村莊改造協(xié)議書甲方：[村莊名稱]村民委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村莊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[改造公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在村莊擬進(jìn)行改造，以提升村莊基礎(chǔ)設(shè)施、改善村民居住環(huán)境和促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方具備專業(yè)的村莊改造經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村莊改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述1.改造范圍：本次村莊改造范圍涵蓋[村莊具體范圍描述，如東至[具體道路或地標(biāo)]，西至[具體界限]，南至[具體位置]，北至[具體位置]等]內(nèi)的所有土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.改造內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路拓寬與硬化、給排水系統(tǒng)改造、電力與通信線路升級(jí)等。房屋改造：對(duì)村民現(xiàn)有房屋進(jìn)行修繕、加固或拆除重建，按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)新型住宅，提升居住品質(zhì)。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：新建或改造村委會(huì)、衛(wèi)生室、文化活動(dòng)中心、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，滿足村民日常生活需求。環(huán)境整治：進(jìn)行綠化美化、垃圾處理設(shè)施建設(shè)、污水處理設(shè)施建設(shè)等，改善村莊生態(tài)環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保改造工作符合村莊整體規(guī)劃和村民利益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在改造過程中，對(duì)于涉及村民重大利益的事項(xiàng)，甲方有權(quán)組織村民代表大會(huì)進(jìn)行討論決定，并要求乙方按照會(huì)議決議執(zhí)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村莊內(nèi)部關(guān)系，協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，確保改造工作順利進(jìn)行。向乙方提供村莊現(xiàn)有土地、房屋、人口等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。組織村民配合乙方開展改造工作，做好村民的宣傳解釋工作，引導(dǎo)村民積極支持和參與村莊改造。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)辦理審批手續(xù)、提供基礎(chǔ)資料等。按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。在改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的改造方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、村莊整體規(guī)劃以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行改造工作，確保改造工作的合法性、安全性和有效性。負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，保障施工人員和村民的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，確保改造工程通過驗(yàn)收。對(duì)改造過程中涉及的村民個(gè)人信息和村莊機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次村莊改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用總額[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及村莊改造規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程：道路應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，排水系統(tǒng)暢通無阻，電力與通信線路符合安全規(guī)范。房屋改造工程：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，墻面平整光滑，屋面防水良好，門窗安裝牢固且密封性好。公共服務(wù)設(shè)施工程：各類公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)功能要求，外觀美觀大方，質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)單項(xiàng)工程或階段性工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家組成驗(yàn)收小組進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收小組應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[總工期時(shí)長，如[X]個(gè)月]內(nèi)完成全部改造工程并通過竣工驗(yàn)收。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方或村民造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤工期所產(chǎn)生的違約金。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或村民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方或村民造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方或村莊的機(jī)密信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方或村莊聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴