西咸新區(qū)資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城科技大道1號(hào)科創(chuàng)大廈B座1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：陜西省西咸新區(qū)灃西新城灃東大道2號(hào)創(chuàng)新大廈C座2305室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在通過(guò)設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)制，保障西咸新區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的資金安全及交易雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》及西咸新區(qū)相關(guān)資金監(jiān)管政策，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目資金監(jiān)管事宜達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目買方/出租方/委托方，擬向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，為防止資金挪用、濫用或產(chǎn)生糾紛，雙方約定通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，待項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或合同履行完畢后，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核實(shí)確認(rèn)方可撥付至乙方賬戶。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方完成本項(xiàng)目交易的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的監(jiān)管資金僅限于本項(xiàng)目相關(guān)款項(xiàng)，不得用于其他用途，且監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)獨(dú)立履行監(jiān)管職責(zé)，其行為對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。雙方承諾對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及監(jiān)管過(guò)程中的相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過(guò)設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)制，確保西咸新區(qū)資金在特定項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）流轉(zhuǎn)過(guò)程中的安全性，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：對(duì)甲方擬支付給乙方的項(xiàng)目款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，明確資金撥付的條件、流程及觸發(fā)節(jié)點(diǎn)；規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）的監(jiān)管職責(zé)、權(quán)限及操作規(guī)范；約定資金撥付后的確認(rèn)程序及后續(xù)處理方式；明確雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議所監(jiān)管的資金限于甲方根據(jù)本項(xiàng)目合同約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額、支付節(jié)點(diǎn)及用途以本項(xiàng)目合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是保障本項(xiàng)目順利實(shí)施及資金安全的重要法律文件，所有相關(guān)方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“本項(xiàng)目”指由甲方與乙方（或乙方作為一方當(dāng)事人與其他方）就西咸新區(qū)內(nèi)特定地塊或物業(yè)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃、運(yùn)營(yíng)或其他合作事項(xiàng)，具體以本項(xiàng)目相關(guān)合同文件（如有）界定。

（二）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，接受委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)，其名稱及地址以雙方書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

（三）“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議約定設(shè)立的專門用于接收、存儲(chǔ)及按約定撥付本項(xiàng)目監(jiān)管資金的銀行賬戶。

（四）“應(yīng)付款項(xiàng)”指根據(jù)本項(xiàng)目合同約定，甲方在特定節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)總額及明細(xì)，包括但不限于工程款、租金、服務(wù)費(fèi)等，具體以雙方確認(rèn)的支付申請(qǐng)及發(fā)票為準(zhǔn)。

（五）“撥付條件”指本協(xié)議及本項(xiàng)目合同約定的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶所需滿足的全部前提條件。

（六）“書(shū)面通知”指通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽收或確認(rèn)的有效通知。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本項(xiàng)目合同約定提供符合要求的支付申請(qǐng)、發(fā)票及其他必要文件，用于申請(qǐng)監(jiān)管資金的撥付。

（二）甲方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，并對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督。

（三）甲方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定的撥付條件時(shí)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書(shū)面撥付申請(qǐng)，要求將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付至乙方指定賬戶。

（四）甲方應(yīng)確保其提供的支付申請(qǐng)、發(fā)票及其他文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目合同的要求。任何因甲方提供文件瑕疵導(dǎo)致監(jiān)管機(jī)構(gòu)延遲撥付或無(wú)法撥付資金的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及本項(xiàng)目合同約定的金額、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額將應(yīng)付款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。甲方未能按時(shí)足額存入款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金，直至款項(xiàng)足額存入為止。

（六）甲方應(yīng)配合乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管相關(guān)事宜的核查，并根據(jù)要求提供必要的解釋和證明材料。

（七）甲方不得以任何方式指示監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金撥付，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

（八）若項(xiàng)目因甲方原因（如未按時(shí)提供必要文件、未滿足合同約定條件等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或需要解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)，通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)并配合完成監(jiān)管資金的退還程序，但已按約定撥付給乙方的款項(xiàng)除外。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本項(xiàng)目合同約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方將應(yīng)付款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。

（二）乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議約定及本項(xiàng)目合同要求，在滿足撥付條件時(shí)將資金支付至其指定賬戶。

（三）乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確、完整的指定收款賬戶信息，并對(duì)該信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。因乙方提供賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致資金無(wú)法正確撥付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施。

（四）乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同約定及甲方提交的合規(guī)支付申請(qǐng)、發(fā)票等文件，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成撥付條件的核實(shí)工作。乙方不得以任何理由阻撓監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行合法的核查義務(wù)。

（五）乙方應(yīng)確保其申請(qǐng)撥付的款項(xiàng)用途符合本項(xiàng)目合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е沦Y金撥付后被挪用、違法使用或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及第三方造成的一切損失。

（六）乙方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)撥付的資金后，應(yīng)按照本項(xiàng)目合同約定及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作，并接受甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

（七）若項(xiàng)目因乙方原因（如提供虛假文件、違反合同約定等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或需要解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)，主動(dòng)通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)并配合完成監(jiān)管資金的退還程序，同時(shí)向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供完整的費(fèi)用結(jié)算清單及證明材料。

（八）乙方應(yīng)妥善保管與本項(xiàng)目及資金監(jiān)管相關(guān)的所有文件資料，并在需要時(shí)按照要求向甲方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供查閱。若因乙方保管不善導(dǎo)致文件丟失或泄密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（九）乙方不得利用監(jiān)管賬戶進(jìn)行任何與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的資金劃轉(zhuǎn)或透支行為，否則監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其撥付申請(qǐng)，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。

（十）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)算等后續(xù)工作，并在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，依據(jù)最終結(jié)算結(jié)果向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出調(diào)整資金撥付申請(qǐng)，或申請(qǐng)退還剩余應(yīng)付款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議所監(jiān)管的款項(xiàng)為甲方根據(jù)與乙方（或乙方關(guān)聯(lián)方）就本項(xiàng)目簽訂的《項(xiàng)目合同》（以下簡(jiǎn)稱“《項(xiàng)目合同》”）應(yīng)支付給乙方的全部或部分款項(xiàng)，具體金額、支付節(jié)點(diǎn)及支付條件以《項(xiàng)目合同》約定為準(zhǔn)。如《項(xiàng)目合同》未明確約定，則參照以下原則處理：

（一）應(yīng)付款項(xiàng)的支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付款項(xiàng)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。乙方不得以現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出收款要求。

（二）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在《項(xiàng)目合同》約定的付款節(jié)點(diǎn)或雙方書(shū)面確認(rèn)的付款節(jié)點(diǎn)前，將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)確保資金在監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)收訖后，能夠滿足后續(xù)按本協(xié)議約定條件撥付的要求。

（三）支付申請(qǐng)：乙方需在《項(xiàng)目合同》約定的付款節(jié)點(diǎn)或雙方協(xié)商確定的付款節(jié)點(diǎn)，向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書(shū)面支付申請(qǐng)，并附上符合《項(xiàng)目合同》要求的發(fā)票或其他收款憑證。甲方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正支付申請(qǐng)材料。

（四）資金用途：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅能根據(jù)《項(xiàng)目合同》約定及本協(xié)議約定的撥付條件，用于本項(xiàng)目相關(guān)目的。任何試圖將監(jiān)管資金用于《項(xiàng)目合同》約定范圍之外的用途，均屬無(wú)效行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕撥付，并追究相關(guān)方的責(zé)任。

雙方確認(rèn)，價(jià)格與支付條件的明確是本協(xié)議履行的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更。《項(xiàng)目合同》與本協(xié)議在支付條款上存在不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定且《項(xiàng)目合同》有明確約定的，按《項(xiàng)目合同》執(zhí)行。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如適用）簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至本項(xiàng)目《項(xiàng)目合同》項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)根據(jù)本協(xié)議約定完成最終撥付或結(jié)算之日止。但本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款、保密條款等根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的，應(yīng)繼續(xù)有效。

（二）資金監(jiān)管期限：資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶之日起至監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議約定將最后一筆監(jiān)管資金支付至乙方指定賬戶或雙方協(xié)商一致解除監(jiān)管協(xié)議并完成資金清退之日止。

（三）支付節(jié)點(diǎn)履行：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《項(xiàng)目合同》約定或雙方書(shū)面確認(rèn)的支付節(jié)點(diǎn)，將應(yīng)付款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間以《項(xiàng)目合同》或雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。逾期支付的，按第四條約定處理。

（四）撥付條件核實(shí)期限：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到乙方撥付申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)撥付條件的核實(shí)工作。如有疑問(wèn)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充材料或作出解釋；如無(wú)異議，則按約定程序辦理?yè)芨丁Ｌ厥馇闆r需延長(zhǎng)核實(shí)的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方并說(shuō)明理由。

（五）最終結(jié)算與資金撥付：項(xiàng)目完工、驗(yàn)收合格并通過(guò)最終結(jié)算后，乙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交最終結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)證明文件。監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算款項(xiàng)（或雙方確認(rèn)的應(yīng)退款項(xiàng)）支付至乙方指定賬戶。如乙方需追加支付尾款，應(yīng)另行提供合規(guī)發(fā)票及支付申請(qǐng)，按本協(xié)議約定流程辦理。

（六）協(xié)議終止：本協(xié)議因上述期限屆滿、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除而終止。終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)配合完成剩余資金的撥付或清退手續(xù)，并出具書(shū)面證明。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議與其他方簽訂的《項(xiàng)目合同》項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按《項(xiàng)目合同》約定或本協(xié)議第四條約定，在付款節(jié)點(diǎn)前將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入監(jiān)管賬戶的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)足額存入監(jiān)管賬戶為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除《項(xiàng)目合同》并要求甲方賠償損失，甲方亦應(yīng)承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)因處理該違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方提供虛假材料或指示監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行違規(guī)撥付，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部直接損失，并承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議規(guī)定收取的違約金（如有）。

3.甲方逾期支付違約金超過(guò)一定期限（如六十日）仍未能糾正的，乙方除要求繼續(xù)支付違約金外，還有權(quán)要求甲方立即將全部應(yīng)付款項(xiàng)（包括本金及累計(jì)違約金）存入監(jiān)管賬戶，或直接劃轉(zhuǎn)至雙方協(xié)商確定的第三方賬戶進(jìn)行保管，直至合同履行條件具備或雙方達(dá)成其他和解方案。

4.因甲方原因?qū)е卤O(jiān)管機(jī)構(gòu)無(wú)法正常履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方提交虛假支付申請(qǐng)、發(fā)票或相關(guān)材料，導(dǎo)致監(jiān)管機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤撥付資金或無(wú)法撥付的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)將錯(cuò)誤撥付的資金（如有）退還至監(jiān)管賬戶，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于錯(cuò)誤撥付金額千分之五的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除《項(xiàng)目合同》并追究乙方的賠償責(zé)任。

2.乙方未按《項(xiàng)目合同》約定或本協(xié)議約定使用監(jiān)管資金，擅自將資金用于其他用途，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即停止違法行為，并將違規(guī)使用的資金及產(chǎn)生的收益（如有）返還給甲方，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于違規(guī)金額百分之十的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違規(guī)行為導(dǎo)致的一切損失。

3.乙方未按時(shí)提供完成項(xiàng)目所需文件或結(jié)算資料，導(dǎo)致資金無(wú)法按約定撥付或結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未撥付款項(xiàng)（或應(yīng)退未退款項(xiàng)）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至相關(guān)文件和資料提供齊全或雙方達(dá)成解決方案為止。

4.乙方提供的收款賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致資金無(wú)法正確撥付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，并應(yīng)積極配合解決賬戶錯(cuò)誤問(wèn)題，確保資金能夠最終正確到達(dá)乙方或雙方約定的賬戶。

（三）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如適用）：

監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議及《項(xiàng)目合同》約定履行監(jiān)管職責(zé)。因監(jiān)管機(jī)構(gòu)疏忽、錯(cuò)誤操作或違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致資金未能按約定條件及時(shí)撥付，或錯(cuò)誤撥付給非乙方指定賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1.對(duì)于因監(jiān)管機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延遲撥付，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在核實(shí)情況后，按照每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付逾期違約金，但累計(jì)違約金總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失金額。

2.對(duì)于因監(jiān)管機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤撥付，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取措施糾正，將錯(cuò)誤撥付的資金劃轉(zhuǎn)回監(jiān)管賬戶，并按錯(cuò)誤撥付金額的千分之五向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部處理費(fèi)用。若錯(cuò)誤撥付給第三方造成損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)先行賠償，再向乙方追償。

3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)管過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付人民幣五十萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

（四）不可抗力導(dǎo)致的違約：

任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

（五）違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非懲罰性條款，實(shí)際損失的賠償范圍可能超過(guò)約定違約金。如約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。雙方也可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金數(shù)額。

（六）損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成直接損失的，違約方應(yīng)予以賠償。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）、以及因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失（需有充分證據(jù)證明）。

（七）合同解除權(quán)：

若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如故意欺詐、惡意拖延付款、挪用監(jiān)管資金等，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議簽訂的《項(xiàng)目合同》，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)立即停止一切違約行為，并配合完成資金的清退或結(jié)算。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十日，或雖未連續(xù)滿三十日但實(shí)際阻礙了本協(xié)議根本目的實(shí)現(xiàn)的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的不可抗力事件。

（二）通知與證明：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后七個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如適用），說(shuō)明事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后十日內(nèi)，應(yīng)向通知方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。未能及時(shí)通知或提供證明的，應(yīng)根據(jù)對(duì)方要求補(bǔ)正，否則可能影響不可抗力主張的效力。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后及時(shí)恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況，相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商處理結(jié)算事宜。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度和貢獻(xiàn)大小合理分擔(dān)。

（四）不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方應(yīng)就繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（包括資金返還、損失分擔(dān)等）進(jìn)行友好處理。解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議第六條約定追究對(duì)方在不可抗力影響期間之前所發(fā)生違約行為的責(zé)任。

（五）不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的違約責(zé)任，但任何一方有義務(wù)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，此義務(wù)不因不可抗力條款的適用而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，努力尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自一方提出之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在西安西咸新區(qū)內(nèi)或雙方均方便的其他地點(diǎn)。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解組織（如西安仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決或仲裁裁決。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)未生效的，不影響雙方后續(xù)采取其他法律救濟(jì)途徑的權(quán)利。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定以仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至西安仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為西安市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，但爭(zhēng)議標(biāo)的物上的權(quán)利義務(wù)不受影響。

（四）訴訟：除本協(xié)議明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院確定為西安市或西咸新區(qū)有管轄權(quán)的人民法院，具體由爭(zhēng)議雙方在訴訟前書(shū)面協(xié)商確定，如無(wú)法協(xié)商一致，則由被告住所地或合同履行地（即西咸新區(qū)）人民法院管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（五）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，任何一方均不得以合同成立地、履行地等為由，就本協(xié)議本身約定管轄以外的其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但涉及不可抗力、保密、法律適用等特殊條款的爭(zhēng)議除外。選擇仲裁方式的，適用本協(xié)議仲裁條款的約定；選擇訴訟方式的，適用本協(xié)議管轄條款的約定。任何一方違反本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，選擇非約定方式解決爭(zhēng)議的，其行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)按約定或法定最有利于自己的方式解決爭(zhēng)議，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（六）爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或以此作為抗辯理由。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或快遞服務(wù)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知另一方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如適用），否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的一部分。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

（四）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議條款，受讓人應(yīng)承擔(dān)與原轉(zhuǎn)