房屋抵押合同5篇

房屋抵押合同篇1

合同編號：___________________

抵押人（下稱甲方）_________________________________

抵押權(quán)人（下稱乙方）_________________________________

鑒于債務(wù)人與乙方于年月

日簽訂了《》（下稱主合

同），為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方本身樂意以

其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙

方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋

結(jié)構(gòu)名稱房屋全部權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積（平方米）用地總

面積攤土地面積權(quán)證號（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用

性質(zhì)東：房地產(chǎn)情形四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)

劃許可證》編號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓

金巳投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期巳完成工作量和工程量北：南:

抵押房產(chǎn)面積（平方米）抵押房產(chǎn)分土地使用全部權(quán)人小區(qū)街（路）號

（附號）棟單元樓號

第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：

；幣種：；數(shù)額：大

寫元，小寫元。債務(wù)履行期限：自

年—月一日起至年一月一日止。

第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）0

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房

地產(chǎn)承當(dāng)維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時

接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵

押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在

天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)萬元，

占主債權(quán)—%,及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

第六條本合同抵押期限按下列第種方式商定：1、自抵押登

記之日起至年月日止；2、不作商定。

第七條本合同目簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該

房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需適時書面

告知乙方，并按下列第一種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，更

改抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦埋更改抵押登記手續(xù)；2、甲

方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第一種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方

同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、

贈與或以其他方式處置；2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須

交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第一種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙

方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押；2、甲方將抵押房地產(chǎn)余

額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押

的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的—%o

第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第一種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙

方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租；2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時,

應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提

存。

第十二條本合同其他商定按下列第項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方

同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重點(diǎn)改裝減損其價值，或更改其用途;

2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方更改主合同條款或

延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第一種方式解決1、

提交_______仲裁委員會仲裁；2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本合同由甲乙雙方于年____月日在

簽訂；自抵押登記之日起生效。

第十五條本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存—

份。

甲方（章）：

住處：

法定代表人（簽章）：

代理人：聯(lián)系且話：

開戶銀行：帳號：

乙方（章）：

住處：

法定代表人（簽章）：

代理人：聯(lián)系弓話：

開戶銀行：帳號：

房屋抵押合同篇2

抵押人（以下簡稱甲方）：—（本人）（妻子）姓名：—

居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：（本人）（妻子）姓名：

居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話:

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地全部權(quán)人同

意，達(dá)成以下合同條款：

第一房屋的基本情況

由于甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將本身所居住房屋，現(xiàn)在甲方本身樂意

將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其

一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土

地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建

筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米），房屋用

途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖

見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

O該院落實(shí)在位置為：

東鄰：_______

西鄰：_______

南鄰：_______

北鄰：_______

登記長度為：米、寬度為米，面

積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包含：房屋后兩分的

菜園一塊，房屋前后的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一

并抵頂。

第二房屋面積的商定

本合同第一條所商定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年

限自年月日至年月日止。以劃

撥方式取得集體全部土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;

該房屋抵押后，依照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四抵押價款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫______元。其中________（小寫：________）為房屋

實(shí)際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何

擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)、有線

電視費(fèi)等。

第五付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出借款（人民幣）萬

千百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙

方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給

乙方。

第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

對甲方的逾期支出此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定

的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按

下述商定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向

乙方支出違約金。

2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支出賠償金。

第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，

乙方有權(quán)按已支出的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個

月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.停止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支出違約金。乙

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支出的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支出違約金。

第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)

取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致

乙方無法正常使用，甲方樂意賠付乙方全書抵押款、房屋的改造、建筑、

裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有搭配乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政

府原因的確無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保管。如

遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包含拆遷彌補(bǔ)款、回遷房等）全

部歸乙方全部。

第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦好°抵

押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會

仲裁。

第十三本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、

乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年—月—日年—月—日

簽于簽于

房屋抵押哈?同篇3

房屋抵押合同的效力認(rèn)定

抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時其

才顯現(xiàn)。房產(chǎn)抵押合同的效力具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時,

抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

抵押合同的注意事項(xiàng)

1、抵押合同中不得商定事項(xiàng)依據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押

權(quán)人和抵押人在合同中不得商定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,

抵押物的全部權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人全部。

2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以商定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證

由抵押權(quán)人妥當(dāng)保管。

3、抵押標(biāo)的的保險抵押標(biāo)的假如是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合

同當(dāng)事可以商定對該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡?/p>

一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可商

定抵押人保證所供應(yīng)的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，

假如因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費(fèi)用由誰承當(dāng),

避開糾紛。

5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必需辦

理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向

有關(guān)部門申請抵押登記。

房屋抵押合同篇4

抵押人（甲方）：___________________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_________________________________

為確保年月日簽訂的

（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）樂意

以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，

在充分了解其權(quán)屬情形及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房

產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給乙方。

雙方本著公正、本身樂意的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立

本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于

_______________________________________________,其房屋建筑面

積m2,產(chǎn)權(quán)證號：,土地使用權(quán)證號：

第二條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押期限為,自年

月日至年月日止。

第三條利息（年息）______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，

不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)

的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者

更改合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條顯現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同商定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫忙甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自更改或解除合同。

需要更改或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款依舊有效。

第九條違約責(zé)任

1、依照本合同第四條商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙

方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,

并可要求甲方支出貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)予以賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街С鲋骱贤?xiàng)下貸

款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支出方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，芻簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月0年

月日

房屋抵押合同篇5

本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實(shí)際使用過程中,

請依據(jù)實(shí)際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。

借款人（抵押人）（以下簡稱甲方）：

出借人（抵押權(quán)人）（以下簡稱乙方）：

甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,

甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物

給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下

協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣O

2、借款利息為