翻建房屋環(huán)境協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房屋開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。甲方擬通過本次翻建房屋項目，對位于“XX市XX區(qū)XX路XX號”的現(xiàn)有建筑進行拆除重建，并涉及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)及配套服務(wù)事宜，故與乙方達成合作，簽訂本協(xié)議。

甲方在本次合作中主要擔任項目投資方及主導(dǎo)方，負責提供翻建房屋所需的資金、土地及前期規(guī)劃方案，并監(jiān)督項目整體進度。同時，甲方需確保項目建設(shè)符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對項目實施過程中產(chǎn)生的環(huán)境問題承擔主體責任。甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工進度、環(huán)境治理措施等進行全程監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，以確保環(huán)境影響的最小化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX環(huán)?？萍加邢薰尽?，地址位于“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號”，法定代表人為“李華”，聯(lián)系電話為。乙方是一家專業(yè)從事環(huán)境保護技術(shù)研發(fā)、環(huán)境污染治理及環(huán)境咨詢服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，持有國家環(huán)保部門頒發(fā)的“環(huán)境污染治理設(shè)施運營許可證”及“環(huán)境咨詢服務(wù)資質(zhì)證書”，在土壤修復(fù)、大氣治理、噪聲控制等領(lǐng)域具有豐富的實踐經(jīng)驗。乙方接受甲方的委托，負責翻建房屋項目中的環(huán)境評估、污染治理、生態(tài)修復(fù)等專項工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持與服務(wù)保障。

乙方在本次合作中主要承擔環(huán)境治理服務(wù)提供方的角色，需根據(jù)甲方提供的項目資料及現(xiàn)場實際情況，編制詳細的環(huán)境影響評估報告，并提出科學(xué)合理的污染治理方案。乙方需嚴格按照國家環(huán)保標準及項目要求，實施環(huán)境治理工程，確保污染物排放達標，并配合甲方完成相關(guān)環(huán)保部門的驗收工作。此外，乙方還需為項目提供環(huán)境風險應(yīng)急預(yù)案，并定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方為推進“XX市XX區(qū)XX路XX號”翻建房屋項目，就項目實施過程中的環(huán)境問題與乙方簽訂的合作協(xié)議。甲方擬將該地塊的原有建筑進行拆除，并新建符合現(xiàn)代居住標準的住宅小區(qū)，但項目所在地及周邊區(qū)域存在一定的環(huán)境風險，如土壤污染、噪聲干擾、植被破壞等問題，可能對周邊居民及生態(tài)環(huán)境造成不利影響。為保障項目順利實施，減少環(huán)境損害，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為環(huán)境治理服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方合作的背景為：甲方在翻建房屋項目前期已完成土地平整及初步規(guī)劃，但需解決項目實施過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境問題，而乙方憑借其在環(huán)保領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)優(yōu)勢，能夠為甲方提供全面的環(huán)境治理解決方案。甲方委托乙方對項目區(qū)域進行環(huán)境評估，制定污染治理方案，并監(jiān)督實施，以確保項目建設(shè)符合環(huán)保要求，同時維護周邊社區(qū)的利益。雙方均認識到環(huán)境保護的重要性，同意通過本次合作，共同推動項目的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方實現(xiàn)項目目標的必要條件，也是乙方展示專業(yè)能力、拓展業(yè)務(wù)范圍的重要契機。雙方將本著誠實信用、互利共贏的原則，嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保翻建房屋項目在環(huán)境方面達到國家及地方的相關(guān)標準，為項目的長期運營奠定堅實基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及環(huán)境評估、污染治理、生態(tài)修復(fù)、風險防控等多個方面，旨在構(gòu)建一套系統(tǒng)化、規(guī)范化的環(huán)境管理機制，保障項目實施過程中的環(huán)境安全與社會和諧。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在翻建房屋項目中的環(huán)境治理合作事宜，確保項目實施過程中嚴格遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，最大限度降低環(huán)境污染和生態(tài)破壞風險，實現(xiàn)項目建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：首先，雙方共同對項目選址及周邊區(qū)域進行環(huán)境現(xiàn)狀評估，包括土壤、水體、大氣、噪聲及生物多樣性等方面的檢測與分析；其次，乙方負責根據(jù)評估結(jié)果編制科學(xué)的環(huán)境影響評價報告和污染治理方案，涉及拆除工程的環(huán)境保護措施、建筑垃圾的分類處理、施工期的噪聲與粉塵控制、綠化帶的生態(tài)修復(fù)等具體內(nèi)容；再次，雙方協(xié)作落實污染治理措施，乙方負責具體實施環(huán)境治理工程，甲方提供必要的協(xié)調(diào)與支持；最后，建立環(huán)境監(jiān)測與應(yīng)急預(yù)案機制，乙方定期提交環(huán)境監(jiān)測報告，雙方共同制定并演練環(huán)境風險應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)環(huán)境事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)，減少損失。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，使翻建房屋項目在環(huán)境方面達到國家相關(guān)標準，并為項目的長期運營和周邊社區(qū)和諧提供保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“翻建房屋項目”指甲方計劃在“XX市XX區(qū)XX路XX號”地塊進行的原有建筑拆除及新建筑重建工程；“環(huán)境現(xiàn)狀評估”指對項目實施區(qū)域現(xiàn)有的環(huán)境質(zhì)量進行的、監(jiān)測和評價，包括但不限于土壤污染狀況、水體水質(zhì)、大氣污染物濃度、噪聲水平及生物多樣性現(xiàn)狀；“污染治理方案”指針對環(huán)境現(xiàn)狀評估結(jié)果，為達到環(huán)保標準而制定的措施計劃，包括污染源控制、污染物處理、生態(tài)修復(fù)等內(nèi)容；“環(huán)境影響評價報告”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定編制的，評估項目對環(huán)境可能造成影響的科學(xué)報告；“環(huán)境監(jiān)測”指在項目實施過程中對環(huán)境質(zhì)量進行的定期或不定期的檢測與記錄；“環(huán)境風險應(yīng)急預(yù)案”指為應(yīng)對突發(fā)環(huán)境事件而制定的應(yīng)急響應(yīng)計劃和處置措施；“環(huán)保部門”指國家或地方負責環(huán)境保護工作的行政主管機關(guān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下方面：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家環(huán)保標準，全面開展環(huán)境現(xiàn)狀評估、編制環(huán)境影響評價報告和污染治理方案，并有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對乙方的環(huán)境治理方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合并進行必要的調(diào)整。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供翻建房屋項目相關(guān)的規(guī)劃文件、設(shè)計紙、土地使用證明等必要資料，并確保資料的真實性和完整性。

（4）甲方有義務(wù)為乙方開展環(huán)境評估和治理工作提供必要的場地支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，包括臨時辦公場所、采樣點доступность等。

（5）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額支付乙方提供的環(huán)境治理服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的發(fā)票和結(jié)算清單。

（6）甲方有義務(wù)監(jiān)督施工單位在項目實施過程中遵守環(huán)保要求，及時制止和糾正違反環(huán)保規(guī)定的行為。

（7）甲方有義務(wù)配合環(huán)保部門的環(huán)境影響評價審批工作，并根據(jù)環(huán)保部門的要求補充相關(guān)材料或進行環(huán)境監(jiān)測。

（8）甲方在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)新的環(huán)境風險時，有義務(wù)及時通知乙方，并共同協(xié)商制定應(yīng)對措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于以下方面：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和場地支持，并有權(quán)對甲方提供資料的真實性和完整性進行核實。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)環(huán)境現(xiàn)狀評估結(jié)果，獨立編制環(huán)境影響評價報告和污染治理方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行審核和確認。

（3）乙方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況對污染治理方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但需事先征得甲方同意。

（4）乙方有義務(wù)嚴格按照國家環(huán)保標準和協(xié)議約定，開展環(huán)境現(xiàn)狀評估、編制環(huán)境影響評價報告、實施污染治理工程，并確保工作質(zhì)量和進度。

（5）乙方有義務(wù)定期向甲方提交環(huán)境監(jiān)測報告和工作進展報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方有義務(wù)建立環(huán)境風險應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急演練，確保在突發(fā)環(huán)境事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)。

（7）乙方有義務(wù)對項目實施過程中的環(huán)境治理技術(shù)資料進行完整保存，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。

（8）乙方在發(fā)現(xiàn)環(huán)境治理方案無法滿足環(huán)保要求時，有義務(wù)及時向甲方報告，并共同尋求解決方案。

（9）乙方有義務(wù)對項目實施過程中涉及的環(huán)保技術(shù)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

（10）乙方在項目完成后，有義務(wù)配合甲方進行環(huán)保部門的驗收工作，并承擔相應(yīng)的驗收責任。

（11）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供高效、專業(yè)的環(huán)境治理服務(wù)，確保項目環(huán)境治理目標的實現(xiàn)。

（12）乙方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е颅h(huán)境問題未能得到有效控制，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項下環(huán)境治理服務(wù)的總費用為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用包含但不限于環(huán)境現(xiàn)狀評估、環(huán)境影響評價報告編制、污染治理方案設(shè)計、污染治理工程實施、環(huán)境監(jiān)測、應(yīng)急預(yù)案編制及演練、技術(shù)指導(dǎo)與咨詢服務(wù)等所有相關(guān)工作。支付方式采用分期付款方式：第一期費用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付；第二期費用人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），在乙方完成環(huán)境現(xiàn)狀評估報告并經(jīng)甲方確認后十日內(nèi)支付；第三期費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在項目環(huán)境治理工程完工并通過環(huán)保部門驗收后十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰荆毁~號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項目環(huán)境治理工程通過環(huán)保部門驗收并完成結(jié)算之日止，預(yù)計有效期為十八個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：環(huán)境現(xiàn)狀評估工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成，并提交評估報告；環(huán)境影響評價報告編制應(yīng)在評估報告提交后六十日內(nèi)完成，并報環(huán)保部門審批；污染治理工程應(yīng)自甲方確認治理方案后一百二十日內(nèi)完成；環(huán)境監(jiān)測工作應(yīng)貫穿項目實施全程，并定期提交監(jiān)測報告；項目整體竣工驗收應(yīng)在污染治理工程完工后六十日內(nèi)完成。如因不可抗力或雙方同意延期，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。

（2）若甲方未按時提供必要的項目資料或場地支持，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按乙方應(yīng)得費用的千分之一向乙方支付違約金，延誤超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）若甲方因自身原因?qū)е马椖繜o法按計劃進行，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任和損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定按時完成環(huán)境現(xiàn)狀評估或污染治理工程，每逾期一日，應(yīng)按逾期工作費用的一千分之五向甲方支付違約金，逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）若乙方提供的環(huán)境影響評價報告或污染治理方案存在重大缺陷或虛假信息，導(dǎo)致項目無法通過環(huán)保部門驗收，乙方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，同時支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（3）若乙方在項目實施過程中違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔全部治理費用和賠償損失，并支付違約金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其法律責任。

（4）若乙方泄露項目涉及的環(huán)境治理技術(shù)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過項目總費用的百分之五十，超出部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、為履行合同而支出的費用等。

6.爭議優(yōu)先解決：本協(xié)議項下的任何違約行為，均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責任免除條件：若任何一方因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。任何一方因不可抗力事件所遭受的損失，原則上由該方自行承擔，但若不可抗力事件的發(fā)生與對方的過錯行為有直接因果關(guān)系，受影響方仍有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁規(guī)則適用：仲裁事項應(yīng)包括但不限于本協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任以及協(xié)議的解除等。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中申請人（或被申請人）可指定一名仲裁員，雙方共同指定的仲裁員或仲裁委員會主席應(yīng)指定第三名仲裁員擔任首席仲裁員。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)自行決定程序事項，包括審理方式（書面審理或開庭審理）、專家證人意見的采信等。

3.仲裁費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。雙方應(yīng)在收到仲裁通知后十日內(nèi)向仲裁委員會繳納仲裁費預(yù)付款。

4.保密條款：仲裁期間及仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)對其在仲裁程序中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等非公開信息承擔保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁庭要求披露的除外。仲裁裁決作出后，未經(jīng)仲裁庭許可，任何一方不得公開披露仲裁內(nèi)容，除非法律強制要求。

5.訴訟補充：若雙方明確選擇訴訟作為爭議解決方式，則應(yīng)向“XX市XX區(qū)人民法院”提起訴訟，適用該法院現(xiàn)行有效的民事訴訟法律規(guī)范。但雙方另有書面約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。對于緊急情況，一方可采用即時通訊工具（如微信、釘釘?shù)龋┌l(fā)送通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的修改無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何工作內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方。若需分包，乙方