房屋抵押合同7篇

房屋抵押合同1

為確保年月日簽定的（以下

稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權(quán)處分

的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房

地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地

產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

_______________________________________,其房屋建筑面積

m2,占地面積m2,房產(chǎn)證號(hào)：。

第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙

方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用O

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件

的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房

地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均

屬無效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書

面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須

及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷

受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程

序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不

足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款

償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)

保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵

押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之

日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部

門登記，方為有效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市

場(chǎng)管理部門存檔一份。

第十二條、雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章）：身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年—月—日

房屋抵押合同2

合同編號(hào)：___________________

抵押人（下稱甲方）_________________________________

抵押權(quán)人（下稱乙方）_________________________________

鑒于債務(wù)人與乙方于年

月日簽訂了《》（下稱

主合同），為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自

愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。

甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)

房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積（平方

米）用地總面積攤土地面積權(quán)證號(hào)（平方米）（平方米）建筑總樓層

第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同

到該房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)

書面告知乙方，并按下列第一種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房

地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登

記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價(jià)款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的

主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第一種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)

乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償

第三方債務(wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全

部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)

抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第一種方式執(zhí)行：1、未

經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押；2、甲方將抵押

房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押

房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的—%。

第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第一種方式執(zhí)行：1、未

經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租;2、甲方出租抵押

房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交

乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十二條本合同其他約定按下列第項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)

乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或

改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方

變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合

同。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第一種方式解

決1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、向乙方工商登記地的人民

法院起訴C

第十四條本合同由甲乙雙方于年—月一日在

簽訂；目抵押登記之日起生效。

第十五條本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)

存一份。

甲方（章）:

住所：

法定代表人（簽章）：

代理人：聯(lián)系電話：

開戶銀行：帳號(hào)：

乙方（章）：

住所：

法定代表人（簽章）：

代理人：聯(lián)系電話：

開戶銀行：帳號(hào)：

房屋抵押合同3

【案情簡介】

20_年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條

上載明：“今借到楊甲現(xiàn)金80000。00元正，大寫捌萬元正。利

息按同期同類銀行貸款利率的3倍計(jì)算給付。借款人用楊丙的四

列三間一樓一底磚混結(jié)構(gòu)平房（房權(quán)地字200900002號(hào)）作抵押°

擔(dān)保人：楊丙借款人：楊乙20_年2月6日”。借款后，未到有

關(guān)機(jī)關(guān)或部門辦理抵押登記手續(xù)。楊甲后因急需資金周轉(zhuǎn)，多次

向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

【意見分歧】

本案在處理中，對(duì)借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與

擔(dān)保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫入借款合同中，符合

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)

以書面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱保證合同、

抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，包

括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同

中的擔(dān)保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同。但

對(duì)抵押權(quán)是否設(shè)立以及抵押合同的效力等問題存在以下四種不同

意見:

第二種意見認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因

未辦理抵押登記，其抵押合同無效。楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽

名行為，視作連帶責(zé)任保證人來處理。其理由是：1、包括在借款

合同中的抵押合同系三方當(dāng)事人自愿簽訂，借款合同合法并生效,

根據(jù)合同法合同訂立理論，該抵押合同在三方當(dāng)事人簽字之日即

已成立。2、當(dāng)事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門辦理抵

押物登記，違反了《中華人民共和國擔(dān)保法》關(guān)于“當(dāng)事人以本

法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合

同自登記之日起生效.....以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的

廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門”的

規(guī)定，其從合同（即抵押合同）無效。抵押合同無效，楊丙在借條

上的簽名擔(dān)保行為，當(dāng)然不能視其不存在，為保護(hù)當(dāng)事人的合法

財(cái)產(chǎn)權(quán)益，楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保

證人來處理。即判令楊乙、楊丙對(duì)楊甲的借款本、息共同承擔(dān)連

帶清償責(zé)任。

第三種意見認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該

抵押合同自當(dāng)事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權(quán)）

并未成立。其理由是：1、根據(jù)物權(quán)法原理，以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目

的的原因行為在設(shè)立抵押權(quán)的情形中，應(yīng)該依據(jù)物權(quán)法第一百八

十四條以及合同法的相關(guān)規(guī)定來判斷，即抵押權(quán)自合法成立之時(shí)

生效。本案當(dāng)事人訂立的抵押行為，違反相關(guān)法律規(guī)定而未進(jìn)行

登記，其對(duì)房屋的抵押權(quán)不成立，更談不上抵押權(quán)的效力問題。

2、抵押權(quán)是否成立生效，與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩

者之間沒有必然的聯(lián)系。本案當(dāng)事人之間在自愿的基礎(chǔ)上已簽訂

了抵押合同，只是沒有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應(yīng)屬有

效成立的合同。

第四種意見認(rèn)為，該案件中用農(nóng)村房屋抵押的約定系從合同，

自當(dāng)事人簽字之日起即成立，因其約定用農(nóng)村房屋抵押的行為違

反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。依照《擔(dān)保法》及其司法解釋關(guān)于

無效擔(dān)保合同賠償責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行處理。其理由是：1、本案中，

包括在借款合同中的抵押合同系三方當(dāng)事人自愿簽訂，借款合同

（主合同）合法并生效，根據(jù)合同法合同訂立理論，從合同訂立

形式要件上看，該抵押合同已成立。2、當(dāng)事人訂立抵押合同中的

抵押物，即楊丙的農(nóng)村房屋，其土地系集體所有，未經(jīng)批準(zhǔn)，屬

法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人之間因

此簽訂的抵押合同，違反了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民

共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五條“以法律、法規(guī)禁止流

通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效”的規(guī)

定，該抵押合同無效。3、該抵押合同簽訂后，未按法律規(guī)定及時(shí)

到相關(guān)部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)，案件當(dāng)事人楊甲、楊乙、楊丙

均存在過錯(cuò)，按照《最

高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的

解釋》第七條“主合同有效而擔(dān)保合同無效……債權(quán)人、擔(dān)保人

有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清

償部分的1/2”、第九條“擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)

賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償……”的規(guī)定來處理。

【評(píng)析】

筆者贊同第四種意見，主要原因在于：

第一、我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押采用法定公示

的方式是登記主義。

我國《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，"以本法第一百八十

條第一款第一項(xiàng)（即債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以

抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)

定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登

記時(shí)設(shè)立。”

根據(jù)物權(quán)法理論，物權(quán)的公示方式主要分為占有和登記兩種,

動(dòng)產(chǎn)采用的是占有方式，由于抵押權(quán)的設(shè)立并不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的

占有，則不動(dòng)產(chǎn)只能采用登記形式。

第二、我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押登記采取的是登記

成立主義原貝L

我國根據(jù)各國通例和不動(dòng)產(chǎn)所具有的特征，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)

產(chǎn)物權(quán)抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對(duì)抗主義。依

照登記成立主義原則，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，

即抵押權(quán)不生效。

第三、對(duì)抵押物進(jìn)行登記，并非抵押合同的生效條件，而只

是作為不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押權(quán)成立的必要要件。

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押進(jìn)行登記，能夠發(fā)生物權(quán)變

動(dòng)效果。而抵押合同的生效則只能發(fā)在債權(quán)上的效果，兩者截然

不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權(quán)就必然生效。總之，只

有進(jìn)行抵押登記，才能使抵押權(quán)成立并生效。

第四、抵押合同中的抵押標(biāo)的，必須是符合法律規(guī)定的，若

以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，

該抵押合同無效。

第五、抵押合同無效后，當(dāng)事人均無過錯(cuò)的，按照《最高人

民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第

七條“主合同有效而擔(dān)保合同無效……債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,

擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的

1/2”、第九條“擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,

可以向債務(wù)人追償……”的規(guī)定來處理。

房屋抵押合同4

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為

借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用

消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房屋抵押合同是什么：

1、房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同，其抵押合

同的標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，地理位置和門牌號(hào)確定，房屋為房屋

所有人或原使用人占有和使用：

2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應(yīng)當(dāng)訂立書面合

同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續(xù)；

3、房屋抵押合同是一個(gè)從合同，是為了保障主合同的履行而

設(shè)立的合同，主合同不存在，其從合同（抵押合同）也不存在，除

非雙方另有約定；

4、房屋抵押合同生效后，具有對(duì)抗第三人的效力，未經(jīng)抵押

權(quán)人同意，所有人不能出租、轉(zhuǎn)讓該房屋；

5、房屋抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)；

6、房屋抵押合同是一種經(jīng)登記即生效的合同。

房屋抵押合同有兩種形式：

一種是普通的為清償債務(wù)而設(shè)立的抵押，一種是房地產(chǎn)按揭。

房屋抵押合同5

合同編號(hào)：

抵押人（以下簡稱甲方）：

住所：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

住所：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

為確保年月日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》

（以下稱主合同，編號(hào)：）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的

房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、

乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作

抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)路街（巷、里）座號(hào)房；建筑

面積：平方米;用地面積：平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。甲方將房

地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給

乙方

第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣元

（大寫），甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣元（大寫），履

行債務(wù)期限自年月日起至年月日止，抵押率%O

第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、

損害賠償金和實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條：當(dāng)事人保證：

1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押

物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。

2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),

保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行

了解，甲方應(yīng)給予合作。

3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、

滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施

防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房

地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新

提供或者增加以彌補(bǔ)不足。

第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方擅自以出售、

出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無

效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意，甲方

轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先月于向乙方清償所擔(dān)保的債

權(quán)。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被

查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承

擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條：有下列情圻之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：

（一）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的；

（二）甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或

者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；

（三）甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；

（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的；處理抵押財(cái)

產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；上述所得價(jià)款

償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第九條：其他約定事項(xiàng)：

第十條；甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通

過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)

關(guān)申請(qǐng)仲裁。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)

主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。

第十二條：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，交抵押登記

主管機(jī)關(guān)存案一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：

房屋抵押合同6

為確保年一月一日簽定的（以下

稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權(quán)處分

的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房

地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地

產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

__________________________________________,其房屋建筑面積

m2,占地面積m2,房產(chǎn)證號(hào)：。

第二條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),

概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件

的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第四條

抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不

得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第五條

本合同生效后，甲、乙任何一方無得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第六條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知

乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款

償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條

主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵

押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還

債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)

本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條

抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取奩封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者

執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條

甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情

形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方

有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

第十條

本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，

方為有效。

第十一條

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門

存檔一份。

第十二條

雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

身份證：

乙方（簽章）：

身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年一月一日

房屋抵押合同7

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款

人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查；同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙