房屋贈(zèng)與合同（匯編15篇）

房屋贈(zèng)與合同1

甲方：_________

身份證號(hào)碼：

住所：_________

聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

乙方：_________

身份證號(hào)碼：

住所：_________

聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》

及相關(guān)法規(guī)，就甲方向乙方贈(zèng)與事宜，簽訂本合同以共同遵守。

L贈(zèng)與物信息

1.1.甲方同意將擁有所有權(quán)和處分權(quán)的下列財(cái)物贈(zèng)與給乙方。

名稱：_________

品種：_________

規(guī)格：_________

質(zhì)量：_________

（以下簡稱“贈(zèng)與物”）

2.費(fèi)用負(fù)擔(dān)

2.1.乙方無需向甲方支付價(jià)款。

2.2.本次贈(zèng)與如涉及相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

3.交付及相關(guān)手續(xù)

3.1.甲方應(yīng)按下列安排將贈(zèng)與物交付給乙方：

交付時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)。

交付地點(diǎn)：甲方所在地C

3.2.甲方交付后，乙方取得贈(zèng)與物的所有權(quán)。

4,贈(zèng)與所附義務(wù)

4.1.本贈(zèng)與合同不附義務(wù)。

5.贈(zèng)與物相關(guān)情況披露

5.1.甲方向乙方披露贈(zèng)與物的下列情況（包括瑕疵）：甲方不

對上述瑕疵及其引發(fā)的任何后果承擔(dān)任何責(zé)任。

5.2.甲方確認(rèn)具有贈(zèng)與物的所有權(quán)與處分權(quán)。

6.贈(zèng)與的撤銷

6.1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：

（1）嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的.近親屬；

（2）對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行本合同約定的義務(wù)（如有）。

6.2.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力

的，甲方的繼承人或者法定代理人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

6.3.甲方依據(jù)法律或合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)將贈(zèng)與物

立即歸還給甲方；相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4.關(guān)于任意撤銷權(quán)的特別約定：

在贈(zèng)與物未交付乙方前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

7.附則

7.1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具

有同等法律效力。

7.2.本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。

簽訂時(shí)間：年月日

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

房屋贈(zèng)與合同2

贈(zèng)與人：,女，漢族，19年—月日出

生，身份證住址：吉林省長春市區(qū)街道

小區(qū)一棟室，身份證編碼：2202

受贈(zèng)人：,男，漢族，19年—月日出

生，身份證住址：吉林省長春市區(qū)街道

小區(qū)棟室，身份證編碼：2202

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。20—年贈(zèng)與人自行出資為受贈(zèng)

人購買了位于長春市綠園區(qū)小區(qū)棟

室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價(jià)值為

283,488.00元（人民幣大寫:整），系私有產(chǎn)權(quán),

房名現(xiàn)落于受贈(zèng)人名下。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本附義務(wù)贈(zèng)與

合同，雙方需共同遵守以下條款：

第一條：贈(zèng)與目的

贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)

子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對

贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購買本房屋,

并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割

之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。

第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用

權(quán);2、受贈(zèng)人及其妻兒對該房屋沒有曷讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永

遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作

為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；

3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；

4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自

承擔(dān);5、受贈(zèng)人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；

7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

第三條：贈(zèng)與的撤消

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

2、受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈(zèng)與人有虐待、

遺棄、辱罵等行為的；

3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的；

4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私

有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的.行為，致使

贈(zèng)與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈(zèng)與人

的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與

的財(cái)產(chǎn)；

6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的；

第四條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同

的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方

在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)

議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一

方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬

無效。

本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請、為其進(jìn)行

見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各

執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂

合同管轄地起訴違約方。

贈(zèng)與人（簽字、蓋章、電話）：

見證人（簽字蓋章）：

受贈(zèng)人（簽字、蓋章、電話）：

簽訂地點(diǎn)：_______

簽訂時(shí)間：20_年9月12日

房屋贈(zèng)與合同3

甲方（贈(zèng)與人）：_（寫明姓名、住址）

住所：—

有效證件號(hào)碼：

乙方（受贈(zèng)人）：—（寫明姓名、住址）

住所：—

有效證件號(hào)碼：—

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等

有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房

屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落二建筑面積一平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為―；（三）房屋平面圖及其四至范

圍見附件一（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方—，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙

方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)

時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后

一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，

并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租

給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙

方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的

所有房款和代交的.其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公

正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積

極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于—時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定

于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)

的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但

依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給

乙萬O

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十條；本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生

效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本合同一式一份。其n甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)

一份，為公正留執(zhí)公證處—份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一文本：房屋平面圖。房屋贈(zèng)與合同范本5篇合同范本。

甲方（簽章）：—乙方（簽章）：_

證件身份證號(hào)碼：—證件身份證號(hào)碼：_

地址：—地址：—

聯(lián)系電話：—聯(lián)系電話：—

簽約日期：—簽約日期：—

房屋贈(zèng)與合同4

甲方：________________

乙方：________________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠

實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵

守。

第一條甲方?jīng)Q定將位于區(qū)街

樓層號(hào)的房屋一套,

建筑面積平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此

贈(zèng)與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的

一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與

物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的'損失承擔(dān)賠償

責(zé)任。

第四條甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方

（父親母親）二人其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)

力C

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第

六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上

述房屋；并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門

辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有

關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)

契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋贈(zèng)與合同5

房屋贈(zèng)與合同撤銷方式

一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)。

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而

達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)

公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定

的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)

與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通

常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈(zèng)

與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移

以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)

與人享有任意撤銷權(quán)。

二、在房屋登記過戶以后，房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些？

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列

幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行

義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定,

受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與

人近親屬；（2）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同

約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是

否轉(zhuǎn)移。

3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)

定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭

生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)

人不履行義務(wù)，對受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力°贈(zèng)與人想要

以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情

況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且

必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

房屋贈(zèng)與合同的撤銷是如何行使的

一、房屋贈(zèng)與合同的撤銷

1、贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)

證書之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國O第186條：“贈(zèng)

與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通

意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房

屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤

銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋

的.過戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，

贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然,

《合同法》第186條對贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，

它對房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等

社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷；經(jīng)過公證的贈(zèng)與合

同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)

定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足

以下條件均可撤銷：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親

屬；（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定

的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起

一年內(nèi)行使。

2、贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，

但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán)；根據(jù)

《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以

贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為

所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國《》及

《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為

準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的

時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以

看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即

只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為

即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般

是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，

如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但

房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是

不準(zhǔn)確的。由此可見，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與

關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使

用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而

達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果C

二、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因

此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)

產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為任效的時(shí)間。根據(jù)民法通則

第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有

權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外J

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。

根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：

“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)

辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡?條：“辦理城

市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求

提交件：……（三）受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書

和契證。”根據(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民

共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與

關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與

合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系；未辦理過戶手續(xù)的,

但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)

與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”

顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說,，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之

時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;

特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與

合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人

民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不

僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)

的登記手續(xù)。

同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對私房的管理，保護(hù)房屋所有人

的合法權(quán)益；另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對房

屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登

記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)

的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多

房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房

產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人

在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行

為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對實(shí)

際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，

或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶

登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登

記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期

間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了

贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20_

年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，

其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。

房屋贈(zèng)與合同6

甲方（贈(zèng)與人）：___________________

乙方（受贈(zèng)人）：___________________

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等

有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

1、甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該

房屋具體狀況如下:

(1)座落于,建筑面積平方米；

(2)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

(3)土地使用權(quán)取得的方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

2、因甲方，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方

代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)

協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)

積極協(xié)助辦理C

3、甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到

過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證

房屋不受他人合法追索。

4、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,

否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取

得贈(zèng)與房產(chǎn)的'，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款

和代交的其他等所有稅費(fèi)。

5、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不

可撤銷。

6、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助

乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

7、甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手

續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部

門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上

義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

8、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對

該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

9、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

10、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

11、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

12、本合同一式份。其中曰方留執(zhí)份，乙方留

執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：年月日

房屋贈(zèng)與合同7

合同編號(hào)：

甲方（贈(zèng)與人）：

住所地：

公民身份證號(hào)碼：

乙方（受贈(zèng)人）：

住所地：

公民身份證號(hào)碼：

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等

有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于一,建筑面積一平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其范圍見附件一。

（四）土地使用權(quán)取得的方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

（五）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條房屋過戶費(fèi)用由方支付。

第三條甲方應(yīng)在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第四條甲方保證該房屋為甲方合法所有，在合同簽訂后一直

到過戶完畢期間該房屋上無任何權(quán)利瑕疵。

第五條甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)賣或出

租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。

第六條甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，陪同乙方去房管部門辦理

過戶手續(xù)，并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管

理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行

以上義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的,附件均為本合同不

可分割的部分。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第九條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交方住所地法院起訴。

第十條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：

一年一月—日

一年一月—日

房屋贈(zèng)與合同8

由以下雙方當(dāng)事人在簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

乙方:_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠

實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂，以資共同遵守。

第一條甲方?jīng)Q定將位于區(qū)街

樓層號(hào)的房屋一套，建筑面積平方

米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的

一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與

物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)

任。

第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約

定的其他事項(xiàng)）等事項(xiàng)。

第五條乙方違反第四條的'約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條在本生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述

房屋；并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有

關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有

關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)

契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條違反本的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）

乙方（簽字）：

年—月—日年—月—日

附件

房產(chǎn)贈(zèng)與公證書

（）字第號(hào)

茲證明于年月日來

到我處，在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名（或蓋章）。

_________公證處

公證員：（簽字）

年月0

房屋贈(zèng)與合同9

贈(zèng)與人（甲方）：,身份證編號(hào)：0

受贈(zèng)人（乙方）：,身份證編號(hào)：0

甲方是乙方的—,為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽

訂如下房屋贈(zèng)與合同：

一、甲方（系—關(guān)系）自愿將共有的坐落在

,產(chǎn)籍號(hào)：—號(hào)，建筑面積：一平方米私有房屋無償贈(zèng)與

給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的'是上

述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間一年一月—日，贈(zèng)與房屋

交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋

交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之

日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變

更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由

____方負(fù)責(zé)。

四、其它約定事項(xiàng)；

五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償

守約方因此造成的實(shí)際損失。本

合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，

可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請仲

裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方（贈(zèng)與人）簽名：―

乙方（受贈(zèng)人）簽名：

合同簽訂地點(diǎn)：—

合同簽訂時(shí)間：一年一月一日

房屋贈(zèng)與合同10

贈(zèng)與人（甲方）：_______________

受贈(zèng)人（乙方）：_______________

甲方是乙方的父母，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，

簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：

一、甲方（系夫妻關(guān)系）自愿將共有的坐落在即墨市大信鎮(zhèn)

大金家村號(hào)私有房屋無償贈(zèng)與給乙方（僅贈(zèng)與給

乙方一人，不包括乙方配偶及子女）。甲方贈(zèng)與給乙方的.是上述

房屋的全部所有權(quán)。

二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間年

月日。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方在房屋交接后辦

理上述房屋變更登記手續(xù)。

四、本合同甲乙方簽字或按印后勺效，本合同一式兩份，雙

方各持一份同具法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：

年月0

年月0

房屋贈(zèng)與合同11

甲方（贈(zèng)與人）：（寫明姓名、住址）乙方（受贈(zèng)人）：

_____（寫明姓名、住址）

住所：

住所：_____

有效證件號(hào)碼：有效

證件號(hào)碼：

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等

有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用

權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有

乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)

時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后

一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，

并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租

給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙

方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的

所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公

正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積

極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方

定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管

理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行

以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但

依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給

乙萬O

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生

效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁.

第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙

方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一文本：房屋平面圖。

甲方（簽章）：乙方（簽

章）：_____

證件身份證號(hào)碼：證件身份證號(hào)

碼:_____

地址：地址:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

簽約日期：簽約日期:

房屋贈(zèng)與合同12

甲方（贈(zèng)與人）：_,男，漢族，住址：身份證號(hào)：。

乙方（受贈(zèng)人）：_,女，漢族，住址：身份證號(hào)：。

甲方與乙方于20__年一月—日依法辦理結(jié)婚登記，為了保持

家庭和睦，增進(jìn)夫妻之間的感情與信任，甲方與乙方在平等自愿

的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，甲方自愿將其名下所有的位于石家莊市的房

產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房

產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將位于石家莊市的'房產(chǎn)贈(zèng)與給

乙方，乙方自愿接受該房屋；贈(zèng)與不附加任何條件，贈(zèng)與完成

后該房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二條：房產(chǎn)狀況

1、該房產(chǎn)建筑面積平方米，地下室平方米，合計(jì)平方

米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)

為：；

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后

一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，

并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方承諾此贈(zèng)與協(xié)議不可撤銷，此房產(chǎn)在未辦理過

戶之前所有權(quán)益歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、

轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。

第五條：在本房產(chǎn)符合辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約

定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)，因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生

的稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第七條；甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)人民法院裁決。

第八條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方

留執(zhí)份，均有同等效力。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期：

房屋贈(zèng)與合同13

贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：

第一條：贈(zèng)與目的

贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)

子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對

贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購買本房屋,

并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割

之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。

第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用

權(quán)；

2、受贈(zèng)人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永

遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作

為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；

3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；

4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自

承擔(dān);

5、受贈(zèng)人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；

6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；

7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

第三條：贈(zèng)與的撤消

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

2、受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈(zèng)與人有虐待、

遺棄、辱罵等行為的；

3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的；

4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私

有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈(zèng)

與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈(zèng)與人的

繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的

財(cái)產(chǎn)；

6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的；

第四條：合同的.變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同

的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方

在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)

議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一

方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬

無效C

本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請—、—為其進(jìn)行見證，并系自

愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合

同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起

訴違約方。

贈(zèng)與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章）

受贈(zèng)人（簽字、蓋章、電話）

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

贈(zèng)與合同贈(zèng)與人（甲方）：

住所：_________________________

有效證件號(hào)碼：_________________

受贈(zèng)人（乙方）：

住所：_________________________

有效證件號(hào)碼：_________________

甲方自愿向乙方定期提供,并與乙方達(dá)成

以下贈(zèng)與協(xié)議。

第一條乙方獲自甲方的贈(zèng)與只得用于,不

得移作他用。

第二條甲方于每年至分兩次向乙方無償贈(zèng)與

人民幣各元整C

第三條前述贈(zèng)與自年,計(jì)日，

時(shí)至?xí)r止。

第四條合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈(zèng)者地位。

第五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所獲贈(zèng)與的使用，若乙方不當(dāng)使

用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。

第六條如乙方疏于甲方有權(quán)撤銷本

合同。

第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：____________

代表人：__________

乙方：____________

代表人：

房屋贈(zèng)與合同14

房屋贈(zèng)與合同怎么才能撤銷

原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照

顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《—市存量房買賣

合同》，但該合同并未約定具體付款時(shí)間，且20__年4月劉老漢

將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達(dá)5年的時(shí)間內(nèi)

并未提出異議;劉某實(shí)際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中

華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，

受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、

法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，簽訂的《—市存量房買賣合同》名為

買賣合同，實(shí)際系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，合法有效。

那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢？

劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請求撤

銷雙方之間的贈(zèng)與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，

受贈(zèng)人有下列三種情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害

贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履

行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道

撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《最高人民法院》，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)

的事實(shí)，或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)

加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的’，

由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對劉某未依約履

行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)

可劉某自20_年至20_年12月照顧父母生活的事實(shí)；之后原被

告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生

活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同沒有事實(shí)及法律

依據(jù)，法院對其訴訟請求不予支持。

贈(zèng)與合同撤銷的條件

原告張某、李某系夫妻，生育有四個(gè)子女。被告張丁系原告

的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20_年10

月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫(yī)療及

生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20_

年5月將自己座落于縣城的房屋贈(zèng)與被告并進(jìn)行了公證。20__年

9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院

探望原告。后因原告