2026年建筑物維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)建筑物維護(hù)服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的維護(hù)計(jì)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建筑物日常及定期維護(hù)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。乙方確保具備提供建筑物維護(hù)服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、維護(hù)對(duì)象：甲方擁有的建筑物，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。

3、具體服務(wù)內(nèi)容：

（1）日常巡查：乙方應(yīng)派駐專業(yè)技術(shù)人員每周對(duì)建筑物進(jìn)行巡查，記錄維護(hù)需求并及時(shí)反饋給甲方。

（2）定期維護(hù)：包括但不限于以下項(xiàng)目：

-水電系統(tǒng)檢查與維修；

-消防設(shè)施檢測(cè)與維護(hù)；

-空調(diào)系統(tǒng)清洗與保養(yǎng)；

-外墻清洗與修補(bǔ)；

-屋頂防水處理；

-門窗維修與更換；

-樓梯及其他公共區(qū)域的維護(hù)。

4、維護(hù)頻率：日常巡查每日一次，定期維護(hù)按照以下計(jì)劃執(zhí)行：

-水電系統(tǒng)：每季度一次；

-消防設(shè)施：每半年一次；

-空調(diào)系統(tǒng)：每年兩次；

-外墻清洗：每年一次；

-屋頂防水：每?jī)赡暌淮危?/p>

-門窗維修：根據(jù)實(shí)際需求隨時(shí)進(jìn)行；

-樓梯及其他公共區(qū)域：每月一次。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物維護(hù)所需的必要資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史維修記錄、使用說明書等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方項(xiàng)目實(shí)施人員提供必要的工作條件，包括但不限于施工區(qū)域、臨時(shí)存放空間、施工用水用電等，并配合乙方完成維護(hù)任務(wù)。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方維護(hù)工作的實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查和評(píng)估，并要求乙方在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。

4、如甲方對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)有特殊需求或提出額外要求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，并就額外費(fèi)用與甲方協(xié)商一致。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，如遇特殊情況需要調(diào)整維護(hù)計(jì)劃或增加維護(hù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑物維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保所有項(xiàng)目實(shí)施人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相關(guān)職業(yè)資格證書。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)任務(wù)，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)配備必要的工具設(shè)備和備品備件，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

3、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，確保施工安全，并避免對(duì)建筑物造成額外損害。

4、乙方的項(xiàng)目實(shí)施人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并尊重甲方的管理人員和工作人員。

5、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度，對(duì)每次維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、使用材料、實(shí)施人員等信息，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)建筑物存在重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并以書面形式向甲方報(bào)告，同時(shí)提出解決方案，協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施。

四、維護(hù)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、維護(hù)服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、維護(hù)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作延誤或增加額外費(fèi)用，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡桨福⒆鳛榫S護(hù)服務(wù)費(fèi)的一部分向甲方收取。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方項(xiàng)目實(shí)施人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方建筑物或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同約定的維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)任務(wù)，或維護(hù)工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分維護(hù)服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：