店鋪減租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢及[具體原因]，為幫助乙方減輕經(jīng)營負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方店鋪的租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、租賃期限及租金約定1.租賃期限：本協(xié)議所涉租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租金標(biāo)準(zhǔn)：在本減租協(xié)議簽訂前，乙方按照每月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.減租期間及減租標(biāo)準(zhǔn)減租期間：自[減租起始日期]起至[減租結(jié)束日期]止。減租標(biāo)準(zhǔn)：在減租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在減租期間按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用該店鋪。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。四、租金支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]向甲方支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期可提前至最近的工作日。五、押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.其他費(fèi)用：乙方在使用該店鋪期間，應(yīng)承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部分進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方原因?qū)е碌某?。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪或與他人共同使用該店鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，如果雙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，可以協(xié)商重新簽訂協(xié)議；如果雙方不愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保對協(xié)議