房產(chǎn)抵押借款合同范本

隨著房地產(chǎn)抵押貸款的增多，商'業(yè)銀行面臨著巨大的貸款風(fēng)險(xiǎn)。那么

簽訂房產(chǎn)抵押合同須要留意什么問(wèn)題呢？以下是我為大家整理的房產(chǎn)

抵押合同范文，感謝您的觀賞。

房產(chǎn)抵押借款合同范本1

甲方（抵押人）:

乙方（抵押權(quán)人）：

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方借款

事宜，雙方在同等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商相同，特訂立本合同，以茲

共同遵守。

第一條甲方應(yīng)遵照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求供應(yīng)相應(yīng)

資料證件。

其次條抵押房地產(chǎn)：甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。

抵押物坐落在（房屋全部權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米）。

第三條借款金額：本合同項(xiàng)下抵押房屋估價(jià)人民幣（大寫）整，經(jīng)雙

方協(xié)商確定向乙方借款人民幣（小寫）元整,（大寫）元整。

第四條借款期限：甲方與乙方商定，借款期限自年月日起至年

月日止。

第五條甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為其共有財(cái)產(chǎn),

應(yīng)向乙方披露共有狀況，并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。因抵押

房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)

抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均

為無(wú)效。如出現(xiàn)上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍歸還借款金額及

費(fèi)用的法律責(zé)任。

第七條與木合同及木合同項(xiàng)下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括

平估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等），均由甲方支付或

擔(dān)當(dāng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

借款期滿，甲方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款

手續(xù)，結(jié)清之后，乙方將房屋相關(guān)證書(shū)返還并和甲方辦理解除抵押手

續(xù)。逾期還款五日內(nèi)的，乙方每日加收借款的1%的綜合費(fèi)用。還款

期屆滿后五日后，甲方概不還款，到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯

權(quán)，同意乙方對(duì)該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價(jià)的方式進(jìn)展處理，以此

來(lái)抵償乙方的全部費(fèi)用，并自愿幫助并擔(dān)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)的全部費(fèi)

用（詳細(xì)權(quán)限詳見(jiàn)授權(quán)托付書(shū)）。在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、

合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布

解散或破產(chǎn)，或存在不能履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)和行為，乙方有權(quán)提前處

分抵押財(cái)產(chǎn)。

第九條本合同訂立、效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人

民共和國(guó)法律。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、

糾紛，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

第十條本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

第十一條本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?；蚝炗喴韵卵a(bǔ)充條款。

甲方（抵押人）：財(cái)產(chǎn)共有人（簽字）

居處（地址）：聯(lián)系電話:

簽訂日期：公司地址：

簽訂日期：年月日

房產(chǎn)抵押借款合同范本2

抵押權(quán)人（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：

抵押人（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：

鑒于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為的《借款合同》

（下稱“主合同”），約定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）元整。

為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押

物”）為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方供應(yīng)擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)中

華人民共和國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商

相同達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

第一條抵押物

乙方供應(yīng)的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為。

其次條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及

其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押物的房地產(chǎn)證原件

或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)作甲方辦

理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥當(dāng)占有、保管、并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保

證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)承受甲方的監(jiān)視檢查。有關(guān)費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)

營(yíng)、修理、保養(yǎng)等）均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限

于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、

律師費(fèi)、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查

取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。

第五條抵押物的保管及運(yùn)用

1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由

乙方自用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、

出售、贈(zèng)與、再抵押、變更抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)

施削減抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書(shū)面同意乙方將抵押物出租、

出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值削減的，乙方應(yīng)剛好通知甲方，并

在通知當(dāng)日向甲方供應(yīng)新的與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方緣由而

使抵押物價(jià)值削減的，乙方應(yīng)剛好通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損

害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已

被設(shè)定抵押權(quán)的任何狀況。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、俁險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以

及其它費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定剛

好供應(yīng)新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以

所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將

第十條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按

主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際供應(yīng)借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的,

甲方可要求乙方復(fù)原原狀或重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的新的抵押物，否那

么，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際供應(yīng)借款總額的15%向甲方支付違

約金。

第十一條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方均相同同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之

《抵押合同》與本合同內(nèi)容不相同的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日簽署于

房產(chǎn)抵押借款合同范本3

貸款人（即抵押權(quán)人）以下稱甲方：

借款人（即抵押人）以下稱乙方：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同，簽訂該抵

押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：

⑴借款金額（大寫）:

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

⑶貸款利率：

⑷借款用途：

其次條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

第三條借款人承諾：

(1)按期歸還貸款本息；

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損

失；

(3)保證抵押物系抵押人全部的合法財(cái)產(chǎn)；

(4)保證抵押物在抵押期間的平安、完整，并擔(dān)當(dāng)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物

所需費(fèi)用；

(5)承受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)視;

第四條抵押權(quán)人承諾

⑴按期、按額向借款人發(fā)放貸款；

(2)妥當(dāng)保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款