購置平房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東鄰居姓名或邊界描述]，西至[西鄰居姓名或邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結構及附屬設施：平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物棚等]。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知平房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等，并保證所提供信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管平房及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。未經(jīng)乙方書面同意，不得將平房另行出售、出租或設定其他權利負擔。在乙方支付全部購房款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將平房及相關產(chǎn)權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，應確保平房及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清。(二)乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該平房，并在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該平房的所有權。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求繳納過戶所需的稅費。在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對平房的合理管理和使用權利，但有權對平房的狀況進行合理監(jiān)督。在房屋交接時，按照協(xié)議約定接收平房及附屬設施，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該平房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在平房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)將平房及相關產(chǎn)權證書交付給乙方。四、產(chǎn)權過戶及房屋交接1.產(chǎn)權過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延遲辦理的，責任方應承擔相應的法律責任。2.房屋交接在平房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在[X]日內(nèi)進行房屋交接。交接時，甲方應將平房及附屬設施完好地交付給乙方，并提供房屋的相關鑰匙、水電燃氣卡等物品。乙方應在交接時對平房的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否與協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞平房的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自改變平房現(xiàn)狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將平房另行出售、出租或設定其他權利負擔，甲方應向乙方支付購房總價款的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該平房而支出的合理費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理過戶手續(xù)而支出的費用、因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的機會成本損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋交接時故意挑剔房屋問題或拒絕接收房屋，導致交接無法正常進行的，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽