房屋買賣合同書集合15篇

房屋買賣合同書1

出賣人：配偶：

身份證號碼：

買受人：_________

身份證號碼：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)

議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)

單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由

反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣—萬元，萬圓

整。乙方分—次付清，首付款,并預(yù)留尾款萬元，

待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于—日內(nèi)付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該

房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到

辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆

時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房

款，同時支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人

更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商直接辦理更名手續(xù)，以甲

方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方

承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之

有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，

承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的,延

誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)

賠償責(zé)任。

6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式

阻撓，否則視為違約。

7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不

得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交

納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%

的違約金。

8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行

過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向

人民法院起訴。

9、其它約定

10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，市公證處一

份。

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月—日房屋買賣合同書2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：地址：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市區(qū)擁有的房地產(chǎn)

（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元平方米，總價：人民幣元整（大寫：—

佰—拾一萬—仟一佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之

乙方（買方）:

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號

樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)

權(quán)證號stl002105420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)

的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)

位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100_元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫

300000元o

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的款項通過繳行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無

任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付五十萬元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定

支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視

為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能

辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：8485）,空

調(diào)兩臺（型號：8549）,熱水器（型號：4554）,浴

霸（型號：6985）,飲水機(jī)（型號：9264）,音響

兩臺（型號：―695）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電

腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：趙（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

20_年04月28日

乙方（買方）：張—（?。┥矸葑C號：

住址：電話：房屋買賣合同書4

甲方（賣方）：朱錦生身份證號碼：

乙方（買方）：李補(bǔ)順身份證號碼：

甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層

西戶的,房屋（建筑面積58平方米）出售給乙方，其中包含院內(nèi)小

房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、

法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無任何抵押擔(dān)

保。

三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千

圓整，房產(chǎn)過戶的一切費用由乙方承擔(dān)。

四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將

房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

五、甲方承諾20_年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因

房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔(dān)違約金叁萬圓。

六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并

同意簽訂本協(xié)議；

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：電話：

乙方：電話：

證人：

年月日房屋買賣合同書5

賣方：，身份證號：

買方：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下:

甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村（自建住宅）的房屋，東

至南至西至北至建筑占地面積為平方米（含地上附著物門面

9間、地下庫房5間），出售給乙方。

第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙

方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共貳

佰捌拾萬元人民幣（小寫2800000.00元），乙方在年月日一

次付給甲方。

第四條特別約定:

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),

如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程

中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審

批的‘手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因

此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)

予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸

乙方所有。

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方

無條件給予配合。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證人（簽字）：

年月日房屋買賣合同書6

甲方：—市—區(qū)會城明勝置業(yè)信息部

乙方（權(quán)屬人）：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就

乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底

價為人民幣（大寫）：,建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證

日期：發(fā)票價：，土地權(quán)來源（口出讓；口劃撥），（□是；

□否）房改房；（口是；口否）配售（口車房；口車位）；號

n車房、口車位，（口有；口無）產(chǎn)權(quán)證；買賣雙方過戶費由

地價由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。

二、該物業(yè)現(xiàn)狀：（口出租、口在住、口空置）每月租金

為：,租期至年一月止，（口有；口無）

辦理銀行按揭，在銀行按揭。（口是；口否）已供滿

年。尚欠供樓款萬元。

三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、

且未將該物業(yè)作任何抵押（不含銀行按揭），乙方（口有；口無）

將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙條、

出入卡一個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全

部歸乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第（）點執(zhí)行：（

（1）按銷售總金額的%計提給甲方；

（2）高出底價以上的收入作為甲方的.代理費；

（3）乙方一次性支付元代理費給甲方。）乙方必須

在物業(yè)過戶當(dāng)天或之前一次付清代理費給甲方C

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙

方協(xié)助，過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行，若因乙方的物

業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)解決。

七、該物業(yè)成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天，甲方將購房定金交給乙方，具體

房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。

八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙

方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。

九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交

前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定，上述

房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違

約所造成的損失由乙方全額承擔(dān)，并按約定支付代理費用給甲方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字

之日生效，并具法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容：

甲方（蓋章）：________________

乙方（權(quán)屬人）簽名：

經(jīng)辦人：_________________

委托代理人：________________

電話：________________

電話：________________

日期：—日期：房屋買賣合同書7

賣方：,身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

買方：,身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話:;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）該房屋所

在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體狀況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬狀況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥？）方

式獲得。土地使用權(quán)證號為：,土地使

用權(quán)年限自年月日至年（月

日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用

權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方透過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)

經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達(dá)成

本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半

中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論

任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M就應(yīng)全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價

的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期

將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付

全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除

本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，

并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的

違約金，并承擔(dān)其他賠償職責(zé)。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修持續(xù)良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費用

由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的'費用由買方承擔(dān)。賣方

同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額

在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金

過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約

金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交

接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致

買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方

累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育

費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交

易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）

提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）

房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房

地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其

他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)

進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條違約職責(zé)

一、逾期交房職責(zé)

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全

部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款職責(zé)

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬

分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%

向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除職責(zé)，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人帶給證明。上述房屋風(fēng)險職責(zé)自

該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根

據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定式明或不適用的資料簽訂書

面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形

式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同

附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：一年—月一日房屋買賣合同書8

出售人：_________________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

買受人：_______________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

居間人：_____________

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、

賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同

所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項

1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的

房產(chǎn)基本情況：

2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買

賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買

賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看

房

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查

驗

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢

服務(wù)

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

第三條居間服務(wù)時間

居間服務(wù)時間按下列第種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣

雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的.居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至

___________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合

同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)

拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、

稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)

有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或

者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方

要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有

權(quán)要求買賣雙方支付必要費用C

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買

賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)

承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取

傭金為房產(chǎn)成交價格的%,即人民幣：

向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的

%,即人民幣：。如因買賣雙方原因

最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還因居間方原因?qū)?/p>

致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣

雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存

款賬戶開戶銀行為：,賬號為：

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定:

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶C

買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供

當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條違約責(zé)任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供

虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損

方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害

賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否

則，未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承

擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前

的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,

具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也

可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿?/p>

門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，一份頁，由買賣雙方及

居間方各執(zhí)—份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：年月日房屋買賣合同

書9

合同當(dāng)事人：

賣方（甲方）:

身份證號碼：

地址：

電話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚硬，層

次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配

置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、

住宅房。有房產(chǎn)證（號碼

為）、土地證（號碼

為）。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。

房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（￥元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，

乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余

款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

年月日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲

方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位

和保修義務(wù)人的文書。

五、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同

的或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天

的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的。

甲方：

乙方：

年月日

鑒證人（簽字）：

年月日房屋買賣合同書10

出賣人（甲方）：

身份證號碼：__________________

買受人（乙方）：

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下

協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于的房

產(chǎn)及其土地使用權(quán)（一層車庫一處，建筑面積平方米;車庫門

前附屬場地平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述

內(nèi)容以下簡稱本房屋）以人民幣拾萬仟

佰拾元整（元）的價款出售給乙

方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本

合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都天具備過戶條件°等過戶條

件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理

過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房

屋后一次性將房款交付甲方。（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)

利，乙方保證按期繳納購房后應(yīng)付的‘各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合

同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方

如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之

三計算違約金支付給乙方。逾期超過天時，乙方有權(quán)解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)

賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日計算的違約金給甲方。逾期超

過天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的

行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因

重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高

值返還乙方：

1）本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息%計算,

計息期自合同簽訂日起算；

2）解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費

用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃塞門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能

的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式份,甲、乙方各執(zhí)份。

甲方：_____________

年—月—0

乙方:____________

年—月—0

見證人：____________

年一月—日房屋買賣合同書11

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土

地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為

o該地塊土地面積為,規(guī)劃

用途為,土地使用年限自年月日至

______年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商

品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

為,施工許可證號為O

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號。

第三條買受人所購商品房的‘基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】

號房。該商品房的用途為,屬

___________結(jié)構(gòu)，

層高為,建筑層數(shù)地上層，地下

層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式該商品

房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其

中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

建筑面積平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商

品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總

金額千百_____拾萬千百_____拾

_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米

元，總金額千百_____拾萬千

百拾元整。

3.按套計算，該商品房總價款為千百拾

萬千百_拾元整。

4._______________________________________________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

時間：房屋買賣合同書12

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識，具體條款如下：

1、甲方自愿把（馮家窯）湖韻新村安置房74.33平方米，轉(zhuǎn)讓

賣給李術(shù)彪，年限為此房的使用終身權(quán)，價格為國家統(tǒng)一價格。

2、乙方須給甲方好處費貳萬柒仟元整。暫付貳萬元整。待轉(zhuǎn)

戶以后乙方一次付清給甲方。轉(zhuǎn)戶當(dāng)中，甲方無條件給乙方補(bǔ)辦

一切手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔(dān)。

3、過戶費和生活補(bǔ)貼費由甲方收取。

4、房屋使用權(quán)永屬李術(shù)彪，房屋的.以后待遇補(bǔ)償和費用永

遠(yuǎn)由李術(shù)彪承擔(dān)收取。

5、如乙方有變動房屋出手時，甲方無條件給予出手續(xù)。

6、雙方已達(dá)成以上協(xié)議，如一方在過戶之前違約，需賠償對

方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費用叁萬元整。

7、此協(xié)議一式二份，簽字之日起生效。

注：甲乙雙方身份證復(fù)印件。

甲方：

乙方：

見證人：

見證人：

20__年1月12日房屋買賣合同書13

甲方：化工有限公司

法定代表人：住所地：傳真：郵編：

乙方：有限公司法定代表人：住所地：傳真：郵編：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事

宜，達(dá)成如下一致:

一、買賣標(biāo)的和數(shù)量：甲方將下列貨物賣與乙方：名稱規(guī)

格或型號品牌生產(chǎn)商數(shù)量

二、單價和貨款總額：雙方約定的價格條款是：本合同總價

款為人民幣萬元

三、交貨時間和交貨數(shù)量：交貨時間為；美批次交貨數(shù)量

的限制是：

四、交貨地點、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸贊用的承擔(dān)：雙方確定的交

貨地點為—市路號；運(yùn)輸方式為：運(yùn)費由乙方承擔(dān)，但是

已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款：雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是：封樣

的方式和保存：乙方在甲方貨物到達(dá)交貨地點的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組

織人員進(jìn)行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有

權(quán)拒絕接收。

六、包裝和標(biāo)簽：雙方確定的包裝材料和方式是：貨物標(biāo)

簽商定為：

七、損失風(fēng)險；貨物在送達(dá)交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承

擔(dān)，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

八、貨物所有權(quán)：在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定

的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán)，乙方有義務(wù)保證不因

乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。

九、貨款結(jié)算和支付：結(jié)算和支付期限為：支付方式為：

十、知識產(chǎn)權(quán)：甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的

知識產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。

十一、保密條款：有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的'所

有內(nèi)容，以及為履行本合同而知悉的'對方的商業(yè)秘密，包括但不

限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、

價格等，雙方都負(fù)有保密義務(wù)c非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機(jī)構(gòu)的許

可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進(jìn)行其他

任何形式的泄露和使用。

十二、合同的變更、解除和終止：雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的

條款時，可以變更本合同；任何一方違約，對方在追究違約方的

違約責(zé)任的同時，有權(quán)決定是否解除本合同；在本合同約定的有

效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得

以終止。

十三、違約責(zé)任：交貨遲延的違約責(zé)任驗收遲延的違約責(zé)

任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險，同時按日支

付違約金元；貨款支付遲延的違約責(zé)任；交貨不合格時的違約

責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任：支付違約金萬元，但是如果

違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于萬元時,

上述款項應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方

十四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

十五、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法院裁決。

十六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十七、文書和意見的送達(dá)地址：雙方明確本合同注明的聯(lián)

絡(luò)方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文

書都以上述方式進(jìn)行，除非經(jīng)對方的書面確認(rèn)才得以變更。

甲方：

法定代表人：

乙方：有限公司

法定代表人：

年一月—日房屋買賣合同書14

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號：，

房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方

米C

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月

日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的

附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日

萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

（小寫：元）°

第七條稅費承擔(dān)

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買

方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第八條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交

付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的.讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十二條附隨債務(wù)的‘處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運(yùn)費等費用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積

極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本

約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%

的違約金。

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，

均具同等法律效力。

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買