小飯桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育咨詢有限公司，

地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)涵蓋青少年課后托管、學(xué)科輔導(dǎo)及興趣培養(yǎng)等教育服務(wù)領(lǐng)域。為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展需求，甲方擬通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易方式，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的小飯桌經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物自XX年XX月XX日起由甲方合法經(jīng)營(yíng)，已形成穩(wěn)定的服務(wù)模式和客戶群體，具備良好的市場(chǎng)口碑和經(jīng)濟(jì)效益。本次轉(zhuǎn)讓基于甲方戰(zhàn)略調(diào)整及乙方經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，

地址：中國(guó)上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家專注于青少年教育服務(wù)的民營(yíng)機(jī)構(gòu)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本人民幣XXX萬(wàn)元。乙方在XX市及周邊地區(qū)已運(yùn)營(yíng)多家教育托管中心，積累了豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。鑒于乙方業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張及市場(chǎng)布局需求，為提升服務(wù)覆蓋范圍和品牌影響力，乙方擬通過(guò)購(gòu)買甲方合法持有的標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)快速市場(chǎng)切入。標(biāo)的物作為XX市教育服務(wù)市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)資源，其地理位置優(yōu)越、設(shè)施設(shè)備完善，且已獲得相關(guān)部門的合法經(jīng)營(yíng)許可，具備較高的商業(yè)價(jià)值。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分溝通與盡職調(diào)查后，決定以本協(xié)議約定條款完成交易，確保標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)平穩(wěn)過(guò)渡及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議簽訂前，甲方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的市場(chǎng)評(píng)估和法律盡職調(diào)查，確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源合法、運(yùn)營(yíng)資質(zhì)完備，不存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)或行政處罰記錄。乙方亦已完成對(duì)標(biāo)的物的實(shí)地考察及財(cái)務(wù)狀況核實(shí)，確認(rèn)其資產(chǎn)狀況、客戶資源及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)與甲方披露信息一致。雙方均認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況良好，客戶續(xù)費(fèi)率達(dá)到XX%，年度凈利潤(rùn)約為人民幣XX萬(wàn)元。本次轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的物實(shí)體資產(chǎn)所有權(quán)的變更，僅轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)配套資源，包括但不限于服務(wù)合同、客戶名單、教學(xué)資料、場(chǎng)地使用權(quán)等。雙方同意按照本協(xié)議約定完成交割手續(xù)，確保乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后能夠無(wú)縫接續(xù)經(jīng)營(yíng)，持續(xù)服務(wù)原有客戶群體。此外，雙方確認(rèn)本次交易已獲得各自公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并承諾履行協(xié)議過(guò)程中遵守國(guó)家及地方關(guān)于教育行業(yè)的監(jiān)管要求，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小飯桌的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接續(xù)經(jīng)營(yíng)該小飯桌，雙方通過(guò)協(xié)商確定交易細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：標(biāo)的物的場(chǎng)地使用權(quán)、現(xiàn)有教學(xué)設(shè)施設(shè)備、服務(wù)合同債權(quán)、客戶名單、教學(xué)資料、品牌標(biāo)識(shí)、以及甲方為維持小飯桌正常運(yùn)營(yíng)所必需的其他資源和權(quán)利。具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括：自XX年XX月XX日起，甲方享有的與標(biāo)的物相關(guān)的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，涵蓋招生宣傳、課程安排、學(xué)生管理、后勤服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等經(jīng)營(yíng)權(quán)限，以及基于該經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)生的所有收益權(quán)。乙方通過(guò)本協(xié)議取得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)的后續(xù)使用、收益及管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。雙方同意按照本協(xié)議約定完成所有必要的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管并繼續(xù)以“XX小飯桌”名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維持原有服務(wù)品質(zhì)及客戶關(guān)系穩(wěn)定。

第二條定義

1.“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小飯桌，包括其室內(nèi)外空間、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方依法享有的、在標(biāo)的物范圍內(nèi)提供教育托管及配套服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于場(chǎng)地使用、招生、教學(xué)、管理等權(quán)利。

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方為取得標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額以本協(xié)議附件一約定為準(zhǔn)。

4.“交接日”指本協(xié)議約定的完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)及資源交接的日期。

5.“客戶名單”指截至本協(xié)議生效日，標(biāo)的物已擁有的在讀學(xué)生及其家長(zhǎng)的聯(lián)系方式、合同信息等。

6.“教學(xué)資料”包括但不限于教材、課件、管理手冊(cè)、評(píng)估報(bào)告等用于經(jīng)營(yíng)小飯桌的全部資料。

7.“品牌標(biāo)識(shí)”指與標(biāo)的物相關(guān)的商標(biāo)、Logo、宣傳口號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照既定經(jīng)營(yíng)模式完成標(biāo)的物的前期準(zhǔn)備工作，并確保所有交接資料的真實(shí)性、完整性。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并監(jiān)督乙方支付進(jìn)度。

c.在完成所有交接手續(xù)前，甲方有權(quán)繼續(xù)以原經(jīng)營(yíng)主體名義處理標(biāo)的物的日常事務(wù)及對(duì)外關(guān)系，但不得損害乙方未來(lái)權(quán)益。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)違約條款追究其責(zé)任，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得所有必要的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于辦學(xué)許可證、衛(wèi)生許可證等，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

b.甲方應(yīng)在交接日前，將標(biāo)的物的所有設(shè)施設(shè)備、教學(xué)資料、客戶名單等按附件二清單清點(diǎn)移交乙方，并保證其狀態(tài)符合正常經(jīng)營(yíng)要求。

c.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物自設(shè)立以來(lái)的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、合同文件等關(guān)鍵資料，并保證所提供信息的真實(shí)性。

d.甲方應(yīng)配合乙方完成工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)，提供所需文件及協(xié)助辦理，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

e.甲方應(yīng)保證在交接日前，標(biāo)的物不存在未解決的第三方索賠或法律糾紛，如有此類情況，甲方應(yīng)在交割前予以解決或提供充分擔(dān)保。

f.甲方應(yīng)向乙方書面移交所有與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的系統(tǒng)賬號(hào)、密碼及操作指南，確保乙方能夠順利接管運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定取得標(biāo)的物的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)所對(duì)應(yīng)的所有收益。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的交接資料，并對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

c.乙方有權(quán)在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，以自身名義繼續(xù)經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，并根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及教育行業(yè)規(guī)范。

d.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其在交接過(guò)程中未如實(shí)披露信息而產(chǎn)生的損失。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定，在約定期限內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付滯納金（利率為每日萬(wàn)分之五）。

b.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成對(duì)標(biāo)的物場(chǎng)地、設(shè)施、客戶等資源的全面驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接確認(rèn)書。

c.乙方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供原始文件及蓋章。

d.乙方應(yīng)保證在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，持續(xù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于教育行業(yè)的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、收費(fèi)公示等要求，如因乙方違法行為導(dǎo)致行政處罰或賠償，由乙方自行承擔(dān)。

e.乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物的品牌聲譽(yù)及客戶關(guān)系，不得以任何方式損害甲方及原有客戶的合法權(quán)益，原有客戶投訴由乙方負(fù)責(zé)處理。

f.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有成本及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)虧損責(zé)任。

g.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物的所有設(shè)施設(shè)備及客戶資料，如有毀損、丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，持續(xù)履行教育服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得降低原有服務(wù)承諾，確保教學(xué)及托管服務(wù)的穩(wěn)定性。

i.乙方應(yīng)在接管后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合稅務(wù)監(jiān)管要求。

j.如乙方需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小飯桌的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有客戶資源、教學(xué)資料、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益，為固定價(jià)格，不含其他任何稅費(fèi)及附加。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX教育咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXX萬(wàn)元）作為首付款；剩余XX%（即人民幣XXX萬(wàn)元）作為尾款，應(yīng)于標(biāo)的物正式交接完成之日（即乙方驗(yàn)收合格并簽署交接確認(rèn)書之日）起XX日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具等額合法發(fā)票。

4.支付保障：乙方支付的首付款應(yīng)作為本協(xié)議的履約保證金，若乙方在本協(xié)議項(xiàng)下任何核心義務(wù)（如支付尾款、完成變更登記等）最終未能履行，甲方有權(quán)沒(méi)收該保證金，并保留追究乙方全部違約責(zé)任的權(quán)利。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅價(jià)格。與支付該價(jià)款相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅等）均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票，乙方需憑發(fā)票進(jìn)行稅前抵扣。如國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，但調(diào)整不得加重任何一方負(fù)擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)并甲方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題之日止。

2.標(biāo)的物交接：標(biāo)的物的正式交接日應(yīng)不晚于本協(xié)議簽署之日起XX日。甲方應(yīng)在交接日前完成標(biāo)的物的清潔、整理及所有必要文件的準(zhǔn)備。交接內(nèi)容包括但不限于：建筑面積XX平方米的場(chǎng)地使用權(quán)、XX套教學(xué)設(shè)備、XX套學(xué)生管理系統(tǒng)賬號(hào)、包含XX名在讀學(xué)生的客戶名單數(shù)據(jù)庫(kù)、XX份教學(xué)資料、品牌標(biāo)識(shí)使用權(quán)等，具體清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件二。乙方應(yīng)在交接日前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行初步盡職調(diào)查，并在交接時(shí)進(jìn)行最終驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以整改或提供解決方案。若乙方在驗(yàn)收后XX日內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。

3.變更登記辦理：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，開(kāi)始辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等關(guān)鍵證照變更至乙方名下。甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供原始證照復(fù)印件、蓋章確認(rèn)文件等，甲方提供的協(xié)助不構(gòu)成其義務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)為此承擔(dān)所有費(fèi)用。變更登記辦理的最終完成時(shí)間不應(yīng)晚于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起XX日內(nèi)。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)渡期：自正式交接之日起至變更登記完成之日，標(biāo)的物的對(duì)外形象及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)維持現(xiàn)狀，由甲方以原經(jīng)營(yíng)主體名義繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，相關(guān)收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，避免因交接影響客戶正常使用。變更登記完成次日起，標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)正式全面轉(zhuǎn)移至乙方。

5.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：

a.雙方約定的協(xié)議有效期屆滿且均未提出續(xù)約；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

d.標(biāo)的物被國(guó)家征收、征用或強(qiáng)制拆除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.**交付義務(wù)違約**：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量交付標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)、資料等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰（千分之一）的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為尋找替代方案而支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或存在未披露的負(fù)債、糾紛，導(dǎo)致乙方遭受任何第三方索賠或行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

b.**文件提供義務(wù)違約**：若甲方未能按時(shí)提供本協(xié)議要求的必要文件或信息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**協(xié)助義務(wù)違約**：若甲方未按約定提供變更登記所需協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳阶兏怯浻馄诔^(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**支付義務(wù)違約**：

i.若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日次日起，以首付款尚未支付金額為基數(shù)，按每日XX‰的利率向甲方支付逾期付款違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。若甲方解除協(xié)議，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

ii.若乙方未能按時(shí)支付尾款，應(yīng)自應(yīng)付款之日次日起，以尾款尚未支付金額為基數(shù)，按每日XX‰的利率向甲方支付逾期付款違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的尾款不予退還，并應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。若甲方解除協(xié)議，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**驗(yàn)收義務(wù)違約**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的物交接驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日且乙方無(wú)正當(dāng)理由仍未辦理驗(yàn)收的，視為乙方默認(rèn)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)交接后標(biāo)的物發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

c.**變更登記義務(wù)違約**：若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定按時(shí)完成變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。因乙方原因?qū)е伦兏怯浻馄诔^(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。

d.**經(jīng)營(yíng)義務(wù)違約**：若乙方接管標(biāo)的物后，因自身原因?qū)е路?wù)中斷、客戶大量流失或發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，嚴(yán)重影響標(biāo)的物聲譽(yù)或正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并應(yīng)賠償因此給甲方造成的聲譽(yù)損失。若乙方拒不糾正或情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：雙方均應(yīng)盡力避免不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）的發(fā)生。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。在此情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.**保密義務(wù)違約**：本協(xié)議生效后，任何一方違反保密條款約定，泄露本協(xié)議內(nèi)容或因標(biāo)的物交接而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXX萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。

5.**不可分割性**：本協(xié)議各條款均具有獨(dú)立性。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款替代。

6.**損失賠償上限**：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償金額不超過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)崩潰、電力或通訊中斷等不能歸責(zé)于任何一方的原因。

2.通知義務(wù)：任何一方遇到或預(yù)期將遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，評(píng)估其對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在障礙的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行或拒絕履行本協(xié)議義務(wù)，否則仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有通知和證明文件，均應(yīng)以書面形式作出，并加蓋發(fā)出方公章或授權(quán)代表人簽字。雙方均有責(zé)任妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)每隔XX日進(jìn)行一次溝通，評(píng)估情況變化，并決定是否需要采取進(jìn)一步措施（如暫停履行、調(diào)整履行期限等）。若經(jīng)協(xié)商一致，可依據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容仍需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至以下第（）種爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的物所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)就協(xié)議履行中出現(xiàn)的任何問(wèn)題首先進(jìn)行書面協(xié)商。協(xié)商應(yīng)通過(guò)正式函件或雙方認(rèn)可的其他書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。任何一方在收到對(duì)方協(xié)商函件后，應(yīng)在XX日內(nèi)給予回應(yīng)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持溝通暢通。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方明確約定選擇上述第（）種爭(zhēng)議解決方式。一旦選定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地；選擇訴訟的，管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院。

4.仲裁/訴訟程序：若選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁語(yǔ)言為中文。若選擇訴訟，原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守我國(guó)《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。

5.費(fèi)用承擔(dān)：因解決本協(xié)議爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁庭或法院有權(quán)根據(jù)具體情況決定費(fèi)用承擔(dān)方式。

6.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，包括但不限于支付義務(wù)、保密義務(wù)等，以確保協(xié)議其他部分的順利履行。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。若依據(jù)中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款替代。

4.轉(zhuǎn)讓與分許可：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦不得自行或授權(quán)任何第三方在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)行分許可經(jīng)營(yíng)，但甲方有權(quán)授權(quán)第三方使用部分資源，該授權(quán)不視為乙方分許可。

5.獨(dú)立締約方：本協(xié)