捐助房屋協(xié)議書甲方（捐助方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受捐助方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐助給乙方，乙方同意接受該捐助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、捐助房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積：共計[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備、暖氣設備、空調(diào)設備、家具家電（具體列出家具家電清單）等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐助房屋。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對捐助房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.義務保證對捐助房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綄Ψ课莸氖褂檬艿接绊?，甲方應承擔全部法律責任。負責辦理與捐助房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)無償過戶至乙方名下，所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）均由甲方承擔。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時履行各項手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自處分該房屋或損壞房屋附屬設施。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將捐助房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。協(xié)助乙方辦理與捐助房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐助的房屋及附屬設施。自房屋交付之日起，享有對捐助房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用捐助房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等與房屋使用相關(guān)的費用。在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時履行各項手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)無償過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用由甲方承擔。2.乙方應在甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時簽署相關(guān)文件。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施，盡快推動手續(xù)辦理，減少對乙方權(quán)益的影響。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應按照捐助房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照捐助房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、未按時支付相關(guān)費用等，每逾期一日，應按照捐助房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回捐助房屋，乙方已支付的款項不予退還。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2