鋼結(jié)構(gòu)拆遷安置協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因城市更新項目需要，擬對位于XX市XX區(qū)XX路段的現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行拆除并重新安置，乙方作為專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計與施工企業(yè)，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力。為明確雙方在鋼結(jié)構(gòu)拆遷安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)建筑，并提供相應(yīng)的安置方案；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行拆遷安置工作，確保項目安全、合規(guī)完成。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目背景、技術(shù)要求及法律規(guī)定的充分理解，旨在通過合作實現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)拆遷安置目標(biāo)，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容將涉及工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、工期安排及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路段鋼結(jié)構(gòu)建筑拆遷安置項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時限順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：對甲方指定的XX路段現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行拆除工程的設(shè)計、施工、安全管理和環(huán)保處理；提供拆除后的場地清理、材料回收或處置方案；制定并實施鋼結(jié)構(gòu)安置方案（如需）；確保整個拆遷安置過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。具體工作內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的場地信息和拆遷要求，編制詳細(xì)的施工方案并報甲方審核；按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)拆除作業(yè)，包括但不限于切割、吊裝、運(yùn)輸?shù)?；?fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保無安全事故發(fā)生；遵守環(huán)保規(guī)定，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物；按時完成拆除工程，并提交相關(guān)竣工資料。本協(xié)議旨在通過雙方合作，實現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)建筑的順利拆遷和安置，保障項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“鋼結(jié)構(gòu)建筑”指甲方委托拆除的位于XX市XX區(qū)XX路段的現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及所有相關(guān)構(gòu)件。

“拆除工程”指對鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行切割、吊裝、運(yùn)輸、清理等全部作業(yè)活動。

“施工方案”指乙方為實施拆除工程而編制的，包含工程內(nèi)容、技術(shù)措施、安全環(huán)保、進(jìn)度安排等詳細(xì)內(nèi)容的計劃文件。

“竣工資料”指拆除工程完成后，乙方需提交的工程驗收報告、安全評估報告、環(huán)保處理證明等相關(guān)文件。

“安全責(zé)任”指雙方在拆除過程中各自應(yīng)承擔(dān)的確保人身和財產(chǎn)安全義務(wù)。

“環(huán)保處理”指對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸及處置的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及施工方案，在指定時間、地點完成鋼結(jié)構(gòu)拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有義務(wù)向乙方提供拆除工程所需的場地信息、現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保乙方能夠順利進(jìn)入施工現(xiàn)場開展作業(yè)。

(3)甲方有權(quán)審核乙方的施工方案，并有權(quán)根據(jù)實際情況提出修改意見。乙方需根據(jù)甲方合理意見調(diào)整方案后報批。

(4)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的支付條件，按時足額支付乙方拆除工程費用。甲方逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付逾期付款違約金。

(5)甲方有義務(wù)配合乙方處理拆除過程中可能涉及的其他第三方權(quán)益問題，如需協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系或臨時設(shè)施占用等，甲方應(yīng)積極提供協(xié)助。

(6)甲方有義務(wù)確保拆除工程符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，并對拆除活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)最終責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件、技術(shù)資料及工作許可，確保乙方能夠按照協(xié)議內(nèi)容順利開展拆除工程。

(2)乙方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，有權(quán)要求甲方對施工方案進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)范或超出合同范圍的指令。

(3)乙方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方需配備專業(yè)的施工隊伍和設(shè)備，并對施工全過程的安全負(fù)首要責(zé)任。

(4)乙方有義務(wù)采取有效措施控制拆除過程中的噪音、粉塵等環(huán)境影響，并按規(guī)定進(jìn)行廢棄物分類處置。乙方需提交環(huán)保處理相關(guān)證明文件。

(5)乙方有權(quán)在拆除工程中行使現(xiàn)場管理權(quán)，對施工人員、設(shè)備及相關(guān)物料進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)配，并有權(quán)制止任何危及工程安全或違反施工規(guī)范的行為。

(6)乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查，并相關(guān)安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

(7)乙方有義務(wù)在拆除工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并提交完整的竣工資料。乙方需保證拆除后的場地符合后續(xù)使用要求。

(8)乙方對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)異?；蚱渌麧撛趩栴}，有權(quán)暫停施工并立即通知甲方，雙方共同商定處理方案。乙方無權(quán)擅自處置重大問題。

(9)乙方需遵守甲方關(guān)于施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、車輛出入、物料堆放等，并接受甲方的日常監(jiān)督。

(10)乙方對施工過程中涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下鋼結(jié)構(gòu)拆遷安置工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于拆除工程的設(shè)計、施工、安全措施、環(huán)保處理、場地清理、材料回收或處置、竣工資料編制等所有相關(guān)費用。

支付方式采用分期支付方式：

(1)合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動預(yù)付款；

(2)乙方完成鋼結(jié)構(gòu)主體拆除工程X%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格，甲方向乙方支付工程總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(3)乙方完成全部拆除工程并清理施工現(xiàn)場，提交完整竣工資料X日后，經(jīng)甲方最終驗收合格，甲方向乙方支付工程總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(4)剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格X個月后支付。

所有支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及收款賬戶信息。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部拆除工程并通過甲方最終驗收之日止，但最長不超過XX個月。

乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案，在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成拆除工程的設(shè)計細(xì)化工作，并提交甲方審核；在獲得甲方書面批準(zhǔn)后，應(yīng)在X個月內(nèi)完成全部拆除工程。具體節(jié)點包括：X年X月X日前完成場地準(zhǔn)備及圍擋；X年X月X日前完成主體結(jié)構(gòu)拆除；X年X月X日前完成場地清理及廢棄物處置；X年X月X日前通過甲方初步驗收；X年X月X日前通過甲方最終驗收。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時支付工程款項，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約賠償金。

(2)若甲方未能按照約定提供必要的場地條件、技術(shù)資料或工作許可，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，每延誤一日，賠償金額為合同總價款的XX%。若延誤超過X個月，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

(3)若甲方在施工過程中提出不合理變更要求，給乙方造成額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用和延誤工期賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照協(xié)議約定的工期、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過工程總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的直接損失。

(2)若乙方施工存在重大安全隱患或違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償所有損失、罰款及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付工程總價款XX%的違約金。

(3)若乙方擅自變更施工方案未獲甲方批準(zhǔn)，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項。若返工仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(4)乙方未按時提交竣工資料或清理施工現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)自行或委托第三方完成清理及資料完善工作，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款XX%支付違約金。

(5)乙方在施工過程中泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的計算與支付：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除損失賠償責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見第X條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于X日）通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，義務(wù)履行期限相應(yīng)順延。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X個月，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可預(yù)見性限制：雙方對于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)基于事件發(fā)生時的認(rèn)知水平和行業(yè)慣例，非故意或重大過失導(dǎo)致的對不可抗力事件性質(zhì)的錯誤判斷，不視為可免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能解決爭議，或雙方均同意通過其他方式處理的，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)向該法院提交訴訟狀及副本。

3.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)）：若雙方均希望通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)決定，并履行仲裁裁決。

4.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。除非協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定，因解決爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款和義務(wù)，不應(yīng)因爭議的存在而中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間送達(dá)對方地址或聯(lián)系方式，或非營業(yè)時間送達(dá)對方地址，視為有效送達(dá)。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心勞務(wù)或?qū)I(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效