2025法考主觀題真題專項(xiàng)練習(xí)考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、李明與王剛是鄰居。2024年5月，李明在其房屋后方空地上建造了一處車庫，車庫頂部距離王剛房屋頂部垂直距離僅為1.5米。該空地原本用于堆放李明家閑置物品，但建造車庫后，該空地完全無法再用于堆放物品。王剛認(rèn)為李明的行為影響了其房屋的正常使用，并對其房屋通風(fēng)、采光造成了一定程度的不利影響。雙方多次協(xié)商無果。王剛遂向法院提起訴訟，請求法院判令：1.李明拆除車庫頂部，恢復(fù)原狀；2.李明賠償其因無法堆放物品造成的損失人民幣5000元；3.李明賠償其房屋貶值損失人民幣2萬元。李明辯稱：1.其建造車庫是基于自身需求，且空地當(dāng)時(shí)確實(shí)閑置；2.車庫建造符合相關(guān)規(guī)定，并未侵犯王剛的合法權(quán)益；3.王剛主張的損失過高，缺乏依據(jù)。法院在審理過程中，查明李明建造的車庫符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，且辦理了相關(guān)審批手續(xù)。王剛房屋的通風(fēng)、采光確實(shí)受到一定影響，但影響程度有限。王剛提供的損失證據(jù)主要是其自行估算，未能提供充分的市場行情或評估報(bào)告支持其5000元物品損失和2萬元房屋貶值損失主張。二、甲公司欲開發(fā)一商業(yè)項(xiàng)目，遂與乙銀行簽訂了一份貸款合同，約定乙銀行向甲公司提供8000萬元貸款，年利率為6%，期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同中約定，若甲公司未按期足額償還貸款本息，乙銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲公司立即償還全部貸款本息及逾期利息（逾期利息按年利率10%計(jì)算）。在貸款期間，甲公司經(jīng)營狀況惡化，出現(xiàn)多起無法按期支付供應(yīng)商貨款的情況，但其仍向乙銀行按期支付了第一年的利息。2024年8月，乙銀行發(fā)現(xiàn)甲公司即將無法償還到期貸款本息，遂于2024年9月1日向甲公司發(fā)送催款通知函，函中明確表示若甲公司在收到函后15日內(nèi)未能償還全部貸款本息，乙銀行將依法行使抵押權(quán)并追究其違約責(zé)任。甲公司收到通知函后，表示愿意與乙銀行協(xié)商，但希望降低貸款利率并延長還款期限。乙銀行拒絕了甲公司的提議。后經(jīng)法院審理，認(rèn)定乙銀行于2024年9月1日發(fā)送的催款通知函構(gòu)成催告。三、張華系一名演員，2023年3月，其與某影視公司簽訂了一份為期三年的影視作品拍攝合同，合同約定由張華出演該公司投資拍攝的某電影的主演。合同中包含一個(gè)“解約條款”，該條款規(guī)定：“若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失?！?023年10月，拍攝期間突遇重大疫情，導(dǎo)致全國范圍內(nèi)的電影拍攝工作暫停。影視公司以疫情屬于不可抗力，且拍攝合同目的無法實(shí)現(xiàn)為由，單方面向張華發(fā)送了解約通知，并聲明將按合同約定支付張華至解約之日的報(bào)酬。張華認(rèn)為，雖然疫情是不可抗力，但其個(gè)人可以通過遠(yuǎn)程方式參與部分前期準(zhǔn)備工作，合同目的并非完全無法實(shí)現(xiàn)，且影視公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)有更充分的預(yù)案和準(zhǔn)備，其解約行為構(gòu)成濫用不可抗力條款，遂向仲裁委員會申請仲裁，請求裁決：1.仲裁委員會駁回影視公司的解約通知；2.影視公司繼續(xù)履行拍攝合同，完成電影拍攝；3.影視公司賠償其因解約造成的損失（包括預(yù)期可得利益損失）。影視公司辯稱：1.疫情確實(shí)屬于不可抗力，且導(dǎo)致拍攝工作完全無法進(jìn)行；2.解約條款明確規(guī)定了不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)可解除合同；3.張華主張的損失缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。四、某市市場監(jiān)督管理局接到舉報(bào)，反映該市A小區(qū)的業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）在制定小區(qū)公共部分維修資金使用方案時(shí)，未充分征求業(yè)主意見，且方案內(nèi)容可能損害部分業(yè)主的合法權(quán)益。市場監(jiān)督管理局遂對業(yè)委會進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會確實(shí)在方案制定過程中，僅通過小區(qū)公告欄張貼通知的方式，通知期限僅為7天，并未組織業(yè)主會議或采用其他業(yè)主普遍接受的方式進(jìn)行意見征集。該維修資金使用方案最終經(jīng)少數(shù)業(yè)委會成員同意通過，并已用于支付某項(xiàng)維修工程。部分業(yè)主對此表示強(qiáng)烈不滿，認(rèn)為業(yè)委會的行為違反了《民法典》及相關(guān)業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定。這些業(yè)主向法院提起訴訟，請求法院判令業(yè)委會停止執(zhí)行該維修資金使用方案，并重新按照法定程序制定方案。業(yè)委會辯稱：1.其行為符合業(yè)主大會的議事規(guī)則；2.公告欄通知是一種有效的告知方式；3.維修工程系小區(qū)的迫切需求，方案執(zhí)行不會損害任何業(yè)主的合法權(quán)益。五、犯罪嫌疑人陳某被公安機(jī)關(guān)依法采取刑事拘留措施后，關(guān)押于某市看守所。2024年3月，檢察機(jī)關(guān)在審查起訴階段發(fā)現(xiàn)，公安機(jī)關(guān)在偵查過程中，曾指派某一名偵查人員（甲）將一份關(guān)鍵證據(jù)文件（一份能夠證明陳某有罪的關(guān)鍵書證）交由其個(gè)人保管，并未制作簽收記錄，也未曾將證據(jù)材料交存于公安機(jī)關(guān)的evidenceroom（證據(jù)保管室）。該證據(jù)文件在交付甲保管后不久不翼而飛。檢察機(jī)關(guān)遂向法院提起公訴，指控陳某犯有某罪。在法庭審理過程中，被告人陳某及其辯護(hù)人均提出，該關(guān)鍵證據(jù)文件滅失，導(dǎo)致其無法進(jìn)行有效辯護(hù)，請求法院對該證據(jù)予以排除，并可能要求重新審判。法庭對證據(jù)文件的滅失情況進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)該文件確實(shí)已丟失，且無法找回。控辯雙方就證據(jù)排除規(guī)則的應(yīng)用展開了激烈辯論。請就以上五個(gè)案例，結(jié)合相關(guān)法律，進(jìn)行分析并闡述你的觀點(diǎn)。試卷答案一、1.關(guān)于李明建造車庫是否侵犯王剛權(quán)利：李明建造的車庫雖符合規(guī)劃，但頂部距離王剛房屋僅1.5米，可能構(gòu)成對王剛房屋所有權(quán)的合理利用空間（即“采光權(quán)”、“通風(fēng)權(quán)”所及范圍）的侵犯，或至少造成了妨害。根據(jù)《民法典》第二百七十九條（相鄰關(guān)系處理原則）、第二百八十八條（民事主體權(quán)利受保護(hù)）、第一百七十九條（民事責(zé)任承擔(dān)）等，李明在建造車庫時(shí)未充分考慮到對相鄰方王剛權(quán)益的影響，其行為可能構(gòu)成侵權(quán)。2.關(guān)于恢復(fù)原狀請求：拆除車庫頂部能夠徹底消除對王剛房屋通風(fēng)、采光的影響，屬于恢復(fù)原狀的有效方式。法院可支持王剛此項(xiàng)訴訟請求。3.關(guān)于賠償損失請求：*物品損失5000元：王剛未能提供充分證據(jù)證明其實(shí)際損失，且損失金額相對較低，若無其他證據(jù)佐證，法院可能難以支持。*房屋貶值損失2萬元：王剛同樣未能提供證據(jù)支持其主張，且房屋貶值損失通常需要專業(yè)評估，僅憑主觀感受和估算難以認(rèn)定，法院大概率會不支持此項(xiàng)請求。4.責(zé)任承擔(dān)：若法院認(rèn)定李明侵權(quán)，李明應(yīng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并就王剛因無法堆放物品所遭受的實(shí)際、可證明的損失承擔(dān)賠償責(zé)任（應(yīng)以實(shí)際損失為限）。二、1.乙銀行發(fā)送催款通知函的法律性質(zhì)：該函件明確告知甲公司若不履行到期債務(wù)，將采取法律行動（行使抵押權(quán)），并設(shè)定了履行期限（15日），符合《民法典》第五百二十六條關(guān)于催告的規(guī)定，構(gòu)成法律意義上的催告。2.乙銀行催告的法律效果：催告使甲公司享有的訴訟時(shí)效中斷。根據(jù)《民法典》第一百九十五條，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求（包括通過訴訟時(shí)效中斷的催告），訴訟時(shí)效從請求之日起中斷。本案中，乙銀行的催告若在訴訟時(shí)效期間內(nèi)作出，則本案債務(wù)的訴訟時(shí)效重新計(jì)算，從收到催告函之日起計(jì)算（除非甲公司在15日內(nèi)履行或達(dá)成延期履行協(xié)議等）。這保障了乙銀行在未來通過訴訟追討欠款時(shí)，不因訴訟時(shí)效已過而喪失勝訴權(quán)。3.甲公司提議變更合同的權(quán)利：甲公司作為債務(wù)人，在獲得催告后，有權(quán)與乙銀行協(xié)商變更合同內(nèi)容（如降低利率、延長期限），這是其行使合同解釋或協(xié)商權(quán)利的表現(xiàn)。乙銀行拒絕甲公司提議屬于其合同自由，但若乙銀行后續(xù)基于原合同條款追討，需對其主張負(fù)責(zé)。4.乙銀行后續(xù)行使抵押權(quán)的依據(jù)：乙銀行享有抵押權(quán)（基于貸款合同約定），其發(fā)送催告是履行合同權(quán)利、準(zhǔn)備采取強(qiáng)制措施的前置程序。甲公司未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙銀行依據(jù)抵押權(quán)和相關(guān)法律規(guī)定（如《民法典》第四百零三條、第四百零五條）行使抵押權(quán)，要求甲公司提前償還全部貸款本息及逾期利息（按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算），具有法律依據(jù)。三、1.疫情是否構(gòu)成不可抗力：重大疫情屬于《民法典》第一百八十條規(guī)定的“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”，符合不可抗力的構(gòu)成要件。2.合同目的能否實(shí)現(xiàn)：合同目的是指簽訂合同所期望達(dá)到的結(jié)果。本案中，合同目的是拍攝電影。疫情導(dǎo)致全國電影拍攝工作暫停，使得合同目的在客觀上無法通過常規(guī)方式實(shí)現(xiàn)。雖然張華個(gè)人可參與部分遠(yuǎn)程工作，但這并不能替代現(xiàn)場拍攝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，不足以使合同目的完全得以實(shí)現(xiàn)。因此，疫情導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.影視公司解約行為的合法性分析：*解約條款效力：合同中的“解約條款”約定了因不可抗力或嚴(yán)重違約可解除合同，該條款若無違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗，應(yīng)屬有效。*不可抗力與解約條款的適用：疫情作為不可抗力，且直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，符合解約條款中“不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)”的情形。因此，影視公司依據(jù)該條款解除合同具有合同依據(jù)。*是否構(gòu)成濫用：濫用不可抗力是指當(dāng)事人利用不可抗力作為借口，逃避其本應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，或損害對方不應(yīng)承擔(dān)的損失。影視公司解約是基于疫情導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)這一客觀事實(shí)，其行為本身并不構(gòu)成對張華權(quán)利的惡意侵害或顯失公平。雖然對張華有不利影響，但在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，允許守約方解除合同是公平合理的法律安排。除非能證明影視公司在訂立合同時(shí)已預(yù)見到該不可抗力風(fēng)險(xiǎn)且未采取合理準(zhǔn)備措施，否則其解約行為不構(gòu)成濫用。4.仲裁請求的可行性分析：*請求1（駁回解約）：鑒于疫情構(gòu)成不可抗力且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，影視公司解約具有合同依據(jù)，仲裁委員會可能不支持駁回解約的請求。*請求2（繼續(xù)履行）：合同目的已無法實(shí)現(xiàn)，繼續(xù)履行已無可能，該請求難以支持。*請求3（賠償損失）：張華主張的損失（預(yù)期可得利益損失）通常需要依據(jù)合同履行情況、當(dāng)事人過錯(cuò)程度、預(yù)期利益等因素綜合判斷。雖然影視公司解約對張華造成損失，但損失大小需證據(jù)證明。張華需就其預(yù)期可得利益損失提供充分依據(jù)。仲裁庭會審查影視公司是否盡到了減損義務(wù)等。部分損失（如已支付的報(bào)酬）可能有依據(jù)，但遠(yuǎn)期預(yù)期利益損失的認(rèn)定較為復(fù)雜。仲裁庭可能支持張華就實(shí)際損失的部分獲得賠償，但對預(yù)期可得利益損失的賠償需嚴(yán)格審查。四、1.業(yè)委會制定維修資金使用方案的程序合法性：根據(jù)《民法典》第二百八十七條（業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利）、第二百七十八條（業(yè)主共同決定的事項(xiàng)及表決權(quán)比例）、第二百七十九條（業(yè)主大會及業(yè)主公約）、以及《民法典》第二百七十六條（維修資金的使用程序：應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定；需要?jiǎng)佑镁S修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意）等規(guī)定，業(yè)委會制定維修資金使用方案的行為，若未經(jīng)業(yè)主大會依法表決，特別是未達(dá)到法定的參與率和表決率要求，程序即存在重大瑕疵。2.業(yè)委會行為是否侵犯業(yè)主權(quán)益：維修資金屬于全體業(yè)主共有，其使用方案關(guān)乎全體業(yè)主的切身利益。業(yè)委會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其行為應(yīng)在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。若其繞過法定程序，強(qiáng)行通過方案，可能實(shí)質(zhì)上損害了未參與表決或反對方案的業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益（即共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益），違反了《民法典》第一百七十六條（民事主體依照法律享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)）等規(guī)定。3.業(yè)主起訴業(yè)委會的依據(jù)：業(yè)主認(rèn)為業(yè)委會行為違法，侵犯了其合法權(quán)益（主要是共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益和參與民主管理權(quán)），依據(jù)《民法典》第一百七十九條（民事責(zé)任承擔(dān)）、第一百八十五條（請求權(quán)）等，有權(quán)向法院提起訴訟，請求確認(rèn)業(yè)委會行為無效或請求法院判令業(yè)委會重新履行法定程序制定方案。4.法院可能支持的訴訟請求：法院應(yīng)重點(diǎn)審查業(yè)委會制定方案時(shí)是否遵循了法定的程序，特別是業(yè)主大會的召集、通知、參與人數(shù)和表決比例等。若程序嚴(yán)重違法，法院可能支持業(yè)主的訴訟請求，判令業(yè)委會停止執(zhí)行該方案（或確認(rèn)其無效），并責(zé)令其依法組織召開業(yè)主大會或采取其他合法方式重新制定維修資金使用方案。五、1.證據(jù)文件滅失的事實(shí)認(rèn)定：法庭審理確認(rèn)證據(jù)文件確實(shí)丟失且無法找回，該事實(shí)應(yīng)被認(rèn)定清楚。2.證據(jù)排除規(guī)則的適用（非法證據(jù)排除）：根據(jù)《刑事訴訟法》第五十五條（非法證據(jù)排除）、第五十六條（排除規(guī)則適用范圍）以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國刑事訴訟法>的解釋》等相關(guān)規(guī)定，非法獲取的證據(jù)應(yīng)當(dāng)予以排除。本案中，關(guān)鍵證據(jù)文件因偵查機(jī)關(guān)指派人員違規(guī)個(gè)人保管而丟失，屬于《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國刑事訴訟法>的解釋》第九十五條規(guī)定的“通過非法手段取得的證據(jù)”，即“非法獲取物證、書證”。該證據(jù)的滅失與偵查人員的違法行為直接相關(guān)，屬于非法證據(jù)排除規(guī)則適用的情形。3.對被告方主張的影響：根據(jù)《刑事訴訟法》第五十六條的規(guī)定，非法證據(jù)的排除，不得干擾案件事實(shí)認(rèn)定。對于被告方（陳某及其辯護(hù)方）因證據(jù)滅失而提出的辯護(hù)意見或請求（如申請排除非法證據(jù)、申請重新偵查、申請排除非法證據(jù)可能導(dǎo)致的程序性后果等），法庭應(yīng)依法審查處理。4.陳某辯護(hù)方觀點(diǎn)的依據(jù)：被告方