房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書參考模板

甲方：

乙方：

按照上級(jí)安排，甲方負(fù)責(zé)重建318國(guó)道解放橋,根據(jù)工程需要車輛

需改道通行，由于國(guó)道通行車輛過(guò)載，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻

體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補(bǔ)償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解,雙方達(dá)

成如下協(xié)議：

一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣

24000元（大寫：貳萬(wàn)肆仟元整），有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，

即O

二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無(wú)理要求,也不再找鎮(zhèn)政府解決

其他與此相關(guān)事宜。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生

效。

甲方:乙方:

年月日年月E

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書參考模板（二）

編號(hào):一號(hào)

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：身份證號(hào)碼:

共有人:身份證號(hào)碼:

為實(shí)施建設(shè)工程，根據(jù)國(guó)務(wù)院一號(hào)令《城市房屋拆遷管理

條例》及南建房拆字I］第一號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆

遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市

建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置

費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣

形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部

門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)

證明文書號(hào):)o

3.乙方的房屋座落于一路(街)巷一號(hào)

棟單元房,屬住宅級(jí)地段,結(jié)構(gòu),建筑面積M2,其中

住宅M2o

4.乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被

拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為元。(詳見評(píng)估報(bào)告)

(2)、裝修部分:

(3)、附屬物:

(4)、其他:

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):￥元(大寫:元分)。

5.本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款

的80%即：（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活

期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的

賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付

給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：

⑴、住宅搬遷費(fèi)元/M2=元；

⑵、非住宅搬遷費(fèi):元/M2=元；

⑶、搬遷誤工費(fèi):元/戶二元；

⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi):元/M2個(gè)月二元；

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):元/M2個(gè)月=元；

⑹、電話遷移費(fèi):260元/戶=元；

⑺、有線電視安裝費(fèi):340元/戶二元；

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):元/戶二元；

⑼、空調(diào)（式）遷移費(fèi):元/戶=元；

（10）＞房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶元/戶二元；

（11）、三相電源安裝費(fèi):一千瓦=元；

?、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):元/戶二元；

（13）、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：戶元/戶=元；

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):大寫:元分（Y元）。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，

并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后____個(gè)

工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：元

(￥),存入乙方存折。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,

并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)

行。

8、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向

南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，

甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)

安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣

除。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管

理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

9、爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城

市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民

法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

11.若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之

日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起

生效。

13.本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;____房屋和征地拆遷

辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

甲方:乙方:

法定代理人:

代理人:代理人:

簽訂日期:

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書參考模板（三）

甲方：（拆遷入）

乙方：（被拆遷人）

經(jīng)一市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字第號(hào)《房屋拆遷許

可證》批準(zhǔn)，甲方在范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房

屋，依據(jù)《—市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)

償事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：

一、乙方房屋位于街（路）號(hào)棟層房間建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方

米。

經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方房屋成新,評(píng)估單價(jià)元/平方米,

計(jì)元；

上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本元/平方米,價(jià)格調(diào)整系數(shù)，價(jià)格

補(bǔ)貼元/平方米,計(jì)元，面積補(bǔ)貼平方米,計(jì)元,被拆遷房屋貨

幣補(bǔ)償金額總計(jì)元。

二、乙方自愿選擇的拆遷補(bǔ)償方式。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)一次性支付給乙方元貨幣補(bǔ)償款。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于街（路）號(hào)棟單

元層朝向房間，建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑

面積為準(zhǔn)），所調(diào)換房屋價(jià)格元/平方米，計(jì)元，于—年一月

—日前向方支的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元。

甲方應(yīng)于一年—月—日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于

年月目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費(fèi)用由

甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。

三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi)元。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追桨凑?。元/（平方米月）標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨

時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，一次性支付3個(gè)月，計(jì)元。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過(guò)渡的，過(guò)渡期限個(gè)月，甲方按照元/

平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，先預(yù)付個(gè)月，計(jì)元，其

余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過(guò)渡期限一次結(jié)清。

四、本合同訂立時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,

并由甲方到有關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。

五、本合同訂立后日內(nèi)乙方應(yīng)遷出，并將房屋交給甲方；

同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。

六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

七、本合同訂立后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約,按有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下

第方式解決。

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）向人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份，送拆遷

管理部門備案一份。

本合同未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

甲方:乙方:

法定代表人：

經(jīng)辦人：

拆遷實(shí)施單位:委托代理人:法定代

表人:_____

經(jīng)辦人：

年月一日年月E

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書參考模板（四）

合同編號(hào):

拆遷人:

法定代表人:

職務(wù):_____

電話:______

地址:_____

郵編:______

委托代理人:

服務(wù)單位：.

地址:______

職務(wù):_____

電話:______

被拆遷人：一

法定代表人:

職務(wù):_____

電話:______

地址:_____

郵編:______

委托代理人:

服務(wù)單位：.

地址:_____

職務(wù):_____

電話:_____

拆遷人經(jīng)____批準(zhǔn),在—市—地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建

O拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)

的規(guī)定，于一年—月一日取得字—號(hào)《拆遷許可證》。

雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn):—區(qū)（鎮(zhèn)）—街道（路）一號(hào)，房屋

的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向,被拆遷

房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型O

（二）紅線內(nèi)占地面積一平方米，總建筑面積一平方米，其中

產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積一平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積,房屋產(chǎn)權(quán)記號(hào)

O房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方

米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積一平方米，辦公用房建筑面積一平方米，工

業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積一平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:

L外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽(yáng)臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積一平方米，

經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：(Y)o

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。

(六)被拆除房屋［有］［無(wú)］承租使用情況。被拆除房屋由承租

使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:

(七)被拆除房屋［有］［無(wú)］設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給

O現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償。

1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第種方式：

(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)

格。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部

門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式o

2.房屋裝潢作價(jià)方式:元（人民幣）

3,被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積一平方米，按建筑

面積每平方米元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)元（人民幣）。

（2）裝潢補(bǔ)償金額元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含

裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元（人民幣）。

4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

煤氣元（人民幣）

獨(dú)立電表元（人民幣）

電話元（人民幣）

有線電視元（人民幣）

獨(dú)立水表元（人民幣）

電熱元（人民幣）

5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元（人民幣）。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于一年

一月一日前支付給被拆遷人，支付方式：o

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.拆遷人提供位于—區(qū)（鎮(zhèn)）—街道（路）一號(hào)，房屋的總

樓層數(shù)____，房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____,結(jié)構(gòu)_____,

用途_____,房屋號(hào)____,建筑面積一平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓

層、房號(hào)的確定方法:O

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全

標(biāo)準(zhǔn)；

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_______________________________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)____登記備案。

3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條

第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。

4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。差價(jià)金額o

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由一方于一年一月—

日前向方支付，支付方式：o

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

1.過(guò)渡方式按以下第方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置；

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

2.被拆遷人過(guò)渡期限自一年一月一日至一年一月一

0o

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的

約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)

房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款

規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置

房后一日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支句被拆遷人設(shè)

備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，拆遷人應(yīng)于一年—月

一日前支付給被拆遷人，支付方式：。

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）一等一人一

致簽字同意作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其

他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表

人領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分

家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1.拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷

人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆

遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理

部門備案。

2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)

施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)

當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3.拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，

接受監(jiān)督。

4.違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆

除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料

抵工。

5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)

規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆

遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)

準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆

遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過(guò)渡期期

滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期

滿天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1.拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人

加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期____個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損

失補(bǔ)償費(fèi)的____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)

_____個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的

_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選

擇安置房。

4.o

5?。

（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到喬遷人安置通知（通知方式

為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出

安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦

理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件

二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

整改，并賠償_____元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

1,本款規(guī)定以（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積

差異處置。

2,本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，

雙方同意按種方式進(jìn)行處置：

1.雙方自行約定:______________________________________；

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約

定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),

如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)

款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約

定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差

價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍

返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)

議約定面積X100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1,按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

(1)逾期在一日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的

萬(wàn)分之一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之

(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期

實(shí)際已付款的差額深取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際

已付款的差額確定。

2.o

3.o

第九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本

合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期

間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通

過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)

生后一日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適

當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力

事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)

任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行

本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各

自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而

致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能九則雙方可協(xié)商解除合同或

暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人

遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)

法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后

出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)

際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱

災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工,

政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭(zhēng)議處理

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合

同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)

本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相

抵觸。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同

不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位

公章或合同專用章之日起生效。有效期為一年，自一年—月—

日至___年月—日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份,

具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：被拆遷入（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

一年—月—日—年—月—E

附件「安置房屋平面圖（略）

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽(yáng)臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

附件三：被拆遷房屋平面圖（略）

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書參考模板（五）

甲方（拆遷人）：

地址:郵編:

電話:法定代表人:

職務(wù):_____

乙方（被拆遷人）：

地址:郵編:

電話:法定代表人:

職務(wù):_____

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置

補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷

補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位_____,《拆遷許可

證》文號(hào)0

第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房

間，建筑面積一平方米；

磚木結(jié)構(gòu)安架房間，建筑面積一平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房

間，建筑面積一平方米；

磚混結(jié)構(gòu)廈房間，建筑面積一平方米，