訂房保護(hù)協(xié)議書甲方（訂房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被訂房方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲向乙方預(yù)訂特定房屋，并期望獲得一定期限內(nèi)的訂房權(quán)益保護(hù)，乙方同意為甲方提供訂房保護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下訂房保護(hù)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)訂房屋信息甲方預(yù)訂的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光條件良好。2.訂房權(quán)益內(nèi)容乙方為甲方提供訂房保護(hù)服務(wù)，在本協(xié)議約定的訂房期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買該預(yù)訂房屋的權(quán)利。乙方保證在訂房期限內(nèi)，不會(huì)將該房屋另行出售給第三方，亦不會(huì)與第三方就該房屋簽訂任何可能影響甲方訂房權(quán)益的協(xié)議或合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在訂房期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購(gòu)買預(yù)訂房屋。甲方有權(quán)要求乙方提供與預(yù)訂房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付訂房定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在訂房期限內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間和方式，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和有效性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂房定金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在訂房期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)預(yù)訂房屋的價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)訂房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)在訂房期限內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。乙方應(yīng)妥善保管甲方的訂房信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追接喎啃畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、訂房期限訂房期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在訂房期限屆滿前，甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。若甲方未能在訂房期限內(nèi)簽訂正式合同，且未與乙方協(xié)商一致延長(zhǎng)訂房期限的，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)另行處置預(yù)訂房屋，甲方已支付的訂房定金不予退還。四、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格預(yù)訂房屋的價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。該價(jià)格為含稅價(jià)，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂本協(xié)議時(shí)，支付訂房定金人民幣[X]元。在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將預(yù)訂房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用。房屋已按照設(shè)計(jì)要求裝修完畢，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付訂房定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的訂房定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在訂房期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自放棄購(gòu)買預(yù)訂房屋的，甲方已支付的訂房定金不予退還。若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的訂房期限內(nèi)將預(yù)訂房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂影響甲方訂房權(quán)益的協(xié)議或合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的訂房定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供預(yù)訂房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)