工程介紹費(fèi)傭金協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理及商業(yè)地產(chǎn)租賃等。為拓展市場(chǎng)，甲方擬通過(guò)乙方提供專業(yè)服務(wù)，促成某商業(yè)地塊的租賃交易或項(xiàng)目合作事宜。甲方基于對(duì)乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源的認(rèn)可，特此與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方在工程介紹費(fèi)傭金事宜中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，主要目的在于借助乙方的市場(chǎng)渠道及資源，達(dá)成商業(yè)租賃或項(xiàng)目合作，并愿意根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付傭金。甲方承諾將提供必要的合作支持，確保乙方在履行協(xié)議過(guò)程中能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售代理、市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目策劃等?；谝曳降膶I(yè)背景及市場(chǎng)影響力，甲方選擇乙方作為本次工程介紹的合作方，以促成交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方在協(xié)議中作為服務(wù)提供方，將利用自身資源協(xié)助甲方完成商業(yè)租賃或項(xiàng)目合作，并依據(jù)協(xié)議約定收取傭金。

乙方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、高效的服務(wù)完成甲方委托的事項(xiàng)。乙方將投入必要的資源，包括但不限于市場(chǎng)信息收集、潛在客戶對(duì)接、商務(wù)談判支持等，全力保障甲方合作目標(biāo)的達(dá)成。同時(shí)，乙方將確保其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可靠，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為委托方，擬通過(guò)乙方專業(yè)服務(wù)促成某商業(yè)地塊的租賃交易或項(xiàng)目合作。乙方作為服務(wù)提供方，將利用自身市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，協(xié)助甲方達(dá)成合作目標(biāo)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作背景如下：甲方持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地塊，計(jì)劃將其租賃給符合特定條件的商業(yè)品牌或企業(yè)使用，或?qū)で蠛献骰锇楣餐_(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。為提高交易效率，降低搜尋成本，甲方委托乙方提供工程介紹服務(wù)，包括但不限于推薦潛在承租方、協(xié)助商務(wù)談判等。乙方在成功促成交易后，將按照協(xié)議約定獲得傭金。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于甲方快速鎖定優(yōu)質(zhì)合作資源，提升商業(yè)地塊的投資回報(bào)率；同時(shí)，乙方也將通過(guò)成功的服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)?；诖?，雙方同意以本協(xié)議為框架，明確合作細(xì)節(jié)，共同推進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格圍繞當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介展開(kāi)，確保與后續(xù)章節(jié)條款的關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際商業(yè)場(chǎng)景需求，避免無(wú)關(guān)內(nèi)容的干擾。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在工程介紹服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的工程介紹服務(wù)能夠有效促成甲方商業(yè)地塊的租賃交易或項(xiàng)目合作。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求信息，利用自身市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，尋找并推薦符合條件的潛在合作方（承租方或項(xiàng)目合作方）；協(xié)助甲方與潛在合作方進(jìn)行初步接洽、信息溝通及商務(wù)談判支持；并在甲方成功與潛在合作方達(dá)成最終合作意向后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的緊密協(xié)作，提高交易成功率，降低甲方搜尋和談判成本，同時(shí)保障乙方依法獲得合理的傭金回報(bào)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"工程介紹服務(wù)"：指乙方根據(jù)甲方委托，利用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方尋找潛在承租方或項(xiàng)目合作方，并協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)洽談等服務(wù)活動(dòng)。

（2）"潛在合作方"：指對(duì)甲方商業(yè)地塊的租賃或項(xiàng)目合作表現(xiàn)出興趣，并符合甲方基本資質(zhì)要求的單位或個(gè)人。

（3）"傭金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方成功促成交易后應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬。

（4）"交易達(dá)成"：指甲方與潛在合作方就租賃或項(xiàng)目合作的關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并簽署正式合作協(xié)議的行為。

（5）"有效介紹"：指乙方成功推薦潛在合作方，該潛在合作方與甲方進(jìn)入實(shí)質(zhì)性商務(wù)洽談，且最終促成交易達(dá)成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的工程介紹服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整或變更委托事項(xiàng)的具體要求，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。

甲方有權(quán)在乙方推薦的多位潛在合作方中，自主選擇合作對(duì)象，并有權(quán)決定是否與潛在合作方進(jìn)行后續(xù)談判。

甲方有權(quán)要求乙方提供與工程介紹服務(wù)相關(guān)的必要背景資料和推薦理由，以輔助甲方進(jìn)行決策。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付傭金。甲方應(yīng)提供清晰的支付賬戶信息，并確保支付過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。

甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托事項(xiàng)信息，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、合作需求、資質(zhì)要求等，以確保乙方能夠有效開(kāi)展服務(wù)。

甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參加商務(wù)洽談會(huì)議、提供決策支持等，以促進(jìn)交易的順利達(dá)成。

甲方應(yīng)保證其作為委托方的合法身份，并確保其有權(quán)進(jìn)行委托事項(xiàng)的相關(guān)決策。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取工程介紹服務(wù)費(fèi)用（傭金）。傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托事項(xiàng)信息和合作支持，以便乙方能夠順利開(kāi)展服務(wù)。

乙方有權(quán)在開(kāi)展工程介紹服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，制定服務(wù)方案并執(zhí)行。

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找潛在合作方，并確保推薦方的資質(zhì)和能力符合甲方的初步要求。

乙方應(yīng)向甲方提供潛在合作方的詳細(xì)資料，包括但不限于企業(yè)背景、合作意向、資信情況等，并客觀陳述推薦理由。

乙方應(yīng)在得知甲方與潛在合作方達(dá)成交易或合作意向后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)的傭金結(jié)算事宜。

乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和潛在合作方的商業(yè)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或潛在合作方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。

乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法，并避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成工程介紹服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)策略，以促進(jìn)交易的順利達(dá)成。

乙方應(yīng)保證其作為服務(wù)提供方的合法身份，并確保其有權(quán)提供工程介紹服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付工程介紹傭金。傭金的具體計(jì)算方式約定如下：[選擇以下一種或結(jié)合約定]

（1）固定金額：甲方在成功與乙方推薦的潛在合作方達(dá)成交易后，應(yīng)向乙方支付固定傭金金額人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。

（2）百分比：傭金以交易總金額[或約定具體基數(shù)，如租賃年租金、項(xiàng)目投資額等]的[百分比]%計(jì)算。交易總金額指[明確定義，如合同簽訂日雙方確認(rèn)的總金額]。

（3）分層累進(jìn)：根據(jù)交易達(dá)成情況，設(shè)置不同層級(jí)傭金，例如：交易金額在[金額A]元以下部分按[B]%支付，超過(guò)[金額A]元至[金額B]元部分按[C]%支付，超過(guò)[金額B]元部分按[D]%支付。

傭金的支付條件為：甲方與乙方推薦的潛在合作方就本協(xié)議委托事項(xiàng)達(dá)成了具有法律約束力的正式合作協(xié)議。

支付方式：甲方應(yīng)在確認(rèn)交易達(dá)成之日起[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的傭金支付申請(qǐng)及相關(guān)交易證明文件。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等額合法有效發(fā)票。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之幾或百分之幾]向乙方支付滯納金。

甲方支付傭金的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了有效介紹義務(wù)，且甲方與最終合作方簽署了正式合作協(xié)議。任何一方均不得單方面更改傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或支付條件，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如壹年]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)，如三個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

協(xié)議有效期內(nèi)，自本協(xié)議簽訂之日起至甲方確認(rèn)與乙方推薦的潛在合作方正式達(dá)成交易并簽署合作協(xié)議之日止，為乙方的工程介紹服務(wù)履行期。乙方應(yīng)在履行期內(nèi)積極開(kāi)展服務(wù)，并努力促成交易達(dá)成。

若在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否延長(zhǎng)合作期限或終止合作，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如三十]日書(shū)面通知乙方。乙方在收到通知后應(yīng)停止相關(guān)服務(wù)，并配合甲方處理后續(xù)事宜。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方首次向甲方提供至少[數(shù)量]名符合條件的潛在合作方建議名單的時(shí)間應(yīng)不晚于協(xié)議生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日；甲方應(yīng)在收到乙方推薦的潛在合作方資料后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予初步反饋；如需商務(wù)談判支持，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方并安排相關(guān)會(huì)議。任何一方違反關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之幾或百分之幾，建議1%-3%]向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如六十]日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金，且甲方應(yīng)對(duì)因此給乙方造成的損失（包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失）承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若甲方提供的委托事項(xiàng)信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方未能找到合適合作方或產(chǎn)生無(wú)效工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等，且甲方無(wú)權(quán)要求支付相應(yīng)傭金。若該虛假信息已對(duì)乙方造成商譽(yù)損害，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

（3）若甲方在收到乙方提供的有效推薦后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)入實(shí)質(zhì)性商務(wù)洽談或拖延談判進(jìn)程，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)仍未改進(jìn)，視為甲方根本違約。甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)階段對(duì)應(yīng)的[約定比例，如50%]傭金作為違約金，并承擔(dān)乙方因此投入的全部費(fèi)用和預(yù)期傭金損失。

（4）若甲方單方面擅自變更、解除協(xié)議或拒絕支付傭金，除應(yīng)支付全部應(yīng)付傭金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失，賠償金額不低于甲方應(yīng)付傭金總額的[百分比，如100%-200%]。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義中的“有效介紹”標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，即推薦方不符合甲方基本資質(zhì)要求、缺乏合作意向或最終未能促成交易達(dá)成，乙方無(wú)權(quán)要求支付該推薦對(duì)應(yīng)的傭金。若乙方因自身重大過(guò)失（如提供虛假推薦信息、泄露甲方商業(yè)秘密給推薦方等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生實(shí)際損失，乙方應(yīng)在其收取的傭金范圍內(nèi)進(jìn)行賠償，不足部分應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或潛在合作方的商業(yè)信息，給甲方或推薦方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和合同預(yù)期的可得利益損失。甲方可立即解除協(xié)議，并要求乙方支付已付傭金的[百分比，如200%]作為懲罰性違約金。

（3）若乙方在明知甲方委托事項(xiàng)存在違法違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)或違背公共利益的情況下仍提供服務(wù)，或提供的服務(wù)內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并返還已收取的全部傭金。

（4）若乙方未能按時(shí)提供必要的工程介紹服務(wù)或未能按約定節(jié)點(diǎn)反饋重要信息，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)仍未履行，視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總標(biāo)的額的[千分之幾或百分之幾，建議0.1%-0.5%]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總標(biāo)的額的[百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用（若已支付），并賠償損失。

3.不可抗力免責(zé)：

任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到減損義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

4.連帶責(zé)任與獨(dú)立責(zé)任：

若本協(xié)議約定由雙方共同承擔(dān)某項(xiàng)義務(wù)或責(zé)任，則雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；若約定由一方單獨(dú)承擔(dān)某項(xiàng)義務(wù)或責(zé)任，則該方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。一方履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向另一方追償因該義務(wù)或責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

5.累計(jì)違約金限制：

除本協(xié)議明確約定懲罰性違約金外，任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的額的[百分比，如20%]。若違約金總額達(dá)到此上限，則其他違約金條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定最終的處理方案。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；以及雙方不能控制的、影響協(xié)議履行的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)和影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)盡合理努力采取措施減輕損失。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如六十]日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方面書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。對(duì)于已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已給付的對(duì)價(jià)；對(duì)于未履行的部分，不再履行。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和收益進(jìn)行合理結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給對(duì)方造成了額外損失，受損失方仍有權(quán)要求賠償，但賠償范圍應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為限，且不應(yīng)包含本協(xié)議約定的懲罰性條款。雙方亦應(yīng)各自承擔(dān)因其為應(yīng)對(duì)不可抗力事件而支出的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若在協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)考慮采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方共同認(rèn)可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心]，并遵守該機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則。調(diào)解應(yīng)在不損害任何一方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解書(shū)后，具有合同約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)或根據(jù)調(diào)解結(jié)果確定。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中另有明確約定選擇仲裁的，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款明確約定外，任何一方均不得向任何法院提起訴訟。若雙方未就仲裁達(dá)成一致，且未在協(xié)商期內(nèi)明確選擇訴訟，任何一方有權(quán)在協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的其他條款。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律作為裁判依據(jù)。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的終止等。任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或采取任何行動(dòng)（如仲裁或訴訟）之前，應(yīng)盡到合理的協(xié)商義務(wù)，以避免爭(zhēng)議升級(jí)。任何一方單方面采取的、超出本協(xié)議約定范圍的行動(dòng)，可能被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，并可能影響其后續(xù)權(quán)利的行使。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如三]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功投遞后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如七]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為甲方已向乙方提供了新的委托授權(quán)，乙方有權(quán)向新的委托方繼續(xù)提供原協(xié)議約定的服務(wù)，并按原協(xié)議約定收取傭金。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單、價(jià)格政策等）以及潛在合作方的相關(guān)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限，如三]年。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求除外。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，適用仲裁地法律；若選擇訴訟，適用訴訟法院所在地法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就