2026年房地產(chǎn)開發(fā)融資合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)融資服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、融資標(biāo)的

1、甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________________，項(xiàng)目位于：__________________，項(xiàng)目總占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米，項(xiàng)目性質(zhì)：_______。

2、甲方經(jīng)評(píng)估，該項(xiàng)目的融資需求總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于項(xiàng)目前期開發(fā)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

3、乙方同意按照本合同約定，向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）的融資支持，占項(xiàng)目融資需求總額的_______%。

二、融資方式

1、乙方提供的融資方式為：_______（例如：貸款、股權(quán)投資、債權(quán)投資等）。

2、融資利率：_______。如采用貸款方式，利率以_______為準(zhǔn)；如采用股權(quán)投資方式，投資收益按_______方式分配。

3、融資期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月/年。

4、融資款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前將首期融資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，后續(xù)款項(xiàng)按_______方式支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的融資所需資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃等。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，確保資金用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并接受乙方的監(jiān)督。

3、甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)。

4、甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)，如遇重大變動(dòng)或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同商議解決方案。

5、甲方應(yīng)按照本合同約定支付融資款項(xiàng)的利息、費(fèi)用等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供融資支持，并確保資金及時(shí)、足額到位。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料并進(jìn)行審核。

3、乙方有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段使用融資款項(xiàng)，并設(shè)置相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、乙方應(yīng)按照本合同約定收取融資款項(xiàng)的利息、費(fèi)用等。

四、擔(dān)保條款

1、為保證乙方融資款項(xiàng)的回收，甲方應(yīng)提供_______（例如：土地抵押、在建工程抵押、機(jī)器設(shè)備抵押、股權(quán)質(zhì)押、保證人擔(dān)保等）作為擔(dān)保。

2、抵押/質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值不得低于融資款項(xiàng)總額的_______%。

3、甲方應(yīng)依法辦理抵押/質(zhì)押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利憑證交付乙方保管。

4、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)/質(zhì)押權(quán)，或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

五、融資費(fèi)用

1、甲方應(yīng)向乙方支付融資款項(xiàng)的利息，利率為_______，按_______方式計(jì)算。

2、甲方應(yīng)向乙方支付_______元/年的咨詢費(fèi)/服務(wù)費(fèi)，支付方式為_______。

3、甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目融資相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，或挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按每日_______%收取違約金；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若甲方未按照本合同約定支付融資款項(xiàng)的利息、費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方融資款項(xiàng)無(wú)法收回的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于融資款項(xiàng)本金、利息、費(fèi)用等。

4、若乙方未按照本合同約定提供融資支持，或未及時(shí)、足額支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙