園林綠化項(xiàng)目監(jiān)理工作指導(dǎo)手冊(cè)一、引言園林綠化項(xiàng)目兼具生態(tài)修復(fù)、景觀營造與社會(huì)效益提升的多重價(jià)值，監(jiān)理工作作為項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全管理的核心保障環(huán)節(jié)，需以專業(yè)視角把控全流程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。本手冊(cè)結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與規(guī)范要求，從前期準(zhǔn)備、施工管控到驗(yàn)收移交，系統(tǒng)梳理監(jiān)理工作要點(diǎn)，旨在為監(jiān)理人員提供可落地的實(shí)操指引，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“景觀達(dá)標(biāo)、生態(tài)可持續(xù)、管理合規(guī)”的目標(biāo)。二、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作（一）圖紙會(huì)審與現(xiàn)場(chǎng)勘察1.圖紙會(huì)審：聚焦設(shè)計(jì)合理性，重點(diǎn)審核植物配置（品種氣候適應(yīng)性、景觀層次協(xié)調(diào)性）、種植密度（避免后期郁閉或稀疏）、地形排水坡度（≥0.3%防積水）、給排水管網(wǎng)走向（與景觀節(jié)點(diǎn)沖突排查）等，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件提出優(yōu)化建議（如鹽堿地?fù)Q土方案、古樹名木保護(hù)措施）。2.現(xiàn)場(chǎng)勘察：實(shí)地核對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀（地形標(biāo)高、土壤質(zhì)地、地下管線），記錄原生植被分布、周邊敏感區(qū)域（如居民區(qū)、文物建筑），形成《現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告》，為施工方案調(diào)整提供依據(jù)。（二）施工方案審核1.施工組織設(shè)計(jì)：重點(diǎn)審查施工順序（土方塑形→土壤改良→苗木種植→配套設(shè)施施工）、進(jìn)度計(jì)劃（結(jié)合植物種植季節(jié)合理性）、質(zhì)量保證措施（土壤檢測(cè)頻率、苗木?；罴夹g(shù)）、安全方案（機(jī)械操作規(guī)程、高空作業(yè)防護(hù)）。2.特殊工藝評(píng)估：針對(duì)大樹移植（胸徑≥20cm）、反季節(jié)種植（非最佳種植期）等工藝，審核吊裝方案（吊點(diǎn)位置、支撐強(qiáng)度）、斷根處理記錄、遮陽/噴霧系統(tǒng)配置，評(píng)估技術(shù)可行性與風(fēng)險(xiǎn)防控措施。（三）監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則編制1.監(jiān)理規(guī)劃：明確“四控兩管一協(xié)調(diào)”目標(biāo)（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全；合同、信息管理；組織協(xié)調(diào)），細(xì)化監(jiān)理范圍（含綠化工程、配套設(shè)施、養(yǎng)護(hù)期），制定旁站計(jì)劃（如大樹定植、噴灌系統(tǒng)打壓）、巡視頻率（每日至少1次）、平行檢驗(yàn)項(xiàng)目（土壤pH值、苗木胸徑抽檢）。2.監(jiān)理細(xì)則：結(jié)合園林綠化特性，量化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如喬木土球直徑≥胸徑8倍、種植穴深度比土球高20cm），明確種植工序監(jiān)理要點(diǎn)（定植深度與原土痕齊平、支撐固定無松動(dòng)）、養(yǎng)護(hù)周期要求（定植后澆水頻率：?jiǎn)棠久恐?-2次，灌木每3天1次）。（四）材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理1.苗木驗(yàn)收：核查品種、規(guī)格（胸徑、冠幅誤差≤5%）、長(zhǎng)勢(shì)（無病蟲害、根系完整），核對(duì)《植物檢疫證書》，對(duì)土球松散、枝葉枯萎的苗木下達(dá)《退場(chǎng)通知》。2.種植土與資材：見證取樣檢測(cè)種植土（pH值5.5-7.5、有機(jī)質(zhì)含量≥2%），審核肥料（腐熟有機(jī)肥）、農(nóng)藥（低毒環(huán)保型）的質(zhì)量證明，禁止使用劣質(zhì)土壤或高毒藥劑。3.設(shè)備進(jìn)場(chǎng)：檢查園林機(jī)械（修剪機(jī)、水泵）安全防護(hù)裝置，審核特種設(shè)備（吊車）備案文件及操作人員資質(zhì)，確保設(shè)備性能滿足施工需求。三、施工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)（一）土方工程監(jiān)理1.場(chǎng)地平整：控制標(biāo)高誤差≤5cm，排水坡度≥0.3%，旁站土方壓實(shí)（分層厚度≤30cm，壓實(shí)度≥90%），避免后期沉降。2.地形塑造：審核土方造型的曲線流暢度、高低錯(cuò)落合理性（結(jié)合設(shè)計(jì)效果圖），現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)人工微地形修整，確保景觀層次分明。3.土壤改良：監(jiān)督腐殖質(zhì)、泥炭土等改良劑摻入比例（按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)方案），改良后土壤需經(jīng)檢測(cè)合格方可進(jìn)入種植工序。（二）種植工程監(jiān)理1.喬木種植種植穴：直徑比土球大30-40cm，底部鋪設(shè)10-15cm厚腐熟有機(jī)肥，旁站檢查穴底平整度。定植：土球包扎物（草繩、麻袋）需徹底拆除，定植深度與原土痕齊平，支撐固定（三角架/鋼管）牢固（傾斜度≤5°），澆透定根水（水滿穴后待滲完再澆，共2-3次）。反季節(jié)種植：監(jiān)督修剪（疏除病弱枝、保留主枝，修剪量≤30%）、遮陽網(wǎng)（遮光率≥70%）、生根劑使用，增加澆水頻率（每日1次，早晚進(jìn)行），跟蹤苗木蒸騰量（葉片噴水保濕）。2.灌木與地被種植密度控制：按設(shè)計(jì)株行距核對(duì)種植數(shù)量（誤差≤3%），避免過密導(dǎo)致通風(fēng)不良或過疏影響景觀效果。定植質(zhì)量：灌木帶土球種植（土球直徑≥冠幅1/3），地被植物根系舒展，種植后壓實(shí)土壤（避免空洞積水），澆足定根水。（三）綠化配套設(shè)施工程監(jiān)理1.園路與廣場(chǎng)基層施工：壓實(shí)度檢測(cè)（≥93%），石材鋪裝縫寬均勻（≤5mm）、平整度≤3mm，排水坡度≥0.5%（避免積水）。無障礙設(shè)施：盲道磚連續(xù)鋪設(shè)（無斷點(diǎn)），坡道坡度≤1:20，扶手高度0.85-0.9m，符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》。2.給排水系統(tǒng)管道安裝：管徑、坡度符合設(shè)計(jì)，接口嚴(yán)密（打壓試驗(yàn)壓力≥1.5倍工作壓力，穩(wěn)壓30min無滲漏），閥門啟閉靈活。噴灌系統(tǒng)：噴頭布置均勻（射程覆蓋無盲區(qū)），調(diào)試時(shí)檢查霧化效果（水滴直徑≤2mm）、壓力（≥0.2MPa），確保灌溉效率≥85%。3.景觀小品結(jié)構(gòu)安全：假山基礎(chǔ)（鋼筋混凝土/毛石）配筋、強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)，亭廊立柱垂直度≤5mm/m；外觀質(zhì)量：石材拼接縫順直（誤差≤2mm），油漆/彩繪色澤均勻（無流墜、剝落），與整體景觀風(fēng)格協(xié)調(diào)。（四）養(yǎng)護(hù)管理階段監(jiān)理1.日常養(yǎng)護(hù)澆水：監(jiān)督澆水時(shí)間（早晚為宜）、水量（喬木澆透深度≥80cm，灌木≥40cm），檢查土壤墑情（插入30cm土筷，濕潤但不沾泥）。施肥：審核施肥方案（有機(jī)肥為主，N-P-K比例適配植物生長(zhǎng)階段），監(jiān)督施肥量（避免燒苗，喬木每株≤5kg有機(jī)肥），記錄施肥時(shí)間與品種。修剪：檢查工具消毒（避免交叉感染），修剪手法（疏剪病枝、短截徒長(zhǎng)枝）符合植物習(xí)性，造型樹修剪后形態(tài)美觀（如球形灌木圓整度誤差≤10cm）。2.病蟲害防治預(yù)防措施：監(jiān)督每周巡查，發(fā)現(xiàn)蚜蟲、葉斑病等苗頭及時(shí)標(biāo)記，要求施工方3日內(nèi)處理。防治方法：優(yōu)先采用生物防治（釋放瓢蟲、噴施苦參堿），化學(xué)防治時(shí)審核農(nóng)藥品種（低毒、環(huán)保），控制使用濃度（≤說明書推薦值）與次數(shù)（每月≤2次）。3.苗木補(bǔ)植死亡確認(rèn)：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)死亡苗木（連續(xù)2次巡查無新芽、葉片枯萎），分析原因（土壤板結(jié)、養(yǎng)護(hù)缺失、病蟲害），要求施工方整改后補(bǔ)植同品種、同規(guī)格苗木。補(bǔ)植質(zhì)量：按種植工序監(jiān)理，補(bǔ)植苗木需單獨(dú)養(yǎng)護(hù)（增加澆水、遮陰），跟蹤至與周邊苗木長(zhǎng)勢(shì)一致（成活率≥95%）。四、工程驗(yàn)收與后期監(jiān)理工作（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收1.土方工程：驗(yàn)收地形標(biāo)高（誤差≤5cm）、坡度（≥0.3%）、土壤改良指標(biāo)（pH值、有機(jī)質(zhì)含量），資料包括《土壤檢測(cè)報(bào)告》《土方施工記錄》。2.種植工程：按品種、規(guī)格驗(yàn)收苗木成活率（喬木≥90%，灌木≥95%），檢查種植質(zhì)量（定植深度、支撐強(qiáng)度、澆水記錄）。3.配套設(shè)施：園路鋪裝平整度（≤3mm）、給排水系統(tǒng)功能性試驗(yàn)（打壓、噴灌調(diào)試記錄）、景觀小品結(jié)構(gòu)與外觀，資料齊全方可驗(yàn)收。（二）分部工程驗(yàn)收匯總分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果，檢查施工資料（隱蔽工程記錄、試驗(yàn)報(bào)告、監(jiān)理日志），組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位參與，形成《分部工程驗(yàn)收意見》，明確整改要求（如苗木缺株、設(shè)施滲漏）。（三）竣工驗(yàn)收1.預(yù)驗(yàn)收：監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收，整改施工缺陷（如景觀效果不達(dá)設(shè)計(jì)、苗木長(zhǎng)勢(shì)參差不齊），完善竣工資料（竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、養(yǎng)護(hù)方案）。2.竣工驗(yàn)收：參與五方驗(yàn)收（建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察），審核竣工圖與實(shí)際工程一致性，簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，明確養(yǎng)護(hù)期（通常1-2年）及責(zé)任邊界。（四）后期養(yǎng)護(hù)監(jiān)理1.養(yǎng)護(hù)期管理：監(jiān)督施工方履行養(yǎng)護(hù)合同，檢查養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行（澆水、施肥、修剪、病蟲害防治記錄），每月出具《養(yǎng)護(hù)監(jiān)理報(bào)告》。2.移交前評(píng)估：養(yǎng)護(hù)期滿前1個(gè)月，組織養(yǎng)護(hù)效果評(píng)估（苗木成活率、景觀完整性、設(shè)施完好率），達(dá)標(biāo)后協(xié)助建設(shè)單位辦理移交手續(xù)，明確后期管養(yǎng)責(zé)任。五、監(jiān)理資料管理與風(fēng)險(xiǎn)防控（一）監(jiān)理資料歸檔按“分類整理、及時(shí)歸檔”原則，留存監(jiān)理規(guī)劃/細(xì)則、會(huì)議紀(jì)要、旁站記錄（大樹定植、噴灌打壓等關(guān)鍵工序）、材料驗(yàn)收單、檢測(cè)報(bào)告等，電子資料與紙質(zhì)資料同步存儲(chǔ)，竣工后移交建設(shè)單位及檔案管理部門。（二）常見風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施1.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（苗木質(zhì)量差、種植工序不規(guī)范）：加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（雙人核驗(yàn)），旁站關(guān)鍵工序，下達(dá)《監(jiān)理通知單》責(zé)令整改，必要時(shí)暫停施工。2.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)（施工滯后）：分析原因（天氣、材料、人員），協(xié)調(diào)施工方調(diào)整計(jì)劃（如增加班組、優(yōu)化工序），每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。3.安全風(fēng)險(xiǎn)（機(jī)械傷害、觸電）：監(jiān)督安全交底（全員覆蓋），檢查防護(hù)設(shè)施（如機(jī)械防護(hù)罩、臨時(shí)用電接地），對(duì)違規(guī)操作下達(dá)《停工令》。4.合同風(fēng)險(xiǎn)（工程款糾紛）：熟悉合同條款，及時(shí)簽證（如設(shè)計(jì)變更、不可抗