土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書屬于合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及農(nóng)業(yè)投資、土地開發(fā)及流轉(zhuǎn)服務(wù)，具備完全民事行為能力，是本次土地流轉(zhuǎn)合作的出租方。甲方法定代表人：張三，性別：男，身份證號碼：11010519XX012345，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。甲方通過合法途徑取得涉案土地的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和規(guī)?；?jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的專業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，經(jīng)營范圍涉及農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，具備完全民事行為能力，是本次土地流轉(zhuǎn)合作的承租方。乙方法定代表人：李四，性別：女，身份證號碼：32010219XX023456，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。乙方依托先進(jìn)的農(nóng)業(yè)管理技術(shù)和設(shè)備，具備穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和良好的市場信譽(yù)，擬通過租賃標(biāo)的土地開展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化種植活動，以提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)收益。

**協(xié)議簡介**

本次土地流轉(zhuǎn)合作基于以下背景及前提條件：

（1）標(biāo)的土地的基本情況：甲方合法擁有或使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組的土地，總面積為XX畝，地類為耕地，土壤條件適宜XX作物種植，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的天然優(yōu)勢。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)地方性法規(guī)，甲方有權(quán)依法將涉案土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

（2）合作需求與目標(biāo)：甲方為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，需將閑置或低效利用的土地交由專業(yè)主體經(jīng)營，以提升土地利用效率；乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、優(yōu)化資源配置，需獲取穩(wěn)定的土地經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成土地流轉(zhuǎn)合作意向。

（3）政策支持：根據(jù)XX省關(guān)于促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的政策文件（文號：XX政發(fā)〔20XX〕XX號），本次土地流轉(zhuǎn)符合國家和地方鼓勵土地適度規(guī)模經(jīng)營的要求，相關(guān)手續(xù)已按規(guī)定報備或?qū)徟?/p>

（4）權(quán)利義務(wù)對等：雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，遵循誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性和穩(wěn)定性。甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無爭議，乙方承諾依法依約使用土地，雙方共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)市場的健康秩序。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的重要舉措，也是落實(shí)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的具體實(shí)踐，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極意義。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿，確保合作過程合法合規(guī)、互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的意愿與權(quán)利義務(wù)，通過合法合規(guī)的方式，將甲方合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方進(jìn)行規(guī)?；I(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)綜合效益的提升。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的土地的具體信息、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及以下方面：標(biāo)的土地的地理位置、面積、地類及權(quán)屬證明；土地流轉(zhuǎn)的期限（通常為XX年）；流轉(zhuǎn)方式（如出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等）；租金的計算方法、支付周期及支付方式；土地交付的時間及狀態(tài)；雙方在流轉(zhuǎn)期間各自享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；關(guān)于土地改良、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面的約定；違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)；不可抗力事件的處理方式；爭議解決途徑等。本協(xié)議旨在為雙方的土地流轉(zhuǎn)合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的土地”是指甲方合法擁有或使用的，位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組的土地，總面積XX畝，具體四至范圍以土地權(quán)屬證書或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

“流轉(zhuǎn)期限”是指甲方將標(biāo)的土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

“租金”是指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的用于使用標(biāo)的土地的對價，包括固定租金、浮動租金或其他約定方式。

“交付”是指甲方將標(biāo)的土地的實(shí)際占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方，包括土地本身的交付以及相關(guān)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移（如適用）。

“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營”是指乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等合法農(nóng)業(yè)活動。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”是指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“書面通知”是指通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的，載明具體事項(xiàng)并經(jīng)對方簽收或確認(rèn)的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

b.甲方有權(quán)對乙方的土地使用方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及協(xié)議約定的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法使用或損害土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。

c.在協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方有權(quán)收回標(biāo)的土地的經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照協(xié)議約定或當(dāng)時的土地市場價值進(jìn)行補(bǔ)償（如適用）。

d.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管土地上的原有設(shè)施及附著物，如有毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.對于乙方在流轉(zhuǎn)期間投入的地面附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等，如協(xié)議未另有約定，甲方在收回土地時，應(yīng)尊重乙方的合理投資權(quán)益，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或采取其他處置方式。

（2）**義務(wù)**

a.甲方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的土地的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并依法取得相關(guān)權(quán)屬證明，在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬文件供乙方核實(shí)，如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間將標(biāo)的土地交付給乙方，并保證交付的土地狀態(tài)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常要求，如土地存在污染、荒蕪或其他影響使用的情形，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任或給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的登記或備案手續(xù)（如適用），并確保協(xié)議的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任或與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

d.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期間依法享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e.對于乙方在流轉(zhuǎn)期間為改良土壤、建設(shè)農(nóng)田設(shè)施等投入的合理成本，如協(xié)議未另有約定，甲方應(yīng)在收回土地時給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定或參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定合法使用標(biāo)的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時足額支付租金，如甲方逾期支付或支付不足，乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)足，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定要求甲方支付違約金。

c.乙方有權(quán)在標(biāo)的土地上根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)投入，如修建臨時設(shè)施、購買種子化肥等，相關(guān)投資權(quán)益根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定予以保護(hù)。

d.如協(xié)議約定乙方享有土地改良或設(shè)施建設(shè)的權(quán)利，乙方完成投入后，在協(xié)議終止或土地收回時，有權(quán)要求甲方按照約定給予補(bǔ)償或采取其他合理處置方式。

e.在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制申請調(diào)整租金或相關(guān)條款，甲方應(yīng)予以配合。

（2）**義務(wù)**

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式，按時足額向甲方支付租金，不得以任何理由拖欠或減少支付。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等客觀原因?qū)е乱曳綗o法按時支付租金，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決，甲方應(yīng)酌情減免或延期支付租金。

b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)活動，如需調(diào)整土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的土地及其上的原有設(shè)施和附著物，合理利用土地資源，采取科學(xué)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，防止土地污染、水土流失或過度利用，如造成土地質(zhì)量下降或設(shè)施毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，如農(nóng)業(yè)稅、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)規(guī)定等，并承擔(dān)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時，將標(biāo)的土地及其上的原有設(shè)施（協(xié)議另有約定的除外）完好交付給甲方，如土地存在增值或設(shè)施存在毀損，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償或結(jié)算方式。同時，乙方應(yīng)清理土地上遺留的生產(chǎn)物品，恢復(fù)土地的耕種條件。

f.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的登記或備案工作，及時提供必要的文件或信息，并確保自身行為符合協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議涉及的價格條款及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的土地的年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），每畝年均租金為人民幣XX元。該租金為固定價格，或在符合協(xié)議約定的條件下按約定方式浮動。

（2）支付方式：租金采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或協(xié)議約定的其他方式支付。乙方應(yīng)選擇以下第X種方式：a）現(xiàn)金支付；b）銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶為：開戶行XX，賬號XX，戶名XX；c）其他方式XX。

（3）支付時間：租金按年度支付，首次支付時間為本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，之后每年度的支付時間均為上一自然年度結(jié)束后的XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在約定支付時間前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。如采用分期支付方式，具體分期金額及支付節(jié)點(diǎn)按附件XX（如有）或本協(xié)議補(bǔ)充約定執(zhí)行。

（4）支付貨幣：所有租金均以人民幣（元）支付。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如土地流轉(zhuǎn)稅、增值稅等）按國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由XX方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式約定如下：甲方承擔(dān)XX部分，乙方承擔(dān)XX部分。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

上述價格與支付條件是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，如需修改，須由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)規(guī)定如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的土地的流轉(zhuǎn)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）土地交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的土地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理必要的接收手續(xù)。交付地點(diǎn)為標(biāo)的土地所在地。

（3）租金支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照第四條約定的支付時間和方式，按時足額支付租金。每期租金支付前XX日，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證或相關(guān)證明。

（4）協(xié)議續(xù)延：協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約談判不成或一方拒絕續(xù)約的，本協(xié)議到期自動終止。

（5）提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約等情形，本協(xié)議可提前終止。提前終止時，已產(chǎn)生的租金仍需支付，雙方應(yīng)就土地交付、投入補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

（6）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)提醒：雙方應(yīng)重視本協(xié)議約定的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)，如遇不可抗力或其他正當(dāng)事由導(dǎo)致無法按時履行，應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。任何一方逾期履行義務(wù)（除不可抗力外），均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方約定以下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議約定及時交付標(biāo)的土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金，違約金上限不超過當(dāng)年租金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代土地的損失、前期投入成本等。

（2）如甲方提供的標(biāo)的土地權(quán)屬存在爭議或被第三方合法主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。無論乙方是否已支付租金，甲方均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利爭議存在之日起XX日內(nèi)通知乙方并采取補(bǔ)救措施，否則責(zé)任加重。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回土地或干涉乙方合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，視為嚴(yán)重違約。甲方除應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于土地閑置損失、農(nóng)作物損失、設(shè)施損失等）外，還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付但未使用的租金。

（4）如甲方未按約定承擔(dān)本協(xié)議第四條約定的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰金及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金，違約金上限不超過當(dāng)年租金總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，以及甲方因此遭受的催收費(fèi)用、律師費(fèi)等實(shí)際損失。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的土地的用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)恢復(fù)土地原狀或按土地市場價值賠償損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

（3）如乙方在流轉(zhuǎn)期間對標(biāo)的土地造成污染、永久性損害或過度利用導(dǎo)致地力嚴(yán)重下降，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害并采取補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按土地價值損失賠償甲方，并支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用土地進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償所有因其違約行為造成的損失。

（5）乙方應(yīng)在協(xié)議終止或提前收回土地時按時返還原土地及協(xié)議約定的設(shè)施。如乙方未按時返還原土地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金XX%的違約金，甲方有權(quán)自行處置或委托第三方處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如土地或設(shè)施存在毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**三、違約金的調(diào)整與適用**

（1）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終計算標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、賠償損失外，還有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議履行條件。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）本協(xié)議中的“日”指自然日，自違約行為發(fā)生之日起計算。違約金的計算不因節(jié)假日或周末而中斷。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、干旱、臺風(fēng)、風(fēng)暴、雷擊等；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、罷工、騷亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事故。

（2）影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、對協(xié)議履行的影響程度以及預(yù)計持續(xù)時間。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時間超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

（4）后果承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，因采取合理措施產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。

（5）不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的后續(xù)處理。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生任何爭議或分歧，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求達(dá)成一致解決方案。

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省/市/區(qū)農(nóng)業(yè)委員會、XX商會調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭議解決程序。

（3）仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁不停止雙方在本協(xié)議中未爭議部分的履行。

（4）訴訟：如雙方未選擇仲裁，且無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，訴訟管轄法院為標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，不影響爭議解決方式的繼續(xù)適用。

（5）法律適用：無論采用何種爭議解決方式，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

（6）費(fèi)用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除上述費(fèi)用外，其他因爭議解決而產(chǎn)生的合理開支，由提出該開支的一方承擔(dān)，對方可根據(jù)裁決或判決承擔(dān)相應(yīng)份額。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，如對方在XX日內(nèi)未表示異議，視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：除本協(xié)議另有約定外，對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的排除或修改。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款的意圖，若無法達(dá)成一致，不影響其他條款的執(zhí)行。

（5）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條