2025年元宇宙虛擬土地租賃協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就元宇宙虛擬土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條虛擬土地的描述1.1甲方同意將位于其運(yùn)營(yíng)的“[平臺(tái)名稱]”元宇宙平臺(tái)中，坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]，面積約為[具體面積]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]，外觀及功能初步設(shè)定為[初步設(shè)定描述]的虛擬土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的具體三維模型、界面及初始功能由甲方提供，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)已了解租賃土地的初步設(shè)定信息。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體支付周期]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期周期開始前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、加密貨幣等]將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（若通過(guò)加密貨幣支付，則應(yīng)注明具體的加密貨幣類型及錢包地址）3.5任何逾期支付租金的行為，均構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額的[具體比例]作為滯納金，直至付清為止。第四條虛擬土地的使用范圍4.1乙方租賃土地的主要用途為[具體用途，例如建設(shè)商業(yè)建筑、舉辦線上活動(dòng)、展示個(gè)人作品等]。4.2乙方承諾在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)及建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及“[平臺(tái)名稱]”平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于：(a)賣淫嫖娼、賭博、吸毒、販毒等違法犯罪活動(dòng)；(b)散布謠言、誹謗、侮辱他人或任何形式的政治宣傳；(c)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(d)進(jìn)行任何形式的詐騙或金融風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)；(e)其他任何可能損害平臺(tái)聲譽(yù)、違反公序良俗的活動(dòng)。4.3乙方同意甲方可對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)活動(dòng)，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，直至解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條虛擬土地的維護(hù)及升級(jí)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)“[平臺(tái)名稱]”元宇宙平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方能夠正常訪問(wèn)和使用租賃土地。甲方應(yīng)承擔(dān)平臺(tái)基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)和維護(hù)責(zé)任。5.2租賃土地本身的基礎(chǔ)環(huán)境維護(hù)（例如地形、基礎(chǔ)設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)租賃土地的基礎(chǔ)環(huán)境提出改進(jìn)建議，可向甲方提出，甲方有權(quán)評(píng)估并決定是否采納。5.3乙方在其租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、裝飾等內(nèi)容的維護(hù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其建設(shè)內(nèi)容符合平臺(tái)技術(shù)規(guī)范，并負(fù)責(zé)其建設(shè)內(nèi)容的日常維護(hù)和更新。5.4如乙方需要升級(jí)其建設(shè)內(nèi)容或租賃土地的基礎(chǔ)功能，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。甲方提供的平臺(tái)功能升級(jí)不在此列。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1租賃土地本身及其基礎(chǔ)功能的設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)權(quán)利歸甲方所有。6.2乙方在租賃土地上獨(dú)立創(chuàng)作的建筑模型、裝飾物、程序代碼等（以下簡(jiǎn)稱“乙方創(chuàng)作”）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方在使用“乙方創(chuàng)作”時(shí)，仍需遵守“[平臺(tái)名稱]”平臺(tái)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策及相關(guān)規(guī)定。6.3乙方不得將其在租賃土地上的“乙方創(chuàng)作”以任何方式脫離“[平臺(tái)名稱]”平臺(tái)或租賃土地進(jìn)行單獨(dú)使用或傳播，除非獲得甲方事先書面同意。6.4在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年限]年內(nèi)，甲方有權(quán)在“[平臺(tái)名稱]”平臺(tái)內(nèi)展示乙方在租賃土地上的“乙方創(chuàng)作”用于宣傳或展示目的，但應(yīng)注明出處，且不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條協(xié)議的終止及解除7.1本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。7.2除本協(xié)議另有約定外，任一方有權(quán)在以下情形發(fā)生時(shí)，書面通知對(duì)方終止或解除本協(xié)議：(a)另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方逾期支付租金超過(guò)[具體時(shí)間]或累計(jì)逾期支付金額超過(guò)[具體金額]的；(c)乙方利用租賃土地從事本協(xié)議第四條禁止活動(dòng)的；(d)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致簽訂本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(e)甲方因重大原因（例如技術(shù)升級(jí)、平臺(tái)關(guān)停等）需要收回租賃土地的，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方，并酌情退還剩余租金。7.3協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)將其在租賃土地上的“乙方創(chuàng)作”及所有數(shù)據(jù)、物品等予以刪除或移除，并將租賃土地恢復(fù)至甲方提供的初始狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)。乙方不得保留任何與租賃土地相關(guān)的數(shù)據(jù)或訪問(wèn)權(quán)限。7.4協(xié)議終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付的所有款項(xiàng)包括但不限于未付租金、滯納金、違約金等。甲方應(yīng)退還的所有款項(xiàng)包括但不限于已收取但租賃期已過(guò)的租金（按實(shí)際租賃天數(shù)比例計(jì)算）。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議第七條規(guī)定的終止或解除情形外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方違約，除支付逾期租金和違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于平臺(tái)聲譽(yù)損失、第三方索賠等。8.3若甲方違約，例如無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)租、未按時(shí)提供必要的平臺(tái)服務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部租金、賠償乙方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，例如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。）第十條不可抗力10.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。10.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。