購房認購協(xié)議甲方（賣方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于__________省/自治區(qū)/直轄市__________市/縣__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/開發(fā)區(qū)__________樓棟__________單元__________室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積/套內建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向為__________，樓層為__________樓，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。該房屋土地使用權性質為__________，土地使用權年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。該房屋現(xiàn)狀為__________（如：已抵押/查封），甲方保證上述信息真實、準確、完整，并已取得該房屋的合法出售資格。第二條認購價格該房屋的認購總價款為人民幣__________元（大寫：________________________元整），該價格包含（或不包含）以下費用：______________（例如：購房款、代收代繳的稅費等）。該房屋單價為每平方米人民幣__________元（大寫：________________________元整）。第三條認購定金乙方為表達購買該房屋的誠意，同意在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向甲方支付認購定金（或誠意金）人民幣__________元（大寫：________________________元整）。該定金支付方式為：______________（例如：現(xiàn)金支付/銀行轉賬）。本協(xié)議項下的定金性質為：______________（選擇：定金/誠意金）。乙方支付定金后，即表明乙方對該房屋具有購買意向，甲方亦承諾在該房屋在同等條件下優(yōu)先出售給乙方，直至雙方正式簽訂《房屋買賣合同》。第四條付款方式雙方同意，乙方應按照以下方式向甲方支付該房屋的購房款：（1）首付款：乙方應于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：________________________元整）；（2）余款：乙方應于__________年__________月__________日前通過__________方式（例如：商業(yè)貸款/公積金貸款/一次性付款）支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：________________________元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第五條正式合同簽訂甲方承諾，在乙方支付本協(xié)議第三條約定的定金（或誠意金）之日起__________日內，或于__________年__________月__________日前，與乙方正式簽訂《房屋買賣合同》。雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，全面履行各自的義務。如因不可歸責于雙方的原因導致未能按時簽訂《房屋買賣合同》，雙方互不承擔違約責任，但甲方應妥善保管該房屋，并應乙方要求提供必要的協(xié)助。第六條退房與違約責任（一）關于退房：1.如因甲方原因（例如：該房屋存在無法克服的質量問題、被政府征收、拆除、規(guī)劃重大變更導致房屋無法居住使用等），導致乙方無法購買該房屋的，甲方應在得知該情況后__________日內書面通知乙方，并應雙倍返還乙方已支付的本協(xié)議項下定金（或誠意金），且甲方還應賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如因乙方原因（例如：乙方未能按期獲得銀行貸款批準、乙方放棄購買該房屋等），導致乙方無法購買該房屋的，甲方有權沒收乙方已支付的本協(xié)議項下定金（或誠意金），該定金（或誠意金）作為甲方因乙方違約造成的損失賠償。若甲方已為該房屋支付了相關費用，應從定金（或誠意金）中優(yōu)先扣除。3.雙方另有約定退房情形及處理方式的，按約定執(zhí)行。（二）關于違約責任：1.若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限與乙方簽訂《房屋買賣合同》，且該延期非因乙方原因造成的，每逾期一日，甲方應按乙方已支付購房款總額的__________‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過已付購房款總額的__________%。逾期超過__________日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（或誠意金），并賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的__________‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該期應付未付款項的__________%。逾期超過__________日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方支付已付購房款總額的__________%作為違約金。甲方已為該房屋支付的相關費用由乙方承擔。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條其他費用該房屋在正式交易過程中產生的稅費（例如：契稅、增值稅、個人所得稅等），按國家及地方當時有效的相關稅收政策由雙方協(xié)商約定承擔方式，或由__________方承擔。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十條其他約定甲方保證其是該房屋的合法所有權人（或合法出售人），并保證其出售該房屋的行為已獲得所有必要的內部批準（如公司章程規(guī)定等），該房屋不存在任何權利負擔或爭議，足以對抗第三人。乙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿遵守。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有