鄞州區(qū)臨時倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：寧波XX集團有限公司。

甲方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)首南街道鄞州大道888號。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：寧波XX物流有限公司。

乙方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)下應街道天童南路666號。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需在寧波市鄞州區(qū)臨時存放一批貨物，且存放期限為六個月；鑒于乙方擁有合法的倉庫租賃資質(zhì)，具備提供倉儲服務的條件；為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿租賃乙方位于鄞州區(qū)的臨時倉庫用于貨物存放，乙方同意出租倉庫。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就臨時倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關系的基礎，任何一方均應嚴格遵守協(xié)議約定，確保租賃活動的順利進行。協(xié)議的背景基于甲方的實際倉儲需求，乙方作為專業(yè)的倉儲服務提供方，能夠滿足甲方的租賃要求，雙方的合作旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)貨物存儲的安全與高效管理。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的法律關系，也為后續(xù)的履行提供了明確的依據(jù)，對保障雙方的合法權益具有重要意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在臨時倉庫租賃事宜中的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃乙方的倉庫用于貨物存放，并保障乙方的合法權益。本協(xié)議涉及的租賃倉庫位于寧波市鄞州區(qū)，具體地址為（具體地址需補充），租賃期限為六個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議范圍包括但不限于倉庫的租賃、使用、維護、保管以及相關費用的支付等。雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。

第二條定義

1.臨時倉庫：指乙方提供給甲方用于貨物存放的場所，包括倉庫主體及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方租賃倉庫的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起計算。

3.倉儲費用：指甲方因使用乙方倉庫而應支付的費用，包括但不限于倉庫租金、水電費等。

4.貨物：指甲方委托乙方存放的物品，包括但不限于原材料、成品、半成品等。

5.保險：指乙方為倉庫及存放貨物購買的保險，以保障雙方在租賃期間可能發(fā)生的風險。

6.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的臨時倉庫進行貨物存放，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付倉儲費用，并按時提交相關支付憑證。

（3）甲方應確保存放貨物的合法性，不得存放違禁品、危險品或其他法律法規(guī)禁止存放的物品。

（4）甲方應負責貨物的裝卸、搬運及保管，并承擔貨物在存放期間可能發(fā)生的損失。

（5）甲方應遵守乙方的倉庫管理制度，包括但不限于門禁管理、消防安全等。

（6）甲方在租賃期間應愛護倉庫設施，如有損壞應負責修復或賠償。

（7）甲方應在租賃期滿前一個月向乙方提出續(xù)租或退租意向，并按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取倉儲費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定提供符合安全標準的臨時倉庫，并確保倉庫的完好性。

（3）乙方應負責倉庫的日常維護和保養(yǎng)，確保倉庫設施的正常運行。

（4）乙方應提供必要的倉儲服務，包括但不限于貨物的出入庫管理、消防安全等。

（5）乙方應配合甲方進行貨物的清點、核對等工作，并確保貨物的安全。

（6）乙方應購買必要的保險，以保障倉庫及存放貨物的安全，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方并協(xié)助處理。

（7）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保倉庫的合法使用，并配合相關部門的檢查。

（8）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的貨物信息或其他敏感信息。

（9）乙方應在租賃期滿后及時將倉庫交還給甲方，并確保倉庫的清潔和完好。

（10）乙方有權對甲方的違規(guī)行為進行制止，并要求甲方立即糾正。

（11）乙方應提供必要的安全生產(chǎn)條件，包括但不限于消防設施、安全警示標志等，并確保其有效性。

（12）乙方應建立健全的倉庫管理制度，并定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。

（13）乙方應配合甲方進行貨物的緊急處理，如發(fā)生自然災害或其他突發(fā)事件時，應及時采取措施保護貨物安全。

（14）乙方應提供貨物的保險服務，并確保貨物在存放期間得到充分的保障。

（15）乙方應定期對倉庫進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保倉庫的安全使用。

（16）乙方應提供貨物的保管服務，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等，確保貨物的安全。

（17）乙方應配合甲方進行貨物的運輸安排，包括但不限于提供裝卸貨物的場地、設備等，確保貨物的順利運輸。

（18）乙方應提供貨物的倉儲咨詢服務，包括但不限于倉儲計劃、貨物管理建議等，幫助甲方提高倉儲效率。

（19）乙方應建立健全的客戶服務體系，及時響應甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的倉儲服務。

（20）乙方應定期對倉庫進行清潔和消毒，確保倉庫的衛(wèi)生環(huán)境，為甲方提供良好的倉儲條件。

（21）乙方應提供貨物的庫存管理服務，包括但不限于庫存盤點、庫存報告等，幫助甲方掌握貨物的庫存情況。

（22）乙方應提供貨物的包裝服務，包括但不限于提供包裝材料、進行包裝操作等，確保貨物的安全運輸。

（23）乙方應提供貨物的標識服務，包括但不限于提供標識材料、進行標識操作等，確保貨物的識別和管理。

（24）乙方應提供貨物的檢驗服務，包括但不限于提供檢驗設備、進行檢驗操作等，確保貨物的質(zhì)量。

（25）乙方應提供貨物的維修服務，包括但不限于提供維修設備、進行維修操作等，確保貨物的正常運行。

（26）乙方應提供貨物的回收服務，包括但不限于提供回收設備、進行回收操作等，幫助甲方處理廢棄貨物。

（27）乙方應提供貨物的租賃服務，包括但不限于提供租賃設備、進行租賃操作等，幫助甲方降低倉儲成本。

（28）乙方應提供貨物的配送服務，包括但不限于提供配送車輛、進行配送操作等，確保貨物的及時送達。

（29）乙方應提供貨物的報關服務，包括但不限于提供報關代理、進行報關操作等，幫助甲方順利通關。

（30）乙方應提供貨物的檢驗檢疫服務，包括但不限于提供檢驗檢疫代理、進行檢驗檢疫操作等，確保貨物的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：甲方租賃乙方倉庫的月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），租賃期限為六個月，總租金為人民幣叁萬肆仟元整（￥34,000.00）。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每季度末月十五日前，甲方應支付下一季度的租金。支付時，甲方需將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：寧波XX物流有限公司

開戶銀行：中國銀行寧波市鄞州支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.其他費用：除租金外，甲方還應承擔倉庫使用期間的水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定，并在每月結束后十日內(nèi)結算。

5.逾期支付：若甲方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為六個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.協(xié)議續(xù)租：租賃期滿前一個月，甲方如需續(xù)租，應書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前退租：甲方如需提前退租，應提前一個月書面通知乙方，并支付已租用期間的租金及水電費等費用。提前退租不退還押金，如因提前退租給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）202X年X月X日，甲方支付首月租金及押金；

（2）202X年X月X日，甲方支付第二個月租金；

（3）202X年X月X日，甲方支付第三個月租金；

（4）202X年X月X日，甲方支付第四個月租金；

（5）202X年X月X日，甲方支付第五個月租金；

（6）202X年X月X日，甲方支付第六個月租金及水電費等費用；

（7）202X年X月X日，甲方應將倉庫交還給乙方，并配合進行貨物清點及設施檢查。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。甲方還應承擔因逾期支付給乙方造成的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方存放違禁品、危險品或其他法律法規(guī)禁止存放的物品，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付已租用期間的租金及水電費等費用。甲方還應承擔因存放違禁品給乙方造成的損失，包括但不限于倉庫清理費用、設備損壞賠償?shù)取?/p>

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設施，應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔，賠償金額應不低于設施重置費用。

（4）甲方提前退租未按約定支付費用的，應補足所有應付費用，并支付違約金。違約金為未支付金額的百分之二十。

（5）甲方在租賃期間造成倉庫污染或損壞的，應負責清理和修復，并承擔相關費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供符合安全標準的倉庫，導致甲方貨物損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應不低于貨物損失金額的百分之五十。

（2）乙方未按時提供倉庫，導致甲方無法按時使用的，應向甲方支付違約金。違約金為每日租金的百分之五十。違約超過十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及支付違約金。

（3）乙方在租賃期間擅自收回倉庫或改變倉庫用途，應向甲方支付違約金。違約金為已租用期間租金的百分之三十。甲方還有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或賠償損失。

（4）乙方提供的倉庫設施存在安全隱患，導致甲方人員傷亡或貨物損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失賠償?shù)取?/p>

（5）乙方未按約定提供倉儲服務，導致甲方貨物損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應不低于貨物損失金額的百分之三十。

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若損失超過違約金，乙方還應賠償差額部分。

3.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.法律責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費、律師費等。若違約行為構成犯罪的，還應承擔刑事責任。

5.爭議解決：本協(xié)議的違約責任爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力事件造成的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行本協(xié)議主要義務的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應予以結算。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證證明等。若對方有異議，可申請專業(yè)機構進行鑒定。

7.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，由發(fā)生不可抗力的一方承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則的基礎上進行，雙方應積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議書履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地具有管轄權的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。仲裁或訴訟期間，除非另有約定，本協(xié)議的履行應繼續(xù)進行。

7.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的語言為中文。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達或發(fā)送時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）本協(xié)議因履行完畢而自然終止；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（5）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.不可轉(zhuǎn)讓：本協(xié)