翻建屋頂協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋，需要對(duì)屋頂進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建屋頂范圍甲方委托乙方翻建的屋頂為位于[房屋具體地址]的房屋屋頂，該房屋建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。2.翻建設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀，設(shè)計(jì)合理的屋頂翻建方案，確保翻建后的屋頂與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。屋頂翻建需采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具備良好的防水、隔熱、保溫性能。具體材料要求如下：屋面防水材料采用[具體品牌及型號(hào)]的防水卷材，其厚度不低于[X]毫米，拉伸強(qiáng)度不低于[X]N/50mm，斷裂伸長(zhǎng)率不低于[X]%。保溫材料選用[具體品牌及型號(hào)]的聚苯板，其導(dǎo)熱系數(shù)不高于[X]W/(m·K)，厚度為[X]厘米。屋面瓦采用[具體品牌及型號(hào)]的[瓦片類型，如琉璃瓦、彩鋼板瓦等]，顏色為[具體顏色]，瓦片應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬，抗折強(qiáng)度不低于[X]MPa。3.施工內(nèi)容拆除原有屋頂破損部分，包括防水層、保溫層、瓦片等。對(duì)屋頂基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)和平整處理，確保基層堅(jiān)實(shí)、平整，無(wú)裂縫、松動(dòng)等缺陷。按照設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)新防水層，施工過(guò)程中應(yīng)保證防水層的完整性和密封性，無(wú)滲漏現(xiàn)象。鋪設(shè)保溫層，確保保溫材料鋪設(shè)均勻、緊密，無(wú)空隙。安裝新的屋面瓦，瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，檐口、屋脊等部位應(yīng)美觀、平整。對(duì)屋頂翻建涉及的相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或改造，如通風(fēng)口、排水管道等，確保排水暢通，通風(fēng)良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成屋頂翻建工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻建屋頂所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理翻建屋頂所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如政府部門收取的費(fèi)用等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻建費(fèi)用。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。在施工期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)具備從事屋頂翻建工程的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻建屋頂?shù)馁|(zhì)量。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工時(shí)間、施工內(nèi)容和施工人員安排等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原屋頂存在其他質(zhì)量問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本協(xié)議約定的工期完成屋頂翻建工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)翻建屋頂進(jìn)行保修。保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、翻建費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂翻建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）的費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋頂基層處理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面瓦安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻建屋頂工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：防水層應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏為合格。保溫層鋪設(shè)應(yīng)均勻、牢固，保溫效果符合設(shè)計(jì)要求，通過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。屋面瓦安裝應(yīng)平整、牢固，瓦片排列整齊，色澤一致，搭接寬度符合規(guī)范要求，檐口、屋脊等部位應(yīng)美觀、順直。屋頂翻建后的整體外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯瑕疵。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員參與，乙方應(yīng)提供必要的資料和配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻建屋頂質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的（包括但不限于房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成屋頂翻建工作，每延誤一天，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人翻建屋頂?shù)馁M(fèi)用、因屋頂未及時(shí)翻建導(dǎo)致的房屋損壞損失、因工期延誤造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人翻建屋頂?shù)馁M(fèi)用、因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失等）。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，