房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)因其專業(yè)的服務和豐富的經(jīng)臉，越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的青

睞，今天就給大家分享一下代理協(xié)議，歡迎參照閱讀

甲方：__________________________________

地址：__________________________________

郵碼：電話：

法定代表人：職務：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限企業(yè)

地址：__________________________________

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法定代表人：職務：

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議

法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__________事宜，

在互惠互利的基礎上到達婦下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在—（地區(qū)）的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_______

興建的項目，該項目為（別嬖、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積合計

平方米。

第二條合作期限

1.本協(xié)議代理期限為個月，自一年一月一日至一年一月一日。

在本協(xié)議到期前的一天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長

個月。

協(xié)議到期后,如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。

2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議.

3.在本協(xié)議有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用承擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙

盤等）由甲方負責支付。

該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

詳細銷售工作人員的開支及平常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為一元/平方米，乙方可視

市場銷售狀況征得甲方承認后，有權(quán)靈活浮動。

甲方所提供并確認的銷售價目表為本協(xié)議的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的一%,乙方實際銷售價

格超過銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例提成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售協(xié)議中指定房地產(chǎn)的代銷

即告完畢，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的所有代理傭金。

甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金所有支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來

的代理傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其他款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在協(xié)議簽訂并收齊房款后，應不遲于5

天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。

乙方不得私自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五提成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供如下文獻和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目

同意的有關證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地同意證書和規(guī)劃許可證、建設工

程規(guī)劃許可證和動工證)和銷售_______________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售

許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使

用權(quán)證書。

⑶有關代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設

備、建設原則、電器配置、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售協(xié)議，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)所有

退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為_____________項目銷售(的獨家)代理的委托書；

以上文獻和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購置的的實際狀況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，

所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生

誤訂。

3.甲方應準時按本|辦議的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在協(xié)議期內(nèi)，乙方應做如下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間君

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、籌劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并簡介項目、環(huán)境及狀況;

(6)運用多種形式開展多渠道銷售活動;

⑺在甲方與客戶正式簽訂售樓辦議之前，乙方以代理人身份簽訂房產(chǎn)臨時買賣合約,

并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作

如實簡介，竭力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得私自給客戶任何形式的

折扣。

在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊狀況(如客戶一次性購置多種單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售

房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條協(xié)議的終止和變更

1.在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后

的有關事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關的法律經(jīng)濟等事宜。

本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律

責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)T分，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

________年一月—日________年一月_曰

有關房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

甲方：地址：法定代表人：聯(lián)絡電話：

乙方：地址：法定代表人：聯(lián)絡電話：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議

法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互

惠互利的基礎上到達如下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總建筑面積為平方米，1-4

層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米，公寓合計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪

部門出具的測繪面積為準。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本協(xié)議所約定的有關職責，并準時完畢銷售任務，無

重大過錯，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他企業(yè)銷售代理。

第二條合作期限

1.本協(xié)議代理期限為個月，自月日至年月日。

在本協(xié)議到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長

6個月。

協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。

2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本I辦議。

第三條銷售價格

1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為

元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何J理由干涉乙方銷售。

第四條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供如下文獻和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設一項目同意的有關證照(包括但不限于：國有

土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許

可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營

權(quán)證，以及《產(chǎn)品闡明書》、《質(zhì)量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

(3)有關代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效

果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設原則、配套設施、樓層高度、銷售面積、

銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為一項目銷售代理的授權(quán)書,并現(xiàn)場公告；

(5)甲方負責辦好項目有關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文獻，有關銀行負債問題和乙方簽訂

補充協(xié)議。

2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交

客戶以政府部門承認之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購置的該物業(yè)的實際狀況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所

發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具有關收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)絡撤押手續(xù)等。

6.甲方應準時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用。

7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同步，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨

時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合I辦調(diào)關系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應在規(guī)定期限內(nèi)就乙方意見作出答復，

并以甲方簽字或簽章形式承認為準。

11.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修原則及

樣板房施工、營銷推廣方略等，應充足尊重并參照乙方的提議。

12.甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣

告及專題活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責任

1.在協(xié)議期內(nèi),乙方應做如下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

(2)積極挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

(3)運用多種形式開展多渠道行銷活動；

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾；

(5)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公告規(guī)定；

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的有關文獻，包括但不限于

認購書、定購書、協(xié)議等形式,且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

2.乙方負責項目的營銷籌劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴

格遵守國家、地方各項規(guī)定，全面維護甲方利益，對項目多種有關宣傳的計劃及費用，經(jīng)

甲方同意后實行，并須配合建設和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽訂購房協(xié)議，負責督促購房者及時按照協(xié)議繳納各期房款，并督促

購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《辦議簽定匯總表》進

行查對。

4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實簡介，竭力

促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購置時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊狀況（如團購狀況），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)

甲方確認后方可準備和對外公布。

7.甲乙雙方約定，凡購房客戶一經(jīng)簽訂購房協(xié)議后，因故無法履行協(xié)議而引起的法律

糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的規(guī)定積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方規(guī)定，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)記錄

報表。

第六條協(xié)議的終止和變更

1.在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后

的有關事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關的法律經(jīng)濟等事宜。

本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束。

2.乙方如在協(xié)議履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法到達共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違

約行為，損害乙方聲譽和利益的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應損失。

笫七條違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止協(xié)議，任何一方單方面提前終止協(xié)議需支付另一方人民

幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除協(xié)議,甲方應在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,

第八條其他事項

L經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。

3.本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月—日________年一月一日

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甲方：地址：郵碼：

電話：法定代表人：職務：乙方：房

地產(chǎn)中介代理有限企業(yè)地址：郵碼：電話：法

甲方：__________________________________

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乙方：房地產(chǎn)中介代理有限企業(yè)

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議

法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，

在互惠互利的基礎上到達婦下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在—（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在

興建的___________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公