房屋委代理琳議合同

委^方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

房屋委16合同范本閱讀

委^人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人

民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委it人和

受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)憤商一致,達(dá)成如下憤議。

第一條委^權(quán)限甲方選擇以下第一種委it權(quán)限。

甲方全權(quán)委It乙方代為辯理本合同第二條委^事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),

在委^權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)

工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辨理委tE事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方

承擔(dān)。

甲方一般委^乙方代為辯理本合同第二條委^事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)

方面的服務(wù)，癌助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辨理相關(guān)手續(xù)。

第二條委It事項(xiàng)：

交易意向：甲方委^乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

（1）出售（2）出租⑶置疾（4）求購(gòu)⑸求租

第三條限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委^乙方為其代理交易，否則由此

引起的一切法律及賠償費(fèi)任概由甲方承擔(dān)。

同時(shí)乙方有權(quán)拒^甲方委It的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)幺冬止合

同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

第四條甲方的責(zé)任：

1、甲方在委te乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委^他人重復(fù)代理，若

發(fā)生多頭委te的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪

守本合同的定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方^可，私

自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲

方向乙方支付違約金，違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙

方，由乙方癌助甲方辨理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并月房地產(chǎn)

交易手續(xù)完備。

5、及時(shí)向乙方支付傭金。

第五條乙方的責(zé)任：

1、將甲方的委^信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，悟助甲方洽談并簽定交易

合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提

供咨詢服務(wù)。

4、不得向客戶或第三人作虛假承^或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視

為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，

并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充憤議。

乙方不得超越委^權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。

超越授播或擅自變更委^的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委^的，應(yīng)向雙方富事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)

允^的情況下，方可辨理委^事項(xiàng)。

第六條委^期限：

此委^自____年月日至年月日止，委^期到，若甲

方未提出^止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所委^事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%,

或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他

付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

第十條違約責(zé)任：

若一方違反本合同的的定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金

額的%計(jì)算。

第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方琳商解決，憤商不成的，提交_______

仲裁委員會(huì)申if仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方憤商解決，憤商不成的，依法向人

民法院起訴。

第十二條其他於/定；

種方式按期付款。

%支付。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋

章即刻生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：_________

_________年—月—日年—月—日

關(guān)于房屋委^合同范文

委^人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

_________年—月—日年—月—日

房地產(chǎn)委^代理合同參考

被代理人（甲方）：

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和癌商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委te,代理甲方訂立房地產(chǎn)（買賣/租賃）合同，

并完成其他委言工服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

（一）委16交易房地產(chǎn)的基本情況

座落：_________；

建筑而積：平方米；

權(quán)屬:O

（二）代理事項(xiàng)O

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為個(gè)月，自_________年_________月

B至年_________月H。

在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理

期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。到期后，如甲方或乙方提出幺冬止本合同，則按本合

同中合同幺冬止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面^止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制

作沙盤等）由甲方^^支付。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為元/平方

米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同怒/定的甲方委IE的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式

計(jì)算支付傭金；（任選一種）

按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）的%,具體數(shù)額為

元支付給乙方；

按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同的定的委言￡事項(xiàng)第________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的定的

傭金的_________%,具體數(shù)額為元，給付甲方。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方帝用元，用于甲方委^的_________

事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同的定再行清結(jié)。

第八條雙方富事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授^范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇

有問(wèn)題可隨時(shí)研究癌商；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意

通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責(zé)任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

完成的事項(xiàng)違反合同的定的；

擅自解除合同的；

與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；

其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同的定的傭金總額的

_________%,計(jì)________元作為違約金支付給對(duì)方。

違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保瞪

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何

足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授榷程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的

法定代表人或授^代表人。

本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何

足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授耀程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的

法定代表人或授槿代表人。

本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保^對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信

息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部

或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有然7定的除外。

保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

笫十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方常事人造成重

大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社

會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故

情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或

者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后憤商,終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通

知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交

等方式）傳遞。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

（二）各方通訊地址如下：0

（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通

知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條爭(zhēng)議的處理

（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)巷中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方常事人憤商解泱，也可由有關(guān)部門

^解；憤商或解不成的，按下列第種方式解決：

提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱

讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方

可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充憤議。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的

法律效力。

笫十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授榷代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

有效期為_(kāi)________年，自_________年月日至_________年

_________月日。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)