協(xié)議的履行。因不可抗力造成的履行期限延誤，不視為違約，雙方應根據實際情況調整原定計劃。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力以發(fā)生地或影響地具有法律效力的官方證明文件為準，如遇爭議，應以不可抗力發(fā)生時的有效法律文件作為判斷依據。任何一方不得僅憑主觀判斷或傳聞聲稱不可抗力，必須提供客觀證據支持。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務履行、違約責任認定等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致，任何一方不得擅自采取單方面強制措施。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議生效后三十日內未達成一致，或協(xié)商過程中一方明確表示拒絕繼續(xù)協(xié)商的，爭議應提交仲裁或訴訟解決。雙方應在協(xié)商不成后的十五日內書面確認選擇爭議解決方式，且一旦選定，不得單方面變更。

3.仲裁方式：仲裁解決適用中華人民共和國仲裁法，仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機構申請撤銷，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

4.訴訟方式：訴訟解決適用中華人民共和國民事訴訟法，管轄法院為項目所在地有管轄權的人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，任何一方不得實施任何妨礙訴訟正常進行的行為。如選擇訴訟方式，應提供充分的證據支持自身主張，并承擔相應的訴訟費用。

5.爭議處理原則：無論通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議，雙方均應遵守法律和商業(yè)道德，優(yōu)先考慮保護項目整體利益和商業(yè)信譽，避免因爭議解決不當給第三方造成不利影響。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的義務。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。電子送達需同時滿足內容完整、可讀性強、發(fā)送時間可查證等條件。地址變更應及時以書面形式通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。重要通知必須同時采用兩種以上方式發(fā)送方為有效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內容，未經對方書面同意的變更無效?？陬^約定或單方行為不得作為變更依據。

（3）保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后五年內，涉及核心商業(yè)秘密的部分保密期限不受前述限制。

（4）獨立合