祖宅使用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖宅（以下簡稱“該祖宅”），乙方因[具體使用目的]需要使用該祖宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下祖宅使用協(xié)議：一、祖宅基本情況1.位置：該祖宅位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：祖宅為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施設(shè)備可能需要進行修繕或更新，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：祖宅附帶[列舉附屬設(shè)施，如庭院、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的使用狀況及維護責(zé)任詳見本協(xié)議相關(guān)條款。二、使用期限乙方使用該祖宅的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、使用用途乙方承諾僅將該祖宅用于[明確具體的使用用途，如居住、辦公、經(jīng)營特定業(yè)務(wù)等]，不得擅自改變使用用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將祖宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法目的。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取祖宅使用費用。有權(quán)對乙方使用祖宅的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。祖宅的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對祖宅進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證祖宅的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付祖宅，并提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。在乙方使用祖宅期間，協(xié)助乙方處理與祖宅相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。負(fù)責(zé)祖宅主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋主體安全。因不可抗力或甲方原因?qū)е伦嬲瑩p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用祖宅。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如祖宅維修等。對祖宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用祖宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時足額向甲方支付祖宅使用費用。負(fù)責(zé)祖宅內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。如因乙方原因?qū)е伦嬲黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。合理使用祖宅，不得在祖宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保持祖宅的整潔衛(wèi)生和良好秩序。使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀將祖宅及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費用及支付方式（一）使用費用乙方應(yīng)向甲方支付祖宅使用費用，每年費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的使用費用，此后每年的使用費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)祖宅內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、門窗、家具等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進行維修，確保正常使用。維修費用由乙方承擔(dān)。2.主體結(jié)構(gòu)維修：祖宅主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時組織維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.緊急維修：在祖宅使用過程中，如發(fā)生緊急情況需要維修，雙方應(yīng)及時通知對方。因緊急情況無法提前通知的，乙方應(yīng)先行采取必要的維修措施，維修費用在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付祖宅或祖宅存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的使用費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常使用祖宅或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用祖宅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空祖宅，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按時足額支付祖宅使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借祖宅或用于其他非法目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，騰空祖宅交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將祖宅及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還時祖宅及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一