房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板

拆遷人:（以下簡(jiǎn)稱甲方）

被拆遷人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)廈府［］地—號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字（）第一

號(hào)，廈國(guó)土房拆通［］—號(hào)拆遷通告，乙方在一路—號(hào)梯

的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）,因“”項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。

甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城

市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安

置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積一平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積—

平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面

積平方米，空地面積平方米。

住宅房屋實(shí)行—的補(bǔ)償方式。

按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)元/平方米,上季度區(qū)域住

宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)

元/平方米，補(bǔ)貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)

元/平方米。

1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為一平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合

成新為元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房

屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積—區(qū)位土地使用權(quán)

補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣:（Y）o

乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)____評(píng)估,評(píng)估單價(jià)元/平方米,計(jì)補(bǔ)

償金額為人民幣：(Y)o

非住宅建筑面積為一平方米，經(jīng)委托評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估虺價(jià)

為元/平方米,評(píng)估總價(jià)為元。

共計(jì)人民幣:(Y)o

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積一平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆

遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估)，單價(jià)為元/平方米,計(jì)入民

幣:(Y)；

安置房總建筑面積為—平方米，安置戶型為躍層套、三房

二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，

一房一廳套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：，經(jīng)評(píng)估安置房單

價(jià)元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)元)，安置房評(píng)估價(jià)人民幣：

(Y)o

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)

低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的，同等面積部分不結(jié)算差

價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,一方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)—方差價(jià)款人民幣:

(Y);

3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方

應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積一平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予

補(bǔ)償。

計(jì)人民幣:(Y)o

上述條款合計(jì),一方應(yīng)付給一方共計(jì)人民幣：

(Y)o

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:

(￥)o

1.搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積一平方米,按7元/平方米計(jì)人

民幣:(Y);

非住宅產(chǎn)權(quán)面積一平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：

(Y)；

2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:(￥);

3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:

(Y);

4.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工—人,本企業(yè)上年

度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人

民幣:(Y);

5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六

個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：(Y)

三、綜上所述,一方應(yīng)付給一方人民幣：(Y)o

(詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于一年一月一日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬

物完整地交給甲方拆除。

甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積

—平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%HP：元/平方米,計(jì)人民幣：

(￥)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；

乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙

方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第4951

條規(guī)定預(yù)付給乙方一月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣:(￥);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址：，建筑面積平方

米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一

次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約

金。

八、補(bǔ)充條款:O

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按

《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理

義務(wù))，雙方協(xié)商不成的,按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆

遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

年月日年月E

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（二）

拆遷人:〔以下簡(jiǎn)稱甲方）

房屋承租人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)廈府［］地—號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字（）第一

號(hào)，廈國(guó)土房拆通［］號(hào)第拆遷通告，因''項(xiàng)目建設(shè)需

要，乙方所承租的位于一路（街、巷）一號(hào)的房屋（承租合同號(hào)

），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為一平方米，實(shí)

行貨幣補(bǔ)償方式。

1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面一平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)

一方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/平方米,計(jì)人民

幣：(￥)o按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十

條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(Y)o

2,附屬物建筑面積一平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：

(￥)o

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:

(￥)o

1.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣:(Y)o

2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣:(￥)o

3.乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積一平方米，按7元/平方

米；經(jīng)營(yíng)性店面一平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣:

(￥)o

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工—人，本企業(yè)上

年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)

人民幣：(Y)o

5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六

個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣:(Y)o

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣:

（￥）o（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)在一年一月一日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物

完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四

十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積一平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)

償價(jià)的10%即：元/平方米，計(jì)人民幣：（Y）作為搬

遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一

次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付

違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成

的,按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

L提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款:

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市

國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月0年月E

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

房屋承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)廈府［］地—號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字()第一

號(hào)，廈國(guó)土房拆通［］號(hào)第拆迂通告，因''項(xiàng)目建設(shè)需

要，乙方所承租的位于一路(街、巷)一號(hào)的房屋(承租合同號(hào)

)，應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為一平方米，實(shí)

行貨幣補(bǔ)償方式。

1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面一平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)

一方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/平方米,計(jì)人民

幣：(Y)o按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十

條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(Y)o

2.附屬物建筑面積一平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：

(￥)o

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:

(Y)o

1.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣:(Y)o

2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣:(Y)o

3.乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積一平方米，按7元/平方

米；經(jīng)營(yíng)性店面—平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣:

(￥)o

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工—人，本企業(yè)上

年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)

人民幣：(Y)o

5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六

個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣:(Y)o

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付紿乙方人民幣:

(￥)o(詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)在一年一月一日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物

完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四

十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積一平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)

償價(jià)的10%即：元/平方米，計(jì)人民幣：(Y)作為搬

遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一

次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付

違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成

的,按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款:

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市

國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月日年月E

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（三）

編號(hào):一號(hào)

甲方（拆遷入）：

乙方（被拆遷人）：身份證號(hào)碼:

共有人:身份證號(hào)碼:

為實(shí)施建設(shè)工程，根據(jù)國(guó)務(wù)院一號(hào)令《城市房屋拆遷管理

條例》及南建房拆字［］第一號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆

遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市

建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)

議如下：

1.甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形

式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2.乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部

門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)或有關(guān)建設(shè)批文。

（房屋所有權(quán)記號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)號(hào):）0

3.乙方的房屋座落于一路（街）巷一號(hào)

棟單元房,屬住宅級(jí)地段,結(jié)構(gòu),建筑面積M2,其中

住宅M2o

4.乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

（1）、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被

拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為元。

（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

（2）、裝修部分:

（3）、附屬枷

（4）、其他:

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):￥元（大寫:元分）。

5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的

80%即：（Y元），以乙方的名義存入銀行,并將銀行開(kāi)具的活期

存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬

號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付）。

同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安

置費(fèi)。

貨幣安置費(fèi)包括：

⑴、住宅搬遷費(fèi):元；

⑵、非住宅搬遷費(fèi):元；

⑶、搬遷誤工費(fèi):元；

⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi):元；

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):7b；

⑹、電話遷移費(fèi):元；

⑺、有線電視安裝費(fèi):元；

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):元；

⑼、空調(diào)（式）遷移費(fèi):元；

⑩、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:元；

（11）、三相電源安裝費(fèi):元；

?、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):元；

（13）＞太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi):元；

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):大寫:元分（￥元）。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,

并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作

日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：元分

(￥),存入乙方存折。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,

并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。

8、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向

南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。

訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所

發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償

款和安置費(fèi)中扣除。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管

理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

9、爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城

市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。

如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)

裁決。

10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

11.若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之

日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起

生效。

13.本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋

和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔

壹份。

甲方:_____

乙方:_____

法定代理人:

代理人:

簽訂日期:

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（四）

拆遷人:

法定代表人:

職務(wù):_____

電話:_____

地止_____

郵編:_____

委托代理人:

服務(wù)單位:

地址:_____

職務(wù):_____

電話:_____

被拆遷人:

法定代表人:

職務(wù):_____

電話:_____

地址:_____

郵編:_____

委托代理人:

服務(wù)單位:

地址:_____

職務(wù):_____

電話:_____

拆遷人經(jīng)____批準(zhǔn),在一市一地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建

O拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)

的規(guī)定，于一年—月一日取得字—號(hào)《拆遷許可證》。

雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn):—區(qū)（鎮(zhèn)）—街道（路）一號(hào)，房屋

的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷

房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型O

（二）紅線內(nèi)占地面積一平方米，總建筑面積一平方米，其中

產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積一平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積,房屋產(chǎn)權(quán)記號(hào)

o房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積一平方

米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積一平方米，辦公用房建筑面積一平方米，工

業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積一平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面：

5.門窗:

6.廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽(yáng)臺(tái):

9^電梯:

10、其他:

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積一平方米，

經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：（Y）o

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。

（六）被拆除房屋［有］［無(wú)］承租使用情況。被拆除房屋由承租

使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:

（七）被拆除房屋［有］［無(wú)］設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給

O現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償。

1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第種方式：

（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)

格。

（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部

門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式o

2.房屋裝潢作價(jià)方式:元（人民幣）

3.被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積一平方米，按建筑

面積每平方米元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)元（人民幣）。

（2）裝潢補(bǔ)償金額元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含

裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元（人民幣）。

4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

煤氣元（人民幣）

獨(dú)立電表元（人民幣）

電話元（人民幣）

有線電視元（人民幣）

獨(dú)立水表元（人民幣）

電熱元（人民幣）

5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元（人民幣）。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于一年

一月一日前支付給被拆遷人，支付方式：o

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.拆遷人提供位于一區(qū)（鎮(zhèn)）—街道（路）一號(hào)，房屋的總

樓層數(shù)____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____,結(jié)構(gòu)_____,

用途_____，房屋號(hào)____，建筑面積一平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)

權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:o

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全

標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_______________________________；

（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)____登記備案。

3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條

第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。

4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。差價(jià)金額。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由一方于一年一月—

日前向方支付，支付方式：o

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

1.過(guò)渡方式按以下第一方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

2.被拆遷人過(guò)渡期限自一年一月一日至一年一月一

日。

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的

約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)

房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積一平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款

規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置

房后一日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)

備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，拆遷人應(yīng)于一年—月

—日前支付給被拆遷人，支付方式：。

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）一等一人一

致簽字同意作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其

他文字上簽字。拆遷人付紿被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表

人____領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分

家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1.拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷

人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆

遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理

部門備案。

2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)

施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)

當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3.拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果,

接受監(jiān)督。

4.違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆

除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行玫管理部門批準(zhǔn)拆除，以料

抵工。

5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6,被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)

規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆

遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)

準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆

遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過(guò)渡期期

滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期

滿天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1.拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人

加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損

失補(bǔ)償費(fèi)的____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)

個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的

_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選

擇安置房。

4.o

5.o

（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到喬遷人安置通知（通知方式

為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出

安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦

理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件

二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

整改，并賠償_____元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

1.本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本

款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

2.本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,

雙方同意按種方式進(jìn)行處置：

1.雙方自行約定:_____________________________________;

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約

定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),

如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)

款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約

定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差

價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍

返還被拆遷人。面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)

議約定面積X100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

（1）逾期在一日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的

萬(wàn)分之一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之

(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期

實(shí)際已付款的差額深取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際

已付款的差額確定。

2.o

3.o

第九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本

合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期

間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通

過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)

生后一日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適

當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力

事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)

任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行

本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各

自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而

致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能九則雙方可協(xié)商解除合同或

暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人

遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)

法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后

出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)

際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱

災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工,

政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭(zhēng)議處理

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合

同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)

本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相

抵觸。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同

不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位

公章或合同專用章之日起生效。有效期為一年，自一年—月—

日至年月_00本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份,

具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：被喬遷人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

一年—月—日—年—月—E

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

L外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽(yáng)臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

附件三：被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（五）

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

單位名稱:，地址:；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：O

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

單位名稱:，地址:;

法定代表人：，職務(wù)：;

郵編：，電話：O

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

單位名稱:，地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:;

甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得一號(hào)《房屋拆遷許可證》，根

據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及

一等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙一方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積一平方米（其中有證建筑

面積一平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋的用

途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)

,房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

（四）機(jī)械設(shè)備情況:

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口—人（其中常住人口—人），分別是（姓

名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：O

2.丙方有正式戶口一人,分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)

系等）：O

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1.乙方情況:

2.丙方情況:

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：

1.貨幣補(bǔ)償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第種方式：

1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2?根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門

確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式:

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積一平方米，按建筑

面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。

2、裝潢補(bǔ)償金額元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)

可不另行計(jì)算）。

3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N，補(bǔ)償金額由甲方于一年—

月—日前支付給乙方，支付方式:。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)

丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于，結(jié)構(gòu)，用途____，房屋號(hào),

建筑面積一平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)

的確定方法:O

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

L甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:o

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)___登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第

四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換

差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換

差價(jià)。差價(jià)金額O

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:，差價(jià)由一方于一年一月

日前向方支付,支付方式:O

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

（一）過(guò)渡方式按以下第一方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自一年一月一日至一

年—月—日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙

方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址:，建筑

面積平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條

規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得

到安置房后—日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)

元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙

方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償

費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:，甲方應(yīng)于一年一月—

日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式:O

第八條【乙方】【丙方】在一年一月—日前應(yīng)將被拆遷房

屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在一年

一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿

前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)

渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】

【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失

補(bǔ)償費(fèi)的____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超

過(guò)____個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的

_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有

權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4.o

5,o

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通

知方式為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)

出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不

到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二

標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整

改，并賠償_____元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款

中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為湮。

產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙

雙方同意按種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________________________________________________；

(3)o

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原

則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約

定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定

原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大干被

拆遷房屋,不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出

3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約

定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)

定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的

房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約

定面積）/協(xié)議約定面積X100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的

違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1.逾期在一日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際

全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款

的萬(wàn)分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額

支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)

分之（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履

行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)

際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已

付款的差額確定。

（二）O

（三）O

第十三條其他違約責(zé)任:

第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決池

可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種

方式解決：

（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件

內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式份，甲、乙、丙方各持份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

委托代理人:委托代理人:

委托代理人:

年月日年月日

年月0

簽訂地簽訂地點(diǎn):