店鋪抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方目前無(wú)力以貨幣資金償還債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下店鋪抵債協(xié)議：一、抵債店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，抵債店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]4.店鋪產(chǎn)權(quán)情況：該店鋪產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、抵債方式及金額1.乙方同意以上述店鋪?zhàn)鲀r(jià)[抵債金額]元，抵償所欠甲方債務(wù)。抵債金額以雙方最終結(jié)算并經(jīng)認(rèn)可的債務(wù)金額為準(zhǔn)，若最終結(jié)算債務(wù)金額與本協(xié)議約定抵債金額不一致，多退少補(bǔ)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同至相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將店鋪產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下后，甲方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求，提供必要的協(xié)助和配合。接收店鋪時(shí)，應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下前，乙方仍有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行正常使用和管理，但不得實(shí)施損害店鋪價(jià)值或影響甲方權(quán)益的行為。若甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)抵債店鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金（如有租賃情況）等，確保在產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下前，店鋪不存在任何遺留債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的法律責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，妥善保管店鋪，不得擅自拆除、改建、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持店鋪現(xiàn)狀。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何形式對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。四、交付與驗(yàn)收1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將店鋪騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)物品已全部清理完畢，店鋪保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在收到店鋪后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的店鋪，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店鋪、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方交付的店鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵或遺留債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得店鋪權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)