店鋪動工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的位于[店鋪具體地址]的店鋪進(jìn)行動工建設(shè)，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的動工服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪動工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況甲方委托乙方動工建設(shè)的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，用途為[商業(yè)/其他具體用途]。該店鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)有狀況描述，如毛坯房、已拆除部分等]。2.動工服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，完成店鋪的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等全部動工建設(shè)工作，包括但不限于場地平整、地基處理、建筑施工、水電安裝、消防設(shè)施建設(shè)、內(nèi)外裝修等，確保店鋪建設(shè)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.動工期限本協(xié)議約定的動工期限自[預(yù)計動工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聞庸て谙扪娱L的，乙方應(yīng)積極配合，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前書面通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的店鋪設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，解決因施工引起的與周邊居民、單位等的糾紛，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。在施工期間，如因甲方原因需要變更設(shè)計圖紙或施工要求的，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求工期順延及賠償相應(yīng)損失。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的動工期限內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管施工過程中形成的各類資料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方及設(shè)計單位協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本協(xié)議約定的工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）及其他相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告。裝修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗收報告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并提出竣工驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。工期順延。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期所造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工資料或未在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊資料。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起