房屋租賃合同15篇

房屋租賃合同1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________________________________________

房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自一年—月—日至一年—月

―日，計一個月。

二、本房屋月租金為人民幣—元，按月/季度/年結算。每月

月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、

物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束

時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交—元作為保證金，合同終止時，當作房租

沖抵。

五、房屋租賃期為在此期間，任何一方要求終止合同，

須提前三個月通知對方，并償付對方總租金—的違約金;如果甲方

轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費

用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房

屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及

其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方

提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同2

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間

的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,

乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有坐落于市區(qū)（縣）

的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中

加以說明「除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照

本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的

驗收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證口戶口本

2、乙方提供：口身份證口暫住證口工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年

月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙

方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬

仟佰拾元整）

2、該房屋租金支付方式為：o

五、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口

供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/口寬帶費/口）等費用。

（二）甲方承擔（口水費/口電費/□電話費/口電視收視費/口

供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/口寬帶費/口）等費用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合

理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房

屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款

中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修

須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房

屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事

先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修

歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

七、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉

讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方

應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋0

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，

收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金,

若支付的'違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠

償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用

的。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且

經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法

活動的。

（4）拖欠房租累計已個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其

他相關使用費用，每逾期天,則應按上述費用的

%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有權

收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違

約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋°如乙方逾期歸還，則

每逾期天應向甲方支付原日租金的倍的違約

金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾

期天,甲方應按日租金的倍向乙方賠付違約

金。逾期天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履

行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的

實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未

使用費用，同時按合同總租金的%向乙方支付違約金，

若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,

甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

十、產(chǎn)權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無

約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在

同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

十一、租房注意事項

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后日內，將承租房屋

及附屬設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視

為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，

收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項

費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。

（7）拖欠房租個月以上。

十二、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合司：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，

多退少補。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條

款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月0

年月0

房屋租賃合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為了明確甲乙

雙方的'權利義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著公平、公正地原

則，自愿簽訂本合同，相關事宜如下：

一、甲方將鋪面出租給乙方，自一年—月—日

至—年—月―日，房租一次性付清，不得拖延。

二、房屋租期為年，期滿后續(xù)訂合同。

三、在合同期限內，甲、乙雙方無能未經(jīng)對方同意將房屋轉

租給其他人。期滿后應提前兩個月通知甲方。

四、所租的房屋間，出租面積平方米，房屋租

金每年為元整。租金隨著市場價調。

六、乙方不得在出租的房屋內進行非法活動，損壞公共利益。

七、房頂?shù)木S修（如漏雨）由甲乙雙方負責。

八、本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定甲、乙雙方共

同協(xié)商解決，一方不能擅自更改。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

房屋租賃合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承

租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將座落在出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共220平方米（含

已封陽臺面積）。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有使用權，乙方只作辦公

室。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅

自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年。自年月日

起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_____天內向甲方提出

書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同°

四、租金及支付方式

1、該房屋的.年租金為元整。（大寫：元整。）

2、租金按個月為壹期支付，第一期租金共計元

（大寫:元整。）應于年月日前付清，

以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。

3、租金以現(xiàn)金方式支付，由乙方代甲方在稅務局代開稅務發(fā)

票并承擔稅金及費用。

五、其它條款

1、甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，

如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合

同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛

印文字具有同等效力。

3、本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，

均有同等效力。簽字即生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

年一月―日

房屋租賃合同5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就甲方將房

屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協(xié)議：

一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應保證該房產(chǎn)真

實合法有效并本人有權利出租該房屋。現(xiàn)已未抵押。

二、租賃時間從年月日起年月日止。房屋租金每月人民幣整

（￥：元），支付方式，押金人民幣（￥：元）。簽定合同當天內支付

六個月租金和押金（1個月租金），同時甲方將房屋交付乙方使用，

每季度提前一天交付下季度租金。

三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物

管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。

四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合

同，必須提前30天書面通知對方解除合同，違約方支付給守約方

違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交

接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然

終止，互不承擔責任°

五、甲方的責任：

甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，延遲期

間內甲方應按20元/天計算，向乙方償付違約金。

六、乙方的責任：

1、乙方如果拖欠租金，應按20元/天計算向甲方償付違約金。

乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，

并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如

因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠

償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的‘全

部物件。搬遷后5日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，

由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損

失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)

先權。

八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由

當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起

生效，本合同具有同等法律效力C

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

20—年月日

20_年月日

房屋租賃合同6

甲方：______________________

乙方：______________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用，雙方議定

遵守事項如下：

房屋座落：區(qū)樓單元

號房屋使用面積：平方米

第一條本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證

甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法

令的義務。

第二條房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額

得予調整，每月租金，乙方應于日前交清。

第三條乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房

屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

第四條甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、

正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。

在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使

乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

第五條甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙

方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方藉故拖延不遷造成

的一切損失，由乙方負責。

第六條甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先

承租權，但事先應簽訂協(xié)議。

第七條乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛

護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓

梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照

管，防止損壞。

第八條乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，

應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應

負責恢復原狀。

第九條乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下

手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的'賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

第十條乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方

得終止租約。

第十一條乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,

甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

第十二條本租約自立約日起至年月

日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)

份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

第十三條其他

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人（簽字）代表人（簽字）

年月日年月日

房屋租賃合同7

合同編號：_________

出租人：（以下簡稱乙方）

簽訂地點：_________

承租人：（以下簡稱乙方）

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積

平米、房屋質量____o

第二條租賃期限從年月日至年

月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部

分無效。）

第三條租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電

話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：;承租人

維修的范圍及費用負擔：O

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改

善增設他物。裝修、改善增設他物的’范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租方（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金（大寫）亓。承租人在交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

2、承租人所欠各項費用達（大寫）

3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房

屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備

嚴重損壞的，

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法

繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到

傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯

納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此

造成出租房屋損壞的，負責賠償損失。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的

爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調

解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決；

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項；

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

年一月―日

房屋租賃合同8

合同編號：

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：

2、權利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定

的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告

訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)

有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附

屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在

本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方

向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收

依據(jù)。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月

0起至年月0止O

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙

方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，

向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（人民幣）元，月租金總計為（人民幣）元（大寫:

______________________________________________元整。

該房屋租金（【年】【月】）內不變。自第（【年】

【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙

雙方在補充條款中約定。

（二）乙方應于【每月—日前】【］向甲方支

付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%

支付違約金。

（三）乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（人民

幣）元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應向乙方開

具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有

線電視、物業(yè)管理、等費用由【甲方】【乙方】承擔。其

他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

（三）【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支

付方式和時間

為：O

六、房屋使用要求和維修責任

（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,

發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;

甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的,

乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋

及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維

修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減

少對乙方使用該房屋的影響。

（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和

設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，

則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面

約定。

七、房屋返還時的'狀態(tài)

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿

之日】【屆滿后日內】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返

還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米（建

筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。

（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀杰。返還時，

應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

（一）除甲方已在本合同補充條款B同意乙方轉租外，乙方在

租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合

同。

（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，

該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。

（四）在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知

乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期

內被處分，現(xiàn)被處分的。

6、o

（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的

倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足

抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后—日內仍未交付

的；

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租

賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各

自承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累計超過一個月的；

7、o

十、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方

應自交付之日起的日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意

減少租金并變更有關租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時履行不合同約定的維修、養(yǎng)護責

任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損矢或人身傷害的，甲方應承

擔賠償責任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金式足抵付乙方損失的，甲方

還應負責賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復

房屋原狀】【賠償損失工

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，

乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

H^一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第一日】生效。雙

方約定，自合同生效之日起—日內，按規(guī)定共同向房屋所在地

街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合

同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方

辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

（三）本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應

按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方

未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法

律糾紛，由甲方承擔一切責任。

（四）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力C

（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另

一方有權按本合同規(guī)定索賠。

（六）本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一

份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以

及各一份，均具有同等效力。

補充條款

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件一

該房屋的平面圖

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件四

居間介紹、代理等中介服務情況

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

【代理委托方：方】

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內容：

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

【代理委托方：方】

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內容：

甲方（一）:

【身份證號】：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）:

【身份證號】：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年月日簽于:

乙方（一）：

【身份證號】：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份證號】：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年______月日簽于

房屋租賃合同9

出租方：_________

承租方：_________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租方從年

月日起將出租房屋交付承租方使用，至

年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因

期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌

情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院

起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損矢由承租方負責賠償。合同

期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國

家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任

意抬高）。

第四條租賃期間

房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備

應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人

居住安全和正常使用c出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，

不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，

屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；

出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負責賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的.，負責償付

違約金元O

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付

違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物

受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付

違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支

付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠

償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙

方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，

任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也

可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同

雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本

份，送單位備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

鑒（公）證意見地址：地址：

法定代表人（簽名）：法定代表（簽名）：

委托代理人（簽名）:委托代理人（簽名）:

開戶銀行：開戶銀行：

經(jīng)辦人帳號：帳號：

電話：電話：

鑒（公）證機關電掛：電掛：

（章）郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：簽約地點：

有效期限：年月日至

年月日

房屋租賃合同10

甲方：_________

乙方：_________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙

方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在—市—街—巷一號

2、房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：o

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為—o從一年—月—

日中午12時零分起至一年—月—日中午12時零。租賃期限屆

滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方

決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前

—天通知乙方，乙方在接到通知后一天內決定是否行使優(yōu)先購

買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式每月租金―元，大寫O

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

以后每月—日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五條：押金押金—元，大寫o該押金用于保障

房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場

價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內的.設

備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使

用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水

電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應

在接到乙方通知的一天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合

同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自

改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約

金。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意

購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合

同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金—月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)

支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付—月的租金作為

違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守

約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，

則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方

確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租

與約定的房租一樣。

第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行

時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，

應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院

提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各

執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件

為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

一年一月一日—年一月一日

房屋租賃合同11

出租人（甲方）：身份證號:

承租人（乙方）：身份證號:

現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租

用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支

付甲方定金等事宜簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

L1房屋地址：，建筑面積平方米C

第二條定金

2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整（大寫）。

甲方收到定金后應書面簽收。

2.2本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上

述定金予乙方；如乙方違約，則定金

由甲方?jīng)]收。

第三條約定內容（請在選擇項目的方框內打“，不選擇

的項目打）

3.1房屋租賃期自年月日至年月日止，共計個月。

3.2該房屋月租金人民幣：元/月（大寫）。

3.3租賃押金人民幣：元整（大寫）。

3.4租金支付方式：個月一付，乙方以方式支付給甲方租金，

甲方接收租金的.銀行卡卡號為：。

3.5租賃用途:。

3.6租賃期內乙方需承擔：口水費/口電費/口物業(yè)管理費。

3.6.1水費元/立方米、物業(yè)管理費元/月。

3.6.2電費按（口約定單價元/度計算/口分時及階梯電價計

算）。

3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租

人賠償或修復。

第四條其他

4.1甲乙雙方商定在年月日前簽

訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好

房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證，乙方應帶好本人

有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后

自動終止。

4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為

違約。

4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視

為違約。

4.5本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年—月—日

房屋租賃合同12

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一

層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋

分攤建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓）

（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一。

第二條房屋用途

該房屋用途為商業(yè)辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任改

變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自—年—月日至—年—月—日止。

第四條租金

該房屋租金為人民幣零元整（租賃起始日期開始的5個年度

內甲方免收乙方房屋租金），第5個年度后甲乙雙方另行協(xié)商租賃

金額，并簽訂補充協(xié)議。

第五條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日內，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定

外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋

前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此

給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的’，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件

和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、

法規(guī)執(zhí)行。

本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月一日

房屋租賃合同13

出租人（甲方）：—

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方

經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：建筑面積

_________平方米。

第二條租賃期限

租期年，自—年—月_日起至—年_月_日止。

第三條租金和押金

1、租金按年支付。每年租金為人民幣元整

（元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應提前一個月交納下年

房租。

2、押金個月的房租，元整（元）。

第四條各項費用的繳納

1、租賃期間內的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，

上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳

納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租

給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金元

（元）。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責賠償違約金元（元）。

第六條轉租

除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才

能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的行為向甲方承擔

責任。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同

a.不按照約定支付租金達15日的。

b.欠繳各項費用達1,000元的。

c.擅自改變房屋用途的。