土場(chǎng)用土協(xié)議書(shū)合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：320101XXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要租賃用于建筑施工的土場(chǎng)，乙方具備提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的土場(chǎng)租賃服務(wù)，且擁有合法的土地使用權(quán)及相應(yīng)的資質(zhì)證明。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供土場(chǎng)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土場(chǎng)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，為后續(xù)的工程施工提供必要的場(chǎng)地保障。協(xié)議的背景基于甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求及乙方的土場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)協(xié)商確定租賃合作的前提條件，包括土場(chǎng)位置、面積、用途、租賃期限等關(guān)鍵要素，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。協(xié)議的簽訂將作為雙方后續(xù)交易的合法依據(jù)，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決路徑，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土場(chǎng)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土場(chǎng)用于工程建設(shè)，甲方則按照約定支付租賃費(fèi)用。協(xié)議范圍包括但不限于土場(chǎng)的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任、以及違約責(zé)任等。具體涉及的內(nèi)容包括：乙方應(yīng)向甲方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土場(chǎng)，面積約為XX畝，用于XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工用土堆放；租賃期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月；租金按年支付，總額為XX元；乙方負(fù)責(zé)土場(chǎng)的日常維護(hù)和安全保障，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土場(chǎng)用途或進(jìn)行危害土場(chǎng)結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供必要的場(chǎng)地支持，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土場(chǎng)”是指乙方提供給甲方用于堆放施工用土的場(chǎng)地，包括但不限于場(chǎng)地本身及其附屬設(shè)施；

“租賃期限”是指本協(xié)議約定的土場(chǎng)租賃時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

“租金”是指甲方因使用乙方提供的土場(chǎng)而應(yīng)支付的費(fèi)用；

“日常維護(hù)”是指對(duì)土場(chǎng)進(jìn)行必要的清潔、平整、排水等維護(hù)工作，以保持土場(chǎng)處于適于使用的狀態(tài)；

“安全責(zé)任”是指乙方應(yīng)確保土場(chǎng)在使用過(guò)程中的安全，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、排除安全隱患等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土場(chǎng)，并要求乙方保證土場(chǎng)的可用性。甲方在使用土場(chǎng)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在其使用范圍內(nèi)的事宜，包括但不限于施工機(jī)械的進(jìn)出管理、施工人員的作業(yè)管理，以及對(duì)土場(chǎng)的合理使用。甲方應(yīng)避免對(duì)土場(chǎng)造成過(guò)度損耗或不可逆的破壞。

(4)甲方在使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，遵守乙方的安全管理規(guī)定，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將土場(chǎng)恢復(fù)至適合再次出租的狀態(tài)，包括清除所有施工垃圾、恢復(fù)地面平整等，并按時(shí)撤離土場(chǎng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土場(chǎng)的使用情況。乙方應(yīng)確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土場(chǎng)。

(2)乙方應(yīng)保證提供給甲方的土場(chǎng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括位置、面積、可用性等。如因乙方原因?qū)е峦翀?chǎng)無(wú)法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲方已支付的租金。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土場(chǎng)的日常維護(hù)和安全保障，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期檢查土場(chǎng)結(jié)構(gòu)、排除安全隱患等。乙方應(yīng)確保土場(chǎng)在使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。

(4)乙方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如圍欄、照明設(shè)備等，并應(yīng)定期對(duì)土場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保土場(chǎng)在使用過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。

(5)乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，對(duì)土場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保土場(chǎng)可以繼續(xù)用于其他用途。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后按時(shí)撤離土場(chǎng)，如甲方未按時(shí)撤離，乙方有權(quán)采取必要的措施，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。

(6)乙方應(yīng)提供土場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，并確保其有權(quán)出租該土場(chǎng)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲方已支付的租金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土場(chǎng)租賃總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于土場(chǎng)租賃期間的所有相關(guān)費(fèi)用，如場(chǎng)地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶，剩余租金應(yīng)按照季度支付，每季度結(jié)束后XX日內(nèi)支付下一季度租金。乙方應(yīng)在收到每期租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首期租金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)；第二期租金支付時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；第三期租金支付時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；第四期租金支付時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

4.如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

5.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

6.乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致甲方無(wú)法支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.甲方在支付租金時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或其他收款憑證，乙方應(yīng)積極配合提供。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得合法的收款憑證，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求乙方賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按照本協(xié)議第四條的約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前XX日完成對(duì)土場(chǎng)的初步驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)完成必要的整改或調(diào)整，確保土場(chǎng)符合甲方的使用要求。

3.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后XX日內(nèi)撤離土場(chǎng)，并恢復(fù)土場(chǎng)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。如甲方未按時(shí)撤離，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為滯納金，直至甲方完全撤離為止。

4.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前XX日向甲方提供土場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，并確保其有權(quán)出租該土場(chǎng)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得合法的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生任何法定或約定的變更、解除或終止情形，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已經(jīng)投入的土場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等。

(2)如甲方擅自改變土場(chǎng)用途，或進(jìn)行危害土場(chǎng)結(jié)構(gòu)的活動(dòng)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于土場(chǎng)修復(fù)費(fèi)用、工程延誤損失等。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

(3)如甲方在租賃期限屆滿后未能按時(shí)撤離土場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為滯納金，直至甲方完全撤離為止。如乙方因此遭受額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)如甲方在租賃期間對(duì)土場(chǎng)造成污染或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土場(chǎng)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于土場(chǎng)修復(fù)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)提供符合約定的土場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五作為違約金，直至提供符合約定的土場(chǎng)為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已經(jīng)支付的預(yù)付款、工程延誤損失等。

(2)如乙方在租賃期間未能履行日常維護(hù)和安全保障義務(wù)，導(dǎo)致土場(chǎng)無(wú)法正常使用或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于土場(chǎng)修復(fù)費(fèi)用、第三方賠償費(fèi)用等。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

(3)如乙方在租賃期間擅自收回土場(chǎng)或設(shè)置其他障礙，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已經(jīng)支付的租金、工程延誤損失等。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

(4)如乙方未能提供合法的權(quán)屬證明文件，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已經(jīng)支付的租金、工程延誤損失等。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

(1)違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

(2)如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

(3)雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條的約定處理。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

(2)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合對(duì)方處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合對(duì)方處理后續(xù)事宜。

5.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付的費(fèi)用，并協(xié)商處理土場(chǎng)的交接事宜。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分配損失，并確保土場(chǎng)得到妥善處理。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致一方履行義務(wù)成為不可能，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

7.因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合對(duì)方處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議后，仍存在未解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，并遵守中國(guó)的訴訟程序。

5.訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料，并應(yīng)在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何損害對(duì)方利益的行動(dòng)，并應(yīng)盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，或雙方協(xié)商一致終止，或因本協(xié)議