房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第1套

一、單選題（本題共29題，每題1.0分，共29分。）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是以（）為主要資源的服務業(yè)。

A、技術

信息

C、資本

D、人才

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是（）法人。

A、政府

B、事業(yè)單位

C、企業(yè)

D、社團

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是（）。

A、行政機構

B、事業(yè)單位法人

C、企業(yè)法人

D、社團法人

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會章程對（）具有強制約束力。

A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書的人員

B、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的人員

C、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員

D、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書并注冊的人員

標準答案；B

知識點解析：暫無解析

5、房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則屬于（）。

A、法律

B、行政法規(guī)

C、部門規(guī)章

D、公約

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

6、房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則主耍運用（）調(diào)整的功能來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為。

A、法律

B、道德

C、準則

D、規(guī)章

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

7、定期對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人的年檢和驗證工作由（）進行。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

B、工商行政主管部門

C、土地行政主管部門

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門會同工商行政主管部門

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行的（）。

A、經(jīng)濟成本

B、社會成本

C、機會成本

D、私有成本

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

9、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是（）。

A、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律，強化政府監(jiān)督

B、提高仞金標準，補償糾紛損失

C、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職'也道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理

D、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的進入門檻，增加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的難度

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

10、組織建立一級房地產(chǎn)企業(yè)和人員的信用檔案系統(tǒng)的機構是（）。

A、建設部

B、國家工商總局

C、國土資源部

D、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

11、在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，均由（）承擔賠償責任。

A、責任房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

12、根據(jù)民事違法行為所侵害的權利的不同，民事責任主要可以分為（）。

A、違約責任和侵權責任

B、過失責任和有意責任

C^免責責任和無免責責任

D、法律責任和民間責任

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

13、甲委托乙出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)甲私自將房產(chǎn)出售于丙，甲的行為已經(jīng)構成

（）o

A、一般侵權行為

B、特殊侵權行為

C、預期違約

D、履行不當

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不在經(jīng)營場所告示或告示不清的，由房地產(chǎn)管理部門給予警

告，責令改正，可以并處（）元以下罰款。

A、3000

B、10000

C、30000

D、50000

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實施禁止行為的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正，可以并處（）元

以下罰款。

A、3000

B、10000

D、4%

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

21、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理條例》的規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由（）

負責處理。

A、地產(chǎn)監(jiān)管局

B、地產(chǎn)代理協(xié)會

C、地方法院

D、消費者協(xié)會

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

22、香港地產(chǎn)代理牌照的發(fā)放機構是（）。

A、地產(chǎn)代理監(jiān)管局

B、地產(chǎn)代理專業(yè)協(xié)會

C、地產(chǎn)代理聯(lián)會

D、地產(chǎn)代理商協(xié)會

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

23、香港的地產(chǎn)代理公司內(nèi)部員工所處的級次最主要的決定因素是（）。

A、資歷

B、學歷

C、業(yè)績

D、能力

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

24、臺灣地區(qū)不動產(chǎn)經(jīng)紀人證書的有效期為（）年。

A、2

B、3

C、4

D、5

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

25、臺灣地區(qū)不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)或經(jīng)紀人員經(jīng)營中介業(yè)務者，其向買賣或租賃之一方或

雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產(chǎn)實際成交價金（）。

A、6%

B、5%

C、6%或個半月之租金

D、5%個半月之租金

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

26、在美國，一般來說，對未開發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓的銷售傭金率為（）。

A、3%?8%

B、3%?6%

C、4%?6%

D、6%-10%

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

27、在美國一般來說，獨戶住宅的傭金率為（）。

A、3%?8%

B、3%?6%

C、4%?6%

D、6%?10%

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

28、在美國，執(zhí)業(yè)牌照管理的核心所在是（）。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊制度

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人拍照監(jiān)管制度

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)制度

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

29、在美國商業(yè)性房產(chǎn)租賃，經(jīng)紀人一般收?。ǎ┳笥业哪曜饨鹱鳛槔稹?/p>

A、3%

B、5%

C、6%

D、10%

標準答案.C

知識點詞析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第2套

一、單選題（本題共〃題，每題J.0分，共〃分。）

1、經(jīng)紀人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動或寄售物品，并

取得報酬的法律行為，稱為（）。

A居間

、

B代理

、

c行紀

、

D拍賣

、

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

2、房地產(chǎn)包銷活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。

A、本身并不直接從事交易行為

B、成為直接進行房地產(chǎn)交易的一個主體

C、以自己的名義交易時才成為房地產(chǎn)交易的一個主體

D、不以自己的名義交易時才成為房地產(chǎn)交易的一個主體

標準答案：B

知識點解析：包銷是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收購開發(fā)商的空置商品房，在未將產(chǎn)權過戶

到自己名下的情況下，以自己的名義向市場銷售。不管房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否以自己

的名義與第三人從事房地產(chǎn)交易，其實質(zhì)上已成為直接進行房地產(chǎn)交易的一個主

體。

3、房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在（）形式中承擔的經(jīng)濟風險最大。

居間

B、代理

C、行紀

D、拍賣

標準答案：C

知識點解析：在包銷活動中，不管標的房地產(chǎn)是否能按包銷合同所約定的價格售

出.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構都必須向房地產(chǎn)'II，主支付全額房款C這其中潛在的巨大經(jīng)濟風

險完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機溝承擔。而房地產(chǎn)居間中，經(jīng)紀機構基本上不承擔交易行為

的經(jīng)濟風險；房地產(chǎn)代理中，交易發(fā)生的經(jīng)濟風險由委托人承擔。

4、房地產(chǎn)代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受委托人的委托，以委托人的名義與第三人從

事交易，由此發(fā)生的經(jīng)濟風險由（）承擔。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B、委托人

C、第三人

D、直接進行代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

5、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（）。

A、公開公平公正

B、誠信守則

C、以誠為本

D、價高者得

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

6、國家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生

起（）日內(nèi)向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

A、10

B、15

C、20

D、30

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

7、建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，新建的房屋，申請人應當在房屋

竣工后的（）個月內(nèi)向房地產(chǎn)登記機關申請房屋所有權初始登記。

A、1

B、2

C、3

D、4

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

8、購房抵押貸款一般采取分期償還的方式，一般來說，貸款金額上限和貸款期限

分別為所購房價的（）。

A、所購房價的80%,10?30年

B、所購房價的70%,5?30年

C、所購房價的80%,15?20年

D、所購房價的70%,15?20年

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

9、（）是購房抵押貸款中運用較為普遍的貸款形式。

A、公積金貸款

B、商業(yè)貸款

C、公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款

D、商業(yè)組合貸款

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構更多情況下是為（）辦理代辦手續(xù)。

A、房地產(chǎn)開發(fā)商

B、消費者個人住房貸款

C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D、房地產(chǎn)經(jīng)營貸款

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

11、個人住房貸款的月還款額一般不應超過家庭總收入的（）。

A、15%

8、20%

C、25%

D、30%

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

12、購房人以房地產(chǎn)作水押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，抵押合

同自（）生效。

A、簽訂抵押合同之日起

B、簽訂抵押合同后30日

C、自抵押物登記之日起

D、自抵押物登記后30日

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

13、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的

時間，由貸款人（）將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

A、以轉(zhuǎn)賬方式

B、以現(xiàn)金方式

C、A和B的組合方式

D、A或B

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

14、貸款人自收到借款申請及符合要求的資料之日起，審核后在（）內(nèi)向借款人正式

答復。

A、1個月

B、3個月

C、1周

D、3周

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

15、行紀是指經(jīng)紀機構受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)

定的法律責任的商業(yè)行為。

A、自己

B、代理人

C、委托人

D、受托人

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

16、房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了（）原墊付的投資，而且要盈利。

A、增加

B、回收

C、支付

D、減少

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

17、下列關于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是（）。

A、抵押權人只能是房地產(chǎn)所有權人

B、抵押權人不一定是債權人

C、預售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款

D、抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第3套

一、單選題（本題共15題，每題1.0分，共15分。）

1、股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責

任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的性質(zhì)為（）。

A、股份有限公司

B、有限責任公司

C、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D、獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

2、設立以公司形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當有（）名以上持有《中華人民共和國房

地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員。

A、2

B、3

C、4

D、5

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

3、設立以合伙企業(yè)形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當有（）名以上持有《中華人民共和

國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員。

A、2

B、3

C、4

D、5

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

4、以公司形式設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，應當有（）名以上持有《中華人民共和國房

地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和（）名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)

紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

A、2；2

B、3；3

C、4；4

D、5：5

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構應當具有（）名以.上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)

紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員。

A、I

B、2

C、3

D、4

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

6、新設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后（）內(nèi)，應當?shù)降怯洐C構所在地

房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構備案。

A、15天

B、1個月

C>45天

D、60天

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

7、新設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C構所

在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構（）。

A、審核

B、注冊

C、登記

D、備案

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

8、負責對設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行前置審查的機構是當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T。

A、建設

B、房地產(chǎn)

C、工商

D、規(guī)劃

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

9、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）,實行集中采

購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A、特許經(jīng)營模式

B、特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C、直營連鎖經(jīng)營模式

D、網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式

標準答案.C

知識點露斤：暫無解析

10、特許經(jīng)營起源于（）c

A、新加坡

B、英國

C、日本

D、美國

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

11、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在高層管理者之下按照地區(qū)設置組織結構，這種組織結構形

式為（）。

A、直線職能式組織結構

B、分部制組織結構

C、矩陣制組織結構

D、直線制組織結構

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

12、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設置了專業(yè)職能部門、按區(qū)域設置了事業(yè)部，這種組織結構

形式為（）組織結構。

A、直線職能式

B、分部制

C、矩陣制

D、直線制

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

13、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)活動的載體，并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的組織者的是（）。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

14、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給付其業(yè)務人員報酬完全視業(yè)績而定，其給付方式為（）。

A、固定薪金制

B、傭金制

C、混合制

D、紅利制

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

15、在以下組織結構中，由于雙重領導違反了統(tǒng)一指揮原則，又會引起一些矛盾，

導致職責不清、機構間相互扯皮的現(xiàn)象的是（）組織結構。

A、直線職能式

B、分部制

C、矩陣制

D、直線制

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第4套

一、單選題（本題共15題，每題1.0分，共乃分。）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的（）。

A、法律主體

B、管理機制

C、營運實體

D、職能機構

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公

司、合伙機構和（）機構C

A、多人合資

B、個人獨資

C、多人合作

D、中外合資

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

3、合伙人對合伙機構的債務承擔（）責任。

A、有限責任

B、保證責任

C、無限責任

D、無限連帶責任

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

4、以公司形式設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的應當有（）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及

（）持有經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的專職人員。

A、三名以上、兩名以上

B、三名以上、三名以上

C、四名以上、一名以上

D、四名以上、兩名以上

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

5、網(wǎng)絡制組織結構形式的缺點是，將某些基本職能外包，必然會增加（）的困難。

A、經(jīng)濟上

B、人事安排上

C、控制上

D、管理上

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

6、企業(yè)內(nèi)部崗位設置的基本原則是（）。

A、設置崗位條理化

B、因事設崗、因崗設人

C、因人設崗，有崗有人

D、按業(yè)務大小設置崗位

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

7、分部制組織結構形式適用于（）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

A、小型

B、一般性

C、大、中型

D、特大型

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

8、矩陣制組織結構形式是介于直線一參謀制與分部制之間的一種（）形態(tài)。

A、中間

B、過渡

C、互補

D、轉(zhuǎn)換

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

9、網(wǎng)絡制組織結構形式，可以給予組織以高度的（），特別適合科技進步、消費時

尚變化快的外部環(huán)境，能集中力量從事自己有競爭優(yōu)勢的那些專業(yè)化經(jīng)營活動。

A、靈活性和適應性

B、業(yè)務擴展的最大化

C、信息化和自由化

D、專業(yè)性和競爭性

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

10、業(yè)務支持部門主要是為經(jīng)紀業(yè)務開展提供必要的支持及保障的一些部門，但不

包括（）。

A、交易管理部

B、評估部

C、財務部

D、研展部

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易管理部。其任務主要是負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人（）進行管理，

維護經(jīng)紀機構的利益。

A、處理客戶投訴

B、業(yè)務行為

C、與客戶簽訂合同

D、為客戶辦理權證過戶、協(xié)助辦理貸款等

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

12、工作豐富化也是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則。工作豐富化是指工作內(nèi)

容的（），以便員工了解自己的績效狀況，加以改進。

A、自由發(fā)展

B、縱向擴展

C、橫向擴展

D、全面發(fā)展

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構良好的（）不但能使業(yè)務人員士氣旺盛，勇往直前，敬業(yè)地為公

司服務，而且能吸引其他公司的卓越業(yè)務人員。

A、培訓制度

B、升遷制度

C、報酬制度

D、福利制度

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對業(yè)務人員的尊重與重視，配上原有合理的獎懲與升遷制度，

能使員工有充分的（），能保持旺盛的士氣。

A、榮譽感

B、信任感

C、歸屬感

D、安全感

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

15、在圍繞房地產(chǎn)交易的一系列服務活動中，經(jīng)紀機構處于（）地位。

A、主要

B、關鍵

C、核心

D、優(yōu)勢

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第5套

二、綜合分析題（本題共5題，每題分，共5分。）

趙某、錢某、孫某三位房地產(chǎn)經(jīng)紀人籌備成立房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

16、在討論房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式時，認為無店鋪形式比較好。下列關于無店

鋪形式的正確解釋應是（）。

標準答案：A,C

知識點解析：暫無解析

17、三位房地產(chǎn)經(jīng)紀人中有一人提出特許加盟連鎖經(jīng)營模式比較好，特許加盟具有

以下特點（）。

標準答案：A,B,C,E

知識點解析：暫無解析

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇除遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理外，主要應考慮

以下因素（）。

標準答案：A,B,D

知識點解析：暫無解析

19、（）始終是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在發(fā)展中必須注意的問題。

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

20、是否擁有充足高素質(zhì)的（），是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構最可能碰到的問題。

標準答案：A,D

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第6套

一、單選題（本題共19題，每題1.0分，共19分。）

1、戰(zhàn)略概念最早起源于（）。

A、軍事

B、航海

C、經(jīng)營

D、企業(yè)管理

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

2、在以下問題中，企業(yè)領導者首先必須明確的問題是（）。

A、企業(yè)經(jīng)營理念

B、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

C、企業(yè)營銷戰(zhàn)略

D、企業(yè)市場定位

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

3、企業(yè)優(yōu)勢戰(zhàn)略的經(jīng)營戰(zhàn)略目標是培育企業(yè)的（）。

A、市場份額

B、價格低廉

C、核心能力

D、市場占有率

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

4、戰(zhàn)略對企業(yè)的生存和發(fā)展越來越具有（）決定性作用。

A、預見性

B、前瞻性

C、決定性

D、破壞性

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

5、在戰(zhàn)略管理的過程中，無論是戰(zhàn)略方案的形成還是戰(zhàn)略的評價與實施要從企業(yè)

適應環(huán)境出發(fā)，以（）適應環(huán)境作為戰(zhàn)略管理的基點，

A、企業(yè)經(jīng)營計劃

B、適應環(huán)境

C、競爭優(yōu)勢

D、利潤最大

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

6、把經(jīng)營戰(zhàn)略的重點放在一個特定的目標市場上，為特定的地區(qū)或特定的購買集

團提供特殊的產(chǎn)品或服務，以比競爭對手更好地服務目標細分市場客戶為目標的企

業(yè)戰(zhàn)略為（）。

A、一體化戰(zhàn)略

B、聚焦戰(zhàn)略

C、多樣化戰(zhàn)略

D、低成本戰(zhàn)略

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

7、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在原來從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的基礎上，確定了發(fā)展房地產(chǎn)估

價、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)拍賣、房地產(chǎn)法律咨詢的擴張計劃，該企業(yè)的戰(zhàn)略類型為

（）。

A、橫向多樣化

B、多向多樣化

C、前向多樣化

D、后向多樣化

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

8、某企業(yè)根據(jù)市場需要和技術可能的條件，充分利用自己在市場研究、房地產(chǎn)產(chǎn)

品設計、融資能力等方面的優(yōu)勢和潛力，進入房地產(chǎn)投資領域或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

合并，組建經(jīng)濟聯(lián)合體，以促進企業(yè)的不斷成長和發(fā)展的戰(zhàn)略為（）。

A、橫向一體化

多向一體化

C、前向一體化

D、后向一體化

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

9、建立品牌的首要工作是（）。

A、注冊企業(yè)的商標

B、設計企業(yè)的標識系統(tǒng)

C、制定企業(yè)的品牌策略

D、維持品牌

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

10、一個企業(yè)的品牌結溝的第一個層次為（）。

A、企業(yè)品牌

B、產(chǎn)品品牌

C、事業(yè)品牌

D、系列品牌

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

11、財務風險屬于（）。

A、經(jīng)營風險

B、總體風險

C、個別風險

D^意外風險

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

12、市場風險屬于（）。

A、經(jīng)營風險

B、總體風險

C、個別風險

D、意外風險

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

13、因決策失誤而簽訂了不合理的經(jīng)紀合同，是較常見的一種（）。

A、政策風險

B、經(jīng)營風險

C、決策風險

D、自然災害風險

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營管理的首要任務是（）。

A、選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式

B、選擇經(jīng)營的鋪面

C、確定經(jīng)營的人選

D、確定經(jīng)營的物業(yè)類型

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

15、決定房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)組織結構類型的是（）。

A、經(jīng)理偏好

B、客戶類型

C、物業(yè)類型

D、地區(qū)因素

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

16、決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準的是

（）o

A、信息資源

B、人力資源

C、管理水平

D、管理手段

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

17、企業(yè)流程再造的中心和改造對象是（）。

戶

A客

、

象

B對

、

務

c業(yè)

、

序

D程

、

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構最主要的收入來源是（）。

A、傭金

B、酬金

C^薪金

D、加盟店的加盟費收入

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

19、客戶關系管理的核心是（）。

A、以客戶為中心

B、以業(yè)務為中心

C、以利潤為中心

D、以成本為中心

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第7套

一、單選題（本題共70題，每題1.0分，共10分。）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢驗證管理，具有（）、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點。

A、要求嚴格

B、檢查復雜

C、時間固定集中

D、檢查力度大

標準答案：C

知識點解析：哲無解析

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行中產(chǎn)生（）較多的一個經(jīng)濟領域。

A、嚴重問題

B、社會熱點

C、群眾投訴焦點

D、社會矛盾

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

3、房地產(chǎn)中介服務收費實行（）制度。

A、隨行就市

B、明碼標價

C、自由定價

D、雙方協(xié)商定價

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循（）的原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該恪守職業(yè)規(guī)范和職業(yè)

道德。

A、自愿、平等、誠實信用

B、公開、公正、公平

C、我為人人，人人為我

D、積極、高效、實事求是

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的主要方式是（）。

A、由經(jīng)紀機構與委托人自行協(xié)商決定

B、制定具有法律約束力的服務傭金標準

C、由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定標準交會員執(zhí)行

D、制定收費范圍，隨行就市上下浮動

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本作用是（）。

A、維護社會整體利益

B、維護委托人的經(jīng)濟利益

C、維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的正常發(fā)展

D、維護房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營信譽

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

7、年檢不合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的應（）。

A、吊銷營業(yè)執(zhí)照

B、撤銷備案證書

C、吊銷許可證

D、撤銷稅務許可證

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

8、因告知不清或告知不實，給委托人造成經(jīng)濟損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應承擔（）

責任。

A^行政責任

B、法律責任

C、賠償責任

D、相應責任

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

9、民事責任的免責事由不包括（）。

A、不可抗力

B、自己有過失

C、約定免責事由

D、無效的免責合同條款

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反房地產(chǎn)有關法律法規(guī)和規(guī)章的，（）查處。

A、由工商行政管理部門

B、由房地產(chǎn)管理部門按有關規(guī)定

C、應追究刑事責任的移送司法機關

D、由行業(yè)協(xié)會

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀模擬試卷第8套

一、單選題（本題共22題，每題1.0分，共22分。）

1、根據(jù)經(jīng)紀活動的方式，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀活動分為（）。

A、房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務

C、住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，也可以根

據(jù)標的房地產(chǎn)的物質(zhì)狀態(tài)類型（土地，房屋）分為土地經(jīng)紀業(yè)務和房屋經(jīng)紀業(yè)務

D、土地經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和二手房經(jīng)紀業(yè)務

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為

（）。

A、房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務

C、住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，也可以根

據(jù)標的房地產(chǎn)的物質(zhì)狀態(tài)類型（土地，房屋）分為土地經(jīng)紀業(yè)務和房屋經(jīng)紀業(yè)務

D、土地經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和二手房經(jīng)紀業(yè)務

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

3、目前在我國房地產(chǎn)市場上，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所開展的業(yè)務以（）房地產(chǎn)居間業(yè)務

為主。

A、房地產(chǎn)代理

B、房地產(chǎn)居間

C、房地產(chǎn)咨詢

D、房地產(chǎn)代辦

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

4、委托人為房地產(chǎn)開發(fā)商、存量房的所有者或是出租房屋的業(yè)主的代理行為稱為

（）。

A、獨家代理

B、賣方代理

C、買方代理

D、雙方代理

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

5、受需要購買或承租房屋的機構或個人委托而進行的代理行為稱為（）。

A、獨家代理

B、賣方代理

C、買方代理

D、雙方代理

標準答案：C

知識點解析：暫無解析

6、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，最主要的代理業(yè)務是（）。

A、賣方代理

B、買方代理

C、雙方代理

D、多方代理

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

7、以下關于新建商品房市場上的業(yè)務的說法中，不正確的有（）。

A、新建商品房市場上的業(yè)務主要是新建商品房銷售與租賃代理，且大多為賣方代

理

B、新建商品房銷售代理業(yè)務的標的通常是一個樓盤或一個樓盤的某一部分的丈量

化房地產(chǎn)商品，其銷售或出租的對象卻是分散化的個體

C、新建商品房銷售代理業(yè)務銷售期比較長，同時由于每套房屋的獨特性，使得每

套房子的成交可能性不同

D、對于開展新建商品房代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構而言，固定成本比較高

標準答案：D

知識點解析：暫無解析

8、以下關于二手房經(jīng)紀業(yè)務的說法中，不正確的是（）。

A、涉及二手房買賣、租賃，既有采用居間方式進行的，也有采用代理方式進行的

B、從客戶類型來看，二手房經(jīng)紀業(yè)務僅面向分散的個體客戶

C、二手房經(jīng)紀業(yè)務的基本共性是標的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主

D、開展二手房經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)機構必須提高業(yè)務運作總成本中固定成本的土

例，并通過擴大經(jīng)營規(guī)模來降低單位固定成本，從而降低單位總成本

標準答案：B

知識點解析：暫無解析

9、二手房居間業(yè)務重要基礎工作和開始是（）。

A、尋找客戶

B、業(yè)務洽談

C、房地產(chǎn)查驗

D、簽訂居間合同

標準答案：A

知識點解析：暫無解析

10、二手房居間業(yè)務尋找客戶的目的是（）。

A、尋求客戶委托和爭取客戶

B、培育機構的聲望

C、提高市