內(nèi)部合伙協(xié)議書糾紛案例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、投資與管理。自成立以來(lái)，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬與乙方合作開(kāi)展XX商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的方式實(shí)現(xiàn)互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并簽訂本內(nèi)部合伙協(xié)議書。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、市場(chǎng)推廣及整體運(yùn)營(yíng)管理。甲方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，為項(xiàng)目的成功實(shí)施提供必要的支持。同時(shí)，甲方將根據(jù)協(xié)議約定，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的主要份額，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。在合作過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合雙方共同的戰(zhàn)略目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)12層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系和創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式，為多家知名商業(yè)項(xiàng)目提供管理咨詢、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的支持。近年來(lái)，乙方在業(yè)內(nèi)積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升服務(wù)品質(zhì)，乙方擬與甲方合作參與XX商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，通過(guò)雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)資源共享和協(xié)同發(fā)展。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等工作。乙方憑借其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)提供全方位的支持。根據(jù)協(xié)議約定，乙方將按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理模式，確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，并享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。在合作過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)方案提出建議，并參與相關(guān)決策的討論，但最終決策權(quán)歸屬甲方。

雙方合作的背景前提是：甲方擁有XX商業(yè)項(xiàng)目所需的資金、土地資源和市場(chǎng)資源，但缺乏專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，但缺乏項(xiàng)目資金和資源支持?；陔p方的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，雙方?jīng)Q定通過(guò)內(nèi)部合伙協(xié)議書的形式，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目位于中國(guó)某經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃打造成集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體的綜合性商業(yè)綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為XX億元，市場(chǎng)前景廣闊，具有較大的投資回報(bào)潛力。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立合作關(guān)系，雙方將按照協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的執(zhí)行情況將直接影響雙方的利益和項(xiàng)目的成敗，因此雙方應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度，嚴(yán)格遵守協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議不僅是對(duì)雙方合作意向的確認(rèn)，更是對(duì)雙方未來(lái)行為的規(guī)范，具有法律約束力。雙方應(yīng)本著互信互利、共同發(fā)展的原則，妥善處理合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范合作行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、租賃管理等方面。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持和土地資源，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。雙方將共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，分配項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的緊密合作，提升XX商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."項(xiàng)目"是指位于中國(guó)某經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2."運(yùn)營(yíng)管理"是指對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指導(dǎo)和控制的過(guò)程，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、租賃管理等方面。

3."收益"是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、服務(wù)費(fèi)收入等。

4."風(fēng)險(xiǎn)"是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種損失或不確定性，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。

5."協(xié)議期限"是指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束之日止。

6."合作期限"是指甲乙雙方合作開(kāi)展XX商業(yè)項(xiàng)目的期限，具體期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行決策和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金、運(yùn)營(yíng)資金等，并確保資金的及時(shí)到位。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大投資決策進(jìn)行審批，包括但不限于大型設(shè)備采購(gòu)、重要合同簽訂等。

（5）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體品牌推廣，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和影響力。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。

（7）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，并保障乙方的合法權(quán)益。

（8）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目支持和資源，協(xié)助乙方順利開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作。

（9）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理決策，并提出專業(yè)建議和方案。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、租賃管理等方面。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足客戶需求。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于營(yíng)銷策略、定價(jià)策略等。

（5）乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。

（6）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向甲方提供定期報(bào)告。

（7）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方收取服務(wù)報(bào)酬，并保障甲方的合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。

（9）乙方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

（11）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議，不斷提升項(xiàng)目效益。

（12）乙方應(yīng)建立良好的客戶關(guān)系，提升客戶滿意度和忠誠(chéng)度，為項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供保障。

（13）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的日常事務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（14）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身形象和聲譽(yù)，為項(xiàng)目增信。

（15）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種法律糾紛和爭(zhēng)議。

（16）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，為項(xiàng)目提供有力支持。

（17）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保項(xiàng)目的安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

（18）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的創(chuàng)新發(fā)展，提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。

（19）乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，與供應(yīng)商、合作伙伴等保持良好的溝通和協(xié)作。

（20）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份和保存，確保數(shù)據(jù)的完整性和安全性。

（21）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，提升項(xiàng)目的社會(huì)責(zé)任形象。

（22）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（23）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的信息化建設(shè)，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的效率和透明度。

（24）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，為未來(lái)的發(fā)展提供參考。

（25）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的國(guó)際化發(fā)展，提升項(xiàng)目的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方為甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬的具體標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)凈利潤(rùn)的XX%（具體比例由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定），或采用固定年費(fèi)XX元人民幣的方式（選擇其中一種方式）。服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算基數(shù)為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈利潤(rùn)，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定并書面記錄。

甲方應(yīng)于每年XX月XX日前，根據(jù)乙方提供的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，向乙方支付上一年度的服務(wù)報(bào)酬。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供收款銀行賬戶信息。若采用固定年費(fèi)方式，甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，一次性向乙方支付首年度的服務(wù)報(bào)酬；之后每年度的支付時(shí)間均為協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

甲方支付服務(wù)報(bào)酬的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了服務(wù)義務(wù)，并提供了符合要求的財(cái)務(wù)報(bào)告。若甲方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告有異議，有權(quán)要求乙方解釋或提供補(bǔ)充資料，但在甲方收到合理解釋或補(bǔ)充資料并審核無(wú)誤前，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期服務(wù)報(bào)酬。雙方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)報(bào)酬的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起至XX商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)結(jié)束之日止。具體而言，協(xié)議有效期為XX年，自202X年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。若協(xié)議期限屆滿前XX個(gè)月，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，積極履行合作職責(zé)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的持續(xù)投入，乙方應(yīng)持續(xù)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。若出現(xiàn)項(xiàng)目提前終止的情況，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成事項(xiàng)及收益分配，并應(yīng)在項(xiàng)目終止后XX日內(nèi)完成所有清算工作。

協(xié)議中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前提交上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告、每年XX月XX日前支付上一年度服務(wù)報(bào)酬、項(xiàng)目重大決策的XX日內(nèi)確認(rèn)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合作的順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬及違約金。甲方逾期支付服務(wù)報(bào)酬給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供項(xiàng)目所需資金或土地資源，或提供的資源不符合約定條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金XX萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。若乙方連續(xù)XX次未能滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金XX萬(wàn)元。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露商業(yè)秘密給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除本協(xié)議。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金XX萬(wàn)元。

（5）若乙方擅自將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

（3）若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若因一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)影響的書面證明文件。若不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生重大影響，通知方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，根據(jù)影響程度向?qū)Ψ教岢鲅悠诼男?、部分履行或解除協(xié)議的建議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改或刪除，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等具有法律效力的文件。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、賠償金額等方面的分歧或糾紛。

2.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并可分階段進(jìn)行。

3.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，遵循自愿、公平、合法的原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁解決：若雙方在協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議后，仍希望通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，共同向[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]申請(qǐng)仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則，例如：CIETAC仲裁規(guī)則]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會(huì)不予受理；若一方當(dāng)事人違反仲裁協(xié)議或仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟解決：若雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，或雙方均未申請(qǐng)仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，但雙方另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件、通知、證據(jù)等均應(yīng)以中文書就。若涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)具有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)出具的中文譯本。

7.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)議簽訂地法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)擁有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議簽訂地之外提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，均視為自動(dòng)放棄在本協(xié)議簽訂地解決爭(zhēng)議的權(quán)利，并同意將由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由提起訴訟或要求對(duì)方履行任何義務(wù)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到原條款的基本意圖。

7.利益沖突：雙方在簽訂本協(xié)議前及履行期間，應(yīng)避免存在可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)或懷疑存在利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除沖突或避免影響協(xié)議履行。

8.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披