渣土場項目合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX渣土運輸有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為實施XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，需配套建設渣土場以滿足項目建設期間土方開挖、運輸及臨時堆放的需求，而乙方具備渣土運輸、處理及場地租賃的專業(yè)資質和能力；基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供渣土場租賃及配套服務事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利義務，確保渣土場項目順利實施，并促進項目建設的順利進行。雙方確認，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，均以《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)為依據(jù)，符合國家及地方政策要求。甲方需按照協(xié)議約定支付相關費用，乙方需按照協(xié)議約定提供符合標準的渣土場服務，雙方應共同遵守本協(xié)議各項條款，以保障項目合作的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在渣土場項目合作中的權利與義務，確保甲方能夠獲得符合項目需求的渣土臨時堆放及配套處理服務。協(xié)議范圍包括但不限于：渣土場租賃使用、土方運輸服務、場地管理維護、環(huán)保合規(guī)處理、相關費用結算以及爭議解決等。具體涉及內容涵蓋渣土場租賃期限、租賃費用、使用規(guī)范、運輸路線、運輸頻率、安全責任、環(huán)保要求、場地恢復責任等，旨在通過雙方協(xié)作，高效、安全、合規(guī)地完成項目渣土處理任務，保障項目建設的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"渣土場"：指由乙方提供用于臨時堆放項目施工產(chǎn)生的土方、石方、建筑垃圾等廢棄物的專用場地。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方渣土場的時間期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

（3）"租賃費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的渣土場租賃使用費及配套服務費。

（4）"土方運輸"：指乙方負責將甲方指定的施工地點產(chǎn)生的渣土運輸至乙方渣土場，并按照環(huán)保要求進行處理的全部活動。

（5）"環(huán)保合規(guī)"：指渣土的運輸、堆放及處理活動符合國家及地方環(huán)保部門的相關法律法規(guī)及標準要求。

（6）"場地恢復"：指項目結束后，乙方按照約定對渣土場進行清理、平整，使其達到可利用狀態(tài)或滿足相關環(huán)保要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合標準的渣土場租賃服務及配套的土方運輸服務，確保渣土堆放及運輸過程符合環(huán)保及安全要求。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方渣土場的管理運營，包括但不限于場地維護、環(huán)保措施落實、運輸車輛管理等方面，乙方應予以配合。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付渣土場租賃費用及其他相關費用。

（4）甲方應負責協(xié)調施工方產(chǎn)生的渣土及時清運至乙方渣土場，并確保渣土來源的合法性，避免因甲方原因導致的環(huán)境污染或法律糾紛。

（5）甲方應提供必要的施工信息及渣土產(chǎn)生量預測，以便乙方合理規(guī)劃運輸路線及場地堆放方案。

（6）甲方應指派專門聯(lián)系人，負責與本協(xié)議相關的日常溝通及協(xié)調工作，確保合作順暢。

（7）甲方應遵守國家及地方關于渣土處理的法律法規(guī)，并配合乙方完成相關環(huán)保及安全檢查。

（8）項目結束后，甲方有權監(jiān)督乙方進行場地恢復工作，并確認場地恢復效果。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的渣土場租賃費用及其他相關費用。

（2）乙方有權要求甲方按時足額支付相關費用，如甲方逾期支付，乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施（如暫停服務、收取滯納金等）。

（3）乙方應確保提供的渣土場符合國家及地方關于臨時堆放場地的要求，具備必要的環(huán)保及安全設施，并取得相關合法資質。

（4）乙方應負責渣土場的日常管理、維護及安全保衛(wèi)工作，確保場地使用安全，并配備必要的環(huán)保處理設施（如覆蓋、噴淋、滲濾液處理等）。

（5）乙方應按照甲方提供的渣土產(chǎn)生量及運輸需求，配備足夠的運輸車輛及人員，確保渣土及時清運，并按照環(huán)保要求進行堆放和處理。

（6）乙方應負責運輸車輛的駕駛人員管理，確保駕駛人員具備相應資質，并遵守交通及環(huán)保法規(guī)。

（7）乙方應積極配合甲方及相關部門的檢查，提供必要的場地使用及環(huán)保處理相關資料。

（8）乙方應負責項目結束后渣土場的清理、平整及恢復工作，直至達到協(xié)議約定的標準或相關環(huán)保要求，并經(jīng)甲方確認。

（9）乙方應承擔因自身管理疏忽或操作不當導致的環(huán)保責任、安全責任及由此產(chǎn)生的全部費用。

（10）乙方應向甲方提供渣土場使用及管理的相關報表及記錄，并接受甲方的合理查閱。

（11）乙方應確保運輸路線符合市政規(guī)劃及交通要求，并盡量避免對周邊環(huán)境及居民造成影響，如遇特殊情況應及時與甲方溝通協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.渣土場租賃費用：甲方同意向乙方支付渣土場租賃費用，費用標準為人民幣XX元/平方米/月（或按其他約定方式，如按總體容量、按預計堆放量等），具體計算方式及單位面積單價以雙方另行簽訂的附件形式明確。租賃費用包含場地提供、基礎維護、日常管理及配套環(huán)保設施運行等費用，但不包括乙方提供專項土方運輸服務的費用（如需乙方提供運輸服務，應另行約定費用及支付方式）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租賃費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX渣土運輸有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應于每月X日前支付當月租賃費用；如采用其他計費方式，則應于費用核算完成后X日內支付。甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付滯納金，逾期超過X日的，乙方有權暫停提供渣土場服務，并保留要求甲方一次性付清所有應付費用及違約金的權利。

4.其他費用：因使用渣土場產(chǎn)生的其他費用（如特定環(huán)保處理費用、超量堆放費用等），雙方應另行協(xié)商確定，并按約定方式支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項目渣土處理需求終止之日止，但最短不少于XX年，最長不超過XX年。

2.協(xié)議期滿前X個月，如需繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如甲方仍需使用，應在協(xié)議期滿前X個月書面通知乙方，并按約定支付費用，協(xié)議可續(xù)簽。

3.協(xié)議期內，關鍵時間節(jié)點包括：乙方完成渣土場準備及驗收的期限（如有）、甲方開始使用渣土場的日期、各期租賃費用的支付節(jié)點、項目渣土處理完成的預計日期以及場地恢復工作的完成及驗收日期。乙方應在協(xié)議約定或甲方要求的時間內完成場地準備工作，并達到可使用狀態(tài)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付渣土場租賃費用或其他約定費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付滯納金。逾期超過X日，乙方有權暫停渣土場服務，并要求甲方限期支付；若甲方仍拒不支付，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付費用、滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于場地空置損失、追討費用等）。

(2)甲方如將渣土場用于協(xié)議約定范圍之外的活動，或存放違禁品、危險品，乙方有權立即停止服務，并要求甲方清除，由此產(chǎn)生的費用及對場地造成的損害由甲方承擔。情節(jié)嚴重者，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

(3)因甲方原因（如提供虛假渣土來源證明、違反環(huán)保規(guī)定堆放等）導致乙方受到行政處罰或第三方索賠的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括罰款、賠償款、律師費、訴訟費等。

(4)甲方未按約定通知乙方渣土運輸需求或提供必要協(xié)助，導致乙方運輸服務延誤或中斷，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第五條約定或甲方合理要求，在約定時間內完成渣土場準備、驗收或提供必要的場地設施，導致甲方無法按時使用，每延遲一日，應按協(xié)議總租賃金額的千分之X向甲方支付違約金。延遲超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租賃費用，并賠償因此造成的損失。

(2)乙方提供的渣土場不符合環(huán)保、安全要求，或發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費、律師費等），甲方還有權解除協(xié)議，并要求乙方退還全部費用。

(3)乙方未能按約定提供土方運輸服務（如需），或運輸不及時、不安全，影響甲方項目進度，乙方應承擔違約責任，并按運輸延誤或失敗的量/次向甲方支付違約金，違約金上限為協(xié)議總運輸費用的X%。如因乙方原因導致甲方項目延誤產(chǎn)生額外費用，乙方應一并承擔。

(4)乙方在項目結束后，未按本協(xié)議約定或相關法規(guī)要求完成場地恢復工作，或恢復質量不符合標準，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行恢復義務，并承擔相應費用；如乙方拒不履行或恢復效果仍不達標，甲方有權委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔，并加收X%的違約金。

(5)乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或項目信息，應承擔保密義務，如發(fā)生泄露，應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、直接損失、可預見損失、合同履行費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。損失難以計算的，由違約方賠償相當于協(xié)議總金額X%的違約金，但最高不超過X萬元（或約定其他計算方式）。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任，并返還已收取但未提供相應服務的款項。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、運輸中斷（如長期性的航道阻塞、公路封鎖）以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力的情況、可能影響的范圍以及預計持續(xù)的時間。通知后，雙方應在合理期限內（不超過X日）協(xié)商處理方案，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延期履行。遭受不可抗力一方應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施而導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的損失。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內容。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，導致協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應根據(jù)不可抗力影響期間的實際履行情況，退還已支付但未對應獲得服務的款項，并協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)。非因不可抗力原因導致的協(xié)議解除，不適用本條關于不可抗力的退還和費用處理規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內，將爭議提交至XX市XX區(qū)（或其他約定地點）的XX調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平、保密的原則；經(jīng)調解達成調解協(xié)議的，制作調解書，雙方簽字蓋章后具有法律效力，調解協(xié)議內容與協(xié)議具有同等法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的義務。

4.訴訟解決：如在協(xié)議有效期內，雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地（即渣土場所在地）的人民法院。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并承擔各自的法律訴訟費用，但仲裁條款另有約定的除外。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意上述爭議解決條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，如在正常工作時間內送達對方指定地址或聯(lián)系方式，視為有效送達。本協(xié)議項下的所有通知均應按此方式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均不自動免除原轉讓方應承擔的協(xié)議責任。

4.分割無效：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

5.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及