房產(chǎn)抵押貸款合同表格

合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如

下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間就房產(chǎn)抵押貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在貸款

過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

1.甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方提供貸款；

2.乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請貸款；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，決定簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供人民幣元整的貸款：

2.乙方同意以其名下位于的房產(chǎn)作為抵押物；

3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將貸款款項劃入乙方指定賬戶；

4.乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息；

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更、損毀、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并

承擔相應(yīng)的法律責任。

四、違約責任

1.甲方如未按時將貸款款項劃入乙方指定賬戶，應(yīng)向乙方支付的違約金；

2.乙方如未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付的違約金；

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出借人〉：

乙方（借款人）：

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣元整。

2.乙方同意以位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向甲方申請貸

款。

二、貸款期限

1.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，為期年。

2.貸款到期口為年月口。

三、利率及還款方式

1.貸款利率為年利率%,按月計息，每月還款口為口。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、貸款發(fā)放及使用

1.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后的個工作日內(nèi)將貸款款項劃入乙方指定的賬戶.

2.乙方承諾將貸款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于違法、違規(guī)活動。

五、抵押房產(chǎn)

1.乙方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，作為貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣元整，甲方有權(quán)在必要時對該房產(chǎn)進行評估。

六、價格支付

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方支付貸款額的%作為首付款。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃支付貸款本金及利息。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每口萬分

之O

2.如乙方未按時支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。

3.如乙方違反抵押房產(chǎn)的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠

償責任。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及貸款業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄

露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、合同解除

1.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還

全部貸款本息。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

H^一、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

b.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究其違約責任。

c.甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行評估，以確定抵押物的價值。

d.如乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

2.甲方義務(wù)：

a.按照本合同約定，在貸款合同簽訂后的個工作口內(nèi)將貸款款項劃入乙方指定

的賬戶。

b.在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方計收利息。

c.如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

d.在乙方按約定償還貸款的情況下，甲方應(yīng)按時解除抵押權(quán)，并將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸還乙

方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照木合同約定，獲得甲方提供的貸款v

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率計收利息。

c.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂前向甲方支付貸款額的%作為首付款。

b.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

c.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不因乙方原因而減少。

d.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。

e.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及貸款業(yè)務(wù)信息。

f.乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方報告?，并經(jīng)甲方同意。

三、合同執(zhí)行過程中雙方為權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)核實乙方的貸款申請材料，確保其真實、完整。

3.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

4.甲方在貸款期間，有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行必要的監(jiān)督檢查。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

6.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，但不得影響合同的履行。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、發(fā)送書面通知等。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任。

3.雙方應(yīng)共同維護貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)定與發(fā)展，確保雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，

由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同到期，乙方按約定償還全部貸款本息后，合同終止。

2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同可以解除。

四、合同的解除

1.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同可以解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.因木合同引起的或與木合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至市區(qū)人

民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)