2025年元宇宙虛擬商場(chǎng)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方運(yùn)營(yíng)的元宇宙平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）內(nèi)的虛擬商場(chǎng)區(qū)域事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于平臺(tái)內(nèi)的虛擬商場(chǎng)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的詳細(xì)描述如下：[具體說明租賃區(qū)域在元宇宙平臺(tái)中的位置、坐標(biāo)、占地大小、外觀、內(nèi)部布局等，可附帶鏈接或圖片說明]。1.2租賃區(qū)域的用途為：[明確租賃區(qū)域的使用目的，例如開設(shè)虛擬商店、展示廳、體驗(yàn)區(qū)等]。1.3乙方承諾租賃區(qū)域僅用于約定的用途，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期數(shù)]個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體租金、條款等由雙方另行協(xié)商確定。2.3如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金采用[固定金額/按使用量/按銷售額提成等]方式計(jì)算，具體為[明確租金金額或計(jì)算方法及單位，如元/平方米/月]。3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.3支付日期：每期租金應(yīng)于[支付周期起始日期]至[支付周期結(jié)束日期]之間支付至甲方指定賬戶或平臺(tái)內(nèi)指定支付方式，賬戶信息/支付方式為：[提供甲方收款賬戶信息或平臺(tái)支付賬號(hào)]。3.4逾期支付：乙方若未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條裝修與布置4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行符合平臺(tái)技術(shù)規(guī)范和商場(chǎng)整體風(fēng)格的裝修與布置，以展示其商品或服務(wù)。但涉及改變租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)或平臺(tái)基礎(chǔ)功能的裝修，需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有裝修、布置的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方裝修方案應(yīng)符合甲方提出的[裝修標(biāo)準(zhǔn)或要求]，并遵守平臺(tái)的技術(shù)規(guī)定。4.4租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至甲方要求的原狀或雙方約定的狀態(tài)。對(duì)于已投入且符合平臺(tái)規(guī)范的獨(dú)立、可移動(dòng)的虛擬裝修元素，其歸屬權(quán)按雙方約定處理，或由乙方在合理期限內(nèi)拆除或移除。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對(duì)租賃區(qū)域擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該區(qū)域。b.負(fù)責(zé)維護(hù)平臺(tái)及租賃區(qū)域的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。c.提供必要的平臺(tái)技術(shù)支持和用戶服務(wù)。d.監(jiān)督乙方遵守平臺(tái)規(guī)則和本合同約定，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行處理。e.履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。b.遵守平臺(tái)用戶協(xié)議、服務(wù)條款及虛擬商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)則。c.保證其提供的商品、服務(wù)或開展的業(yè)務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并符合國(guó)家關(guān)于虛擬商品/服務(wù)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。d.對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）自行承擔(dān)，并依法納稅。e.負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常管理和維護(hù)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾平臺(tái)其他用戶。f.對(duì)其投入租賃區(qū)域的獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果（如虛擬商品模型、定制化裝飾等）享有權(quán)利，但應(yīng)授予甲方為管理和運(yùn)營(yíng)租賃區(qū)域所必需的有限使用許可。g.不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、色情、賭博、暴力等違禁內(nèi)容。h.履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1平臺(tái)本身、基礎(chǔ)框架、系統(tǒng)工具、標(biāo)準(zhǔn)模板等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或其關(guān)聯(lián)公司所有。乙方在使用平臺(tái)提供的工具和模板時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用許可協(xié)議。6.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)獨(dú)立創(chuàng)作或上傳的虛擬商品、裝飾、內(nèi)容、腳本等（以下簡(jiǎn)稱“乙方內(nèi)容”）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方授予甲方在全球范圍內(nèi)、永久、免費(fèi)、不可撤銷的權(quán)利，可將其乙方內(nèi)容用于平臺(tái)內(nèi)租賃區(qū)域的展示、管理、推廣及維護(hù)，以及甲方運(yùn)營(yíng)平臺(tái)所需的其他合理目的。6.3乙方保證其擁有或有權(quán)使用其提供的所有乙方內(nèi)容，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方內(nèi)容引起任何第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條虛擬商品/服務(wù)與交易7.1乙方承諾其提供的虛擬商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，質(zhì)量合格，安全可靠。7.2乙方應(yīng)遵守平臺(tái)內(nèi)的交易規(guī)則，包括商品定價(jià)、描述、銷售、客戶服務(wù)、訂單處理、支付結(jié)算（包括平臺(tái)可能收取的傭金或服務(wù)費(fèi)）等。所有交易風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.3若涉及虛擬貨幣或平臺(tái)代幣交易，應(yīng)遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定及國(guó)家關(guān)于虛擬貨幣管理的政策（若有）。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2若乙方違反本合同第五條第5.2款任何一項(xiàng)約定，特別是從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重侵犯第三方權(quán)益，甲方有權(quán)立即單方面解除本合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]、賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3若乙方逾期支付租金，除按第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)采取限制其平臺(tái)功能、直至解除合同等措施。第九條不可抗力9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府行為、平臺(tái)重大技術(shù)故障等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)于在本合同訂立及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等）及本合同內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。11.3除本合同另有約定外，本合同可在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。b.雙方協(xié)商一致同意終止。c.一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。e.甲方根據(jù)本合同約定收回租賃區(qū)域。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方。12.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、平臺(tái)內(nèi)系統(tǒng)消息等）發(fā)送給對(duì)方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁[如選擇仲裁，需明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)]。第十四條其他14.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議或承諾。14.2若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.